Schleswig-Holstein » Schleswig-Holstein » RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück
RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

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img. RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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525 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
405110

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz für die Familie: Diese 4-Zimmer-110m²-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer eingewachsenen grünen Umgebung. Das dazugehörige 366 m² Grundstück mit großer Terrasse und dem aufwändig angelegtem Garten ist von keiner Seite einsehbar und eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im ausgebauten Kellerbereich (überwiegend beheizt) und die Terrassenfläche. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich: ca. 40,5 m²; Küche: ca. 8 m²; Eingangsbereich/Diele: ca. 5 m², Gäste-WC: ca. 2,5 m². Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer. Dachgeschoss: Zimmer I: ca. 14,5 m² (n. DIN); Zimmer II: ca. 14 m² (n. DIN); Zimmer III: ca. 9,5 m²; Badezimmer (n. DIN): ca. 6 m²; Flur (mit Abstellraum): ca. 10 m². Kellergeschoss: Hobbyraum: ca. 30 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 7 m²; Vorratskeller mit Zugang zum Garten: ca. 8 m²; Diele/Vorraum (aktuell als Büro genutzt): ca. 10 m². Hinweise: * Aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss sind die tatsächlich nutzbaren Flächen größer als die ausgewiesenen DIN-Wohnflächen. * Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Flächenreserve, die mit kreativen Ideen ohne größeren Investitionsaufwand nutzbar gemacht werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine Carport-Gartenhaus-Kombination im vorderen Gartenbereich. Hier ließe sich ohne großen Aufwand auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz schaffen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim 3D-Rundgang unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124985 Ausstattung: Das Haus ist im klassischen Rotkliker-Stil gebaut und gut ausgestattet. Im Verlauf der Jahre wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Moderne Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer. Diele, Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Viele, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch eine Stufe vom Ess- und Eingangsbereich mit Küche und Windfang getrennt. Im Wohnzimmer ist ein (bisher nicht genuzter) Kaminanschluss vorhanden. Eine schöne Terrasse mit neuwertiger Markise und sorgfältig gepflasterte Wege inmitten eines aufwändig angelegten und eingewachsenen Gartens vervollständigen das sehr gepflegte Gesamtbild. Der Kellerbereich ist ausgebuat und gut nutzbar: Alle Räume sind gefliest, im Vorraum liegt Teppichboden. Drei der vier Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Technik: Fußbodenheizung im EG und OG! Hochwertige und moderne Gas-Zentralheizungs-Anlage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 366 m² Lagebeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch ruhig in einer reinen Anlieger-Sackgasse in Norderstedts beliebtem Stadtteil Garstedt, in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte sowie Schulen aller Kategorien und Kindergärten. In nur 800 m Entfernung finden Sie das beliebte und belebte Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhandelsgeschäfte aller Größenordnungen, verschiedene Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Mehrere kleinere Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Rantzauer Forst und den großzügig angelegten Norserstedter Stadtpark erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Arriba und verschiedene Fitness-Clubs. Norderstedt ist eine große, bei Familien äußerst beliebte Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nord-Westen Hamburgs. Es finden sich dort noch zahlreiche typisch norddeutsche Landschaften, die durch Grünzüge miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl unterschiedlichster \"Ruhezonen\", u.a. zahlreiche Parks, ein großes Erlebnisbad (Hallen- und Freibad), Spazierwege sowie Bau- und Kreativspielplätze machen Norderstedt zu einer äußerst lebenswerten Stadt. Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Schulangebot, Ärzte aller Fachrichtungen, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Krankenhaus und ein umfangreiches Kultur- und Bildungsprogramm Verkehrsanbindung / Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) liegt nur ca. 1 km entfernt. Von dort aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit 32 Minuten). Die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord) und der Flughafen Hamburg liegen in jeweils ca. 12 Autominuten Entfernung. Sonstiges: Der Kaufpreis für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 525.000,00 Die vom Käufer an die Firma NILS HUPKA Immobilien zu entrichtende Courtage beläuft sich auf 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage richtet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 6,5% sowie Notar- und Grundbuchkosten i.H.v. ca. 1,5% des Kaufpreises Kalkulatorische Nebenkosten: ca. EUR 300,00 pro Monat einschließlich Wasser-, Gas- und Stromkostenvorauszahlungen, Müllgebühren, Gebäudeversicherung. Grundsteuer: EUR 406,64 pro Jahr. Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 132,3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.03.2030 Anbieter-Objekt-ID: 19316 Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Reinbeker Lage

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  • Wohnfläche: 124 m2
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Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937. Das Grundstück umfasst 496 Quadratmeter und bietet Ihnen neben einem schönen, eingewachsenen Garten eine Garage und diverse Terrassen. Das Haus verfügt über vier Zimmer und ca. 124 Quadr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Klassisches Familienhaus-großer Garten mit Obstbäumen !

