Schleswig-Holstein » Schleswig-Holstein » RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück
RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein
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img. RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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525 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
405110

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz für die Familie: Diese 4-Zimmer-110m²-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer eingewachsenen grünen Umgebung. Das dazugehörige 366 m² Grundstück mit großer Terrasse und dem aufwändig angelegtem Garten ist von keiner Seite einsehbar und eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im ausgebauten Kellerbereich (überwiegend beheizt) und die Terrassenfläche. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich: ca. 40,5 m²; Küche: ca. 8 m²; Eingangsbereich/Diele: ca. 5 m², Gäste-WC: ca. 2,5 m². Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer. Dachgeschoss: Zimmer I: ca. 14,5 m² (n. DIN); Zimmer II: ca. 14 m² (n. DIN); Zimmer III: ca. 9,5 m²; Badezimmer (n. DIN): ca. 6 m²; Flur (mit Abstellraum): ca. 10 m². Kellergeschoss: Hobbyraum: ca. 30 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 7 m²; Vorratskeller mit Zugang zum Garten: ca. 8 m²; Diele/Vorraum (aktuell als Büro genutzt): ca. 10 m². Hinweise: * Aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss sind die tatsächlich nutzbaren Flächen größer als die ausgewiesenen DIN-Wohnflächen. * Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Flächenreserve, die mit kreativen Ideen ohne größeren Investitionsaufwand nutzbar gemacht werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine Carport-Gartenhaus-Kombination im vorderen Gartenbereich. Hier ließe sich ohne großen Aufwand auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz schaffen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim 3D-Rundgang unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124985 Ausstattung: Das Haus ist im klassischen Rotkliker-Stil gebaut und gut ausgestattet. Im Verlauf der Jahre wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Moderne Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer. Diele, Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Viele, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch eine Stufe vom Ess- und Eingangsbereich mit Küche und Windfang getrennt. Im Wohnzimmer ist ein (bisher nicht genuzter) Kaminanschluss vorhanden. Eine schöne Terrasse mit neuwertiger Markise und sorgfältig gepflasterte Wege inmitten eines aufwändig angelegten und eingewachsenen Gartens vervollständigen das sehr gepflegte Gesamtbild. Der Kellerbereich ist ausgebuat und gut nutzbar: Alle Räume sind gefliest, im Vorraum liegt Teppichboden. Drei der vier Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Technik: Fußbodenheizung im EG und OG! Hochwertige und moderne Gas-Zentralheizungs-Anlage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 366 m² Lagebeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch ruhig in einer reinen Anlieger-Sackgasse in Norderstedts beliebtem Stadtteil Garstedt, in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte sowie Schulen aller Kategorien und Kindergärten. In nur 800 m Entfernung finden Sie das beliebte und belebte Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhandelsgeschäfte aller Größenordnungen, verschiedene Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Mehrere kleinere Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Rantzauer Forst und den großzügig angelegten Norserstedter Stadtpark erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Arriba und verschiedene Fitness-Clubs. Norderstedt ist eine große, bei Familien äußerst beliebte Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nord-Westen Hamburgs. Es finden sich dort noch zahlreiche typisch norddeutsche Landschaften, die durch Grünzüge miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl unterschiedlichster \"Ruhezonen\", u.a. zahlreiche Parks, ein großes Erlebnisbad (Hallen- und Freibad), Spazierwege sowie Bau- und Kreativspielplätze machen Norderstedt zu einer äußerst lebenswerten Stadt. Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Schulangebot, Ärzte aller Fachrichtungen, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Krankenhaus und ein umfangreiches Kultur- und Bildungsprogramm Verkehrsanbindung / Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) liegt nur ca. 1 km entfernt. Von dort aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit 32 Minuten). Die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord) und der Flughafen Hamburg liegen in jeweils ca. 12 Autominuten Entfernung. Sonstiges: Der Kaufpreis für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 525.000,00 Die vom Käufer an die Firma NILS HUPKA Immobilien zu entrichtende Courtage beläuft sich auf 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage richtet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 6,5% sowie Notar- und Grundbuchkosten i.H.v. ca. 1,5% des Kaufpreises Kalkulatorische Nebenkosten: ca. EUR 300,00 pro Monat einschließlich Wasser-, Gas- und Stromkostenvorauszahlungen, Müllgebühren, Gebäudeversicherung. Grundsteuer: EUR 406,64 pro Jahr. Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 132,3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.03.2030 Anbieter-Objekt-ID: 19316 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusiv / Traumblick / Toplage / Handewitt

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sehr großem Grundstück für Handwerker interessant

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  • Wohnfläche: 195 m2
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnungen vermietet an 5 Parteien wurde 2012 aufgestockt und erweitert, ebenso das Dach erneuert. Der Schornstein wurde 2017 zusammen mit der Öl-Brennwert Therme erneuert bzw. saniert. Im EG befinden sich zwei Bäder/WC mit Dusche bzw. Badewa... mehr »

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Einfamilienhaus in 23795 Negernbötel, Dorfstr.

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 196 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Solider Bungalow in Elbnähe !!!

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187 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Reserviert: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

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  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 238 000 €
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Objektbeschreibung: Dann sind Sie hier genau richtig, hier ist unabhängiges Wohnen unter einem Dach möglich. Ob für den Nachwuchs, für Großeltern, für Gäste, als Einnahmequelle oder einfach nur als Büro- eine vorhandene Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden und öffnet Ihnen viele Möglichke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügiges EFH mit ELW

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499 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT

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  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 499 €
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Objektbeschreibung: Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 qm Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 25594 Vaalermoor, Nordende

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Baujahr unbekannt, Instandsetzungsbedarf Gesamtfläche: ca. 1566 m² Grundstücksfläche: ca. 1566 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkeh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de