Schleswig-Holstein » Schleswig-Holstein » RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück
RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

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img. RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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525 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
405110

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz für die Familie: Diese 4-Zimmer-110m²-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer eingewachsenen grünen Umgebung. Das dazugehörige 366 m² Grundstück mit großer Terrasse und dem aufwändig angelegtem Garten ist von keiner Seite einsehbar und eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im ausgebauten Kellerbereich (überwiegend beheizt) und die Terrassenfläche. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich: ca. 40,5 m²; Küche: ca. 8 m²; Eingangsbereich/Diele: ca. 5 m², Gäste-WC: ca. 2,5 m². Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer. Dachgeschoss: Zimmer I: ca. 14,5 m² (n. DIN); Zimmer II: ca. 14 m² (n. DIN); Zimmer III: ca. 9,5 m²; Badezimmer (n. DIN): ca. 6 m²; Flur (mit Abstellraum): ca. 10 m². Kellergeschoss: Hobbyraum: ca. 30 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 7 m²; Vorratskeller mit Zugang zum Garten: ca. 8 m²; Diele/Vorraum (aktuell als Büro genutzt): ca. 10 m². Hinweise: * Aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss sind die tatsächlich nutzbaren Flächen größer als die ausgewiesenen DIN-Wohnflächen. * Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Flächenreserve, die mit kreativen Ideen ohne größeren Investitionsaufwand nutzbar gemacht werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine Carport-Gartenhaus-Kombination im vorderen Gartenbereich. Hier ließe sich ohne großen Aufwand auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz schaffen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim 3D-Rundgang unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124985 Ausstattung: Das Haus ist im klassischen Rotkliker-Stil gebaut und gut ausgestattet. Im Verlauf der Jahre wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Moderne Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer. Diele, Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Viele, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch eine Stufe vom Ess- und Eingangsbereich mit Küche und Windfang getrennt. Im Wohnzimmer ist ein (bisher nicht genuzter) Kaminanschluss vorhanden. Eine schöne Terrasse mit neuwertiger Markise und sorgfältig gepflasterte Wege inmitten eines aufwändig angelegten und eingewachsenen Gartens vervollständigen das sehr gepflegte Gesamtbild. Der Kellerbereich ist ausgebuat und gut nutzbar: Alle Räume sind gefliest, im Vorraum liegt Teppichboden. Drei der vier Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Technik: Fußbodenheizung im EG und OG! Hochwertige und moderne Gas-Zentralheizungs-Anlage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 366 m² Lagebeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch ruhig in einer reinen Anlieger-Sackgasse in Norderstedts beliebtem Stadtteil Garstedt, in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte sowie Schulen aller Kategorien und Kindergärten. In nur 800 m Entfernung finden Sie das beliebte und belebte Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhandelsgeschäfte aller Größenordnungen, verschiedene Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Mehrere kleinere Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Rantzauer Forst und den großzügig angelegten Norserstedter Stadtpark erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Arriba und verschiedene Fitness-Clubs. Norderstedt ist eine große, bei Familien äußerst beliebte Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nord-Westen Hamburgs. Es finden sich dort noch zahlreiche typisch norddeutsche Landschaften, die durch Grünzüge miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl unterschiedlichster \"Ruhezonen\", u.a. zahlreiche Parks, ein großes Erlebnisbad (Hallen- und Freibad), Spazierwege sowie Bau- und Kreativspielplätze machen Norderstedt zu einer äußerst lebenswerten Stadt. Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Schulangebot, Ärzte aller Fachrichtungen, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Krankenhaus und ein umfangreiches Kultur- und Bildungsprogramm Verkehrsanbindung / Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) liegt nur ca. 1 km entfernt. Von dort aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit 32 Minuten). Die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord) und der Flughafen Hamburg liegen in jeweils ca. 12 Autominuten Entfernung. Sonstiges: Der Kaufpreis für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 525.000,00 Die vom Käufer an die Firma NILS HUPKA Immobilien zu entrichtende Courtage beläuft sich auf 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage richtet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 6,5% sowie Notar- und Grundbuchkosten i.H.v. ca. 1,5% des Kaufpreises Kalkulatorische Nebenkosten: ca. EUR 300,00 pro Monat einschließlich Wasser-, Gas- und Stromkostenvorauszahlungen, Müllgebühren, Gebäudeversicherung. Grundsteuer: EUR 406,64 pro Jahr. Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 132,3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.03.2030 Anbieter-Objekt-ID: 19316 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöner Resthof zwischen Nord- und Ostsee

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freundliches EFH mit vielen Möglichkeiten in 24983 Ellund

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solventes Paar, beide berufstätig in gehobener Stellung, sucht Haus zum kaufen. Ausschließlich Hohenlockstedt, Winseldorf, Lohbarbek Die oben gemachten Angaben sind nur Richtwerte und nicht verbindlich. Wir freuen uns auf ihr Angebot! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Großzügiges und attraktives Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Schwimmbad

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Saniertes MGH in Ostseenähe mit geräumiger Hobbyautowerkstatt, Hebebühne und Ausbaureserven

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Objektbeschreibung: Das Mehrgenerationenhaus ist auf einem 1638 großem Grundstück im Herzen von Gelting in ca. 3 km Entfernung zur Ostsee gelegen und enthält zwei Wohneinheiten. Auf dem Gelände befindet sich ein Werkstattgebäude mit separater Montagehalle, Hebebühne und Grube. Ein Büro ist in dem Ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus Verkauf

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620 000 €

140 m2

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Haus Verkauf
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Familienfreundliches Einzelhaus im Neubaugebiet in Geesthacht Oberstadt. Nächstgelegene Bushaltestelle innerhalb von 5 Gehminuten, sowie Kindergärten und Schulen in 10 Gehminuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, da Norma innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt Geesthac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hochwertiges energieeffizientes Neubau Komplettpaket in gesuchter ruhiger Lage & einmaliger Baulücke

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Das besondere Haus, ländlich ruhig und doch so nah zu Schleswig

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  • Wohnfläche: 262 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 2 558 €

Objektbeschreibung: Geschützter Bereich des Vorhofs angelegt wie ein Dreiseitenhof | Optimierte südwestliche Ausrichtung der Wohnräume | Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien | Einladendes Entrée | lichtdurchfluteter großer Wohnbereich im EG mit Kaminofen (Ed... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31