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Objektbeschreibung: " Solch ein Haus haben meine Großeltern auch mal gehabt" -diese Erinnerung ist oft die erste Reaktion auf die klassischen Rotziegelhäuser, die in jedem norddeutschen Ort die Baukultur der 1950er und 1960er Jahre geprägt haben. Solide und langlebige Häuser sind es bis heute. Seit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen am Stadtrand - Haus für die große Familie in ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses großzügige Objekt mit einem liebevoll angelegten Garten sucht einen neuen Besitzer. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für die große Familie, welches aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann? Dann sollten Sie schnell einen Besichtigu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen mit grandiosem Feriencharakter

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
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Machen Sie schönes Wohnen zu Ihrem Zuhause. Diese 1865 erbaute Reetkate erstrahlt heute noch in vollem Glanz. Durch viel Liebe zum Detail und guten Geschmack bei Einrichtung und Gestaltung der Immobile sowie hochwertigen Renovierungen wird das wohnen besonders. die Räume sind modern gestaltet mit Fe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Familienhaus Mehrgenerationenhaus in 22946 Brunsbek von Privat

Neu

  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 125 €

2 Familienhaus aufgeteilt nach WEG Vollkeller Deckenhöhe 2,30 m Doppelgarage Gas Zentralheizung ERDGESCHOSS:ca.144 m² Wohnzimmer mit Kaminofen Küche Schlafzimmer 2 Zimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Gäste WC Terrasse OBERGESCHOSS: ca.138 m² mit Ausbaureserve im Dachgeschoss Große Wohnküche mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Großzügiges und attraktives Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Schwimmbad

Neu

  • Wohnfläche: 310 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 1 565 €

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1947 gebaut und in den folgenden Jahrzehnten erheblich erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Schwimmbad eingebaut. Das Haus ist konventionell errichtet, mit einem Rotsteinziegel verblendet und hat ein Betonpfannendach, sowie Holzfenste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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ASMUSSEN IMMOBILIEN - Bungalow ideal für 2 Personen

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 2 028 €

Objektbeschreibung: Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird. Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR

Neu

507 900 €

132 m2

3 848 €/m2

RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR
  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 507 900 €
  • Preis/m²: 3 848 €

Objektbeschreibung: Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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PASST PERFEKT! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Keller

Neu

  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 3 441 €

Objektbeschreibung: Sie haben genug vom Miete zahlen? Dann wird es Zeit für die eigenen vier Wände! Und was wäre da besser geeignet als eine solide Immobilie in zentraler Lage? Genau das haben wir für Sie: eine gut geschnittene Doppelhaushälfte über zwei Ebenen, die Ihnen auf rund 90 m² reichlich Pl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Carport im schönen Garstedt

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 619 000 €
  • Preis/m²: 4 586 €

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Diese exklusiv durch PlanetHome angebotene Immobilie befindet sich im schönen Norderstedt Garstedt auf einem ca. 484 m² großen Grundstück mit Terrasse und Wintergarten. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1990 in Klinkerbauweise erbaut u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gut geschnittenes RMH in beliebter und ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 392 000 €
  • Preis/m²: 3 564 €

Objektbeschreibung: Bargteheide, familienfreundliches Reihenmittelhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage, Wohn-/Nutzfläche ca.: 110 m² zzgl. weitere Nutzflächen im Teilkeller und Spitzboden, 5 Zimmer, Baujahr: ca. 1991. Erdgeschoss: Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche zum Wohnzimmer offen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Renovierter Resthof mit viel Platz für Familie und Tiere

Neu

  • Wohnfläche: 42 300 m2
  • Kaufpreis: 828 000 €
  • Preis/m²: 20 €

Objektbeschreibung: Dieser Resthof, Baujahr 1910, besitzt eine Grundstücksgröße von 42.300m². Aufgeteilt sind diese in Hoffläche (5.300m²), Hausweide (14.000m²) und Pferdeweide (23.000m²). Die Flächen wurden bisher zur Pferde- und Alpakahaltung genutzt. Ein kleiner Stall mit 4 Boxen sowie ein Unters... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-01