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Gartenhofhaus in Split-Level-Bauweise im gefragten Musikerviertel Schleswig-Holstein
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img. Gartenhofhaus in Split-Level-Bauweise im gefragten Musikerviertel Schleswig-Holstein

Gartenhofhaus in Split-Level-Bauweise im gefragten Musikerviertel

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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369 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 3 295 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
14021

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gartenhofhaus (Reihenendhaus) in Split-Level-Bauweise im gefragten Musikerviertel. Die Immobilie liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Anliegerstraße. 415 m² nicht einsehbares Grundstück. Wohn- und Nutzfläche ca. 112 m² zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Untergeschoss = gesamt ca. 164 m². 3 Zimmer zzgl. einem gut belichteten Raum für Besucher oder als Büro im Untergeschoss. Keine Schrägen im Obergeschoss! Rund 40 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin und vorgelagerter Terrasse. Marmorbad mit Wanne und Dusche, weiteres Duschbad sowie Sauna im Untergeschoss. Baujahr des Hauses ca. 1979. Carport mit Abstellraum. Fenster mit Außenrollläden. Elektrische Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Gesamteindruck: Split-Level-Häuser sind keine Häuser von der Stange! Die besondere Bauweise garantiert eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen und verschafft mehr Wohnfläche durch Minimierung der Flurräume und Treppen (nur wenige Stufen von Etage zu Etage). Jede Ebene kann einer bestimmten Funktion zugeordnet werden. So gibt es im Erdgeschoss eine Wohn-/Ess- und Küchenebene und im Obergeschoss einen separaten Trakt mit zwei Schlafräumen und einem Bad. Das Untergeschoss bietet 3 weitere Räume, Sauna und ein Bad. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger: Strom. Das Haus befindet sich in einem baujahrbedingten Zustand, im Untergeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden sichtbar. Beides ist bei der Kaufpreisermittlung mindernd berücksichtigt. ÜBERGABE: Nach Vereinbarung. KAUFPREIS: EUR 369.000,-- zzgl. 5,8 % Maklercourtage. (Objekt-Nr. 6020) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 164 m² Grundstücksfläche: ca. 415 m² Nutzfläche: ca. 52 m² Lagebeschreibung: Die Bachstraße befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete, dem sogenannten Musikerviertel, im bevor-zugten Villenviertel Bargteheides, mit gutem sozialen Umfeld und kurzen Entfernungen zum Bahnhof, Ortsmitte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Bild bestimmen hier gepflegte Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser auf eingewachsenen Grundstücken. Sonstiges: Hinweis: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 101.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.06.2020 Gültig bis: 17.05.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0-6020 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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