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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Reinbeker Lage Schleswig-Holstein

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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Reinbeker Lage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 124 m2 Wohnfläche 4 025 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
124 m2
ID:
90391

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937. Das Grundstück umfasst 496 Quadratmeter und bietet Ihnen neben einem schönen, eingewachsenen Garten eine Garage und diverse Terrassen. Das Haus verfügt über vier Zimmer und ca. 124 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Sie erreichen das attraktive Einfamilienhaus über einen praktischen Windfang. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur und die große Diele alle Räumlichkeiten. So geht auf der linken Seite die geräumige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und das helle Gäste-WC ab. Auf der rechten Seite erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die vielen großen Fensterflächen erwarten Sie hier vor allem Helligkeit und ein toller Blick in den grünen Garten. Der freistehende Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für ein gemütliches Raumklima. Am Ende der Diele geht außerdem das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das loftartige Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes, offenes Schlafzimmer mit freistehendem Kamin. Vom Schlafzimmer abgehend erreichen Sie das Kinderzimmer, welches eine gemütliche Schlafnische und ausreichend Platz zum Spielen bietet. Das Besondere: Eine Ecke des Daches ist vollständig verglast und ermöglicht somit viel Lichteinfall und einen hervorragenden Ausblick. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres WC mit Fenster, das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Saunaraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Die Kellernutzfläche beläuft sich auf ca. 68 Quadratmeter. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasheizung von Wolf aus dem Baujahr 2005. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.10.2021 Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 496 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Reinbek mit ca. 27 000 Einwohnern. Durch die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto müssen Sie auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten und können dennoch die Natur genießen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Shops, Restaurants und Ärzte sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten und diversen Schulen ist Reinbek vor allem bei Familien sehr beliebt. Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet. Jährlich wird in Reinbek auf dem Täbyplatz oder am Waldhaus im Sommer oder im Herbst die sogenannte „Reinbeker Sommersause“ bzw. „Reinbeker Herbstsause“ gefeiert. Bei diesen Festen treten unter anderem regionale Musiker und Coverbands auf. Die reizvolle Landschaft des Naturschutzgebietes Billetal lädt außerdem zu Spaziergängen sowie allerlei Freizeitaktivitäten ein. Hier befindet sich auch der Reitstall „Gut Silk“. Mit den Pferden lässt sich das umliegende Naturschutzgebiet auf eine völlig neue Art und Weise entdecken. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2020-11-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-059-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29