Schleswig-Holstein » Schleswig-Holstein » RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück
RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

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img. RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück Schleswig-Holstein

RESERVIERT! * NORDERSTEDT / GARSTEDT * Ruhig und grün * 4-Zimmer-110m²-DHH + Vollkeller + Carport auf 366 m² Grundsück

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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525 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
405110

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz für die Familie: Diese 4-Zimmer-110m²-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer eingewachsenen grünen Umgebung. Das dazugehörige 366 m² Grundstück mit großer Terrasse und dem aufwändig angelegtem Garten ist von keiner Seite einsehbar und eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im ausgebauten Kellerbereich (überwiegend beheizt) und die Terrassenfläche. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich: ca. 40,5 m²; Küche: ca. 8 m²; Eingangsbereich/Diele: ca. 5 m², Gäste-WC: ca. 2,5 m². Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer. Dachgeschoss: Zimmer I: ca. 14,5 m² (n. DIN); Zimmer II: ca. 14 m² (n. DIN); Zimmer III: ca. 9,5 m²; Badezimmer (n. DIN): ca. 6 m²; Flur (mit Abstellraum): ca. 10 m². Kellergeschoss: Hobbyraum: ca. 30 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 7 m²; Vorratskeller mit Zugang zum Garten: ca. 8 m²; Diele/Vorraum (aktuell als Büro genutzt): ca. 10 m². Hinweise: * Aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss sind die tatsächlich nutzbaren Flächen größer als die ausgewiesenen DIN-Wohnflächen. * Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Flächenreserve, die mit kreativen Ideen ohne größeren Investitionsaufwand nutzbar gemacht werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine Carport-Gartenhaus-Kombination im vorderen Gartenbereich. Hier ließe sich ohne großen Aufwand auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz schaffen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim 3D-Rundgang unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124985 Ausstattung: Das Haus ist im klassischen Rotkliker-Stil gebaut und gut ausgestattet. Im Verlauf der Jahre wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Moderne Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer. Diele, Küche und Bäder sind gefliest, im Wohnbereich und in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Viele, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch eine Stufe vom Ess- und Eingangsbereich mit Küche und Windfang getrennt. Im Wohnzimmer ist ein (bisher nicht genuzter) Kaminanschluss vorhanden. Eine schöne Terrasse mit neuwertiger Markise und sorgfältig gepflasterte Wege inmitten eines aufwändig angelegten und eingewachsenen Gartens vervollständigen das sehr gepflegte Gesamtbild. Der Kellerbereich ist ausgebuat und gut nutzbar: Alle Räume sind gefliest, im Vorraum liegt Teppichboden. Drei der vier Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Technik: Fußbodenheizung im EG und OG! Hochwertige und moderne Gas-Zentralheizungs-Anlage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 366 m² Lagebeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte liegt zentral und dennoch ruhig in einer reinen Anlieger-Sackgasse in Norderstedts beliebtem Stadtteil Garstedt, in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte sowie Schulen aller Kategorien und Kindergärten. In nur 800 m Entfernung finden Sie das beliebte und belebte Herold-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhandelsgeschäfte aller Größenordnungen, verschiedene Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Mehrere kleinere Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Rantzauer Forst und den großzügig angelegten Norserstedter Stadtpark erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Arriba und verschiedene Fitness-Clubs. Norderstedt ist eine große, bei Familien äußerst beliebte Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nord-Westen Hamburgs. Es finden sich dort noch zahlreiche typisch norddeutsche Landschaften, die durch Grünzüge miteinander verbunden sind. Eine Vielzahl unterschiedlichster \"Ruhezonen\", u.a. zahlreiche Parks, ein großes Erlebnisbad (Hallen- und Freibad), Spazierwege sowie Bau- und Kreativspielplätze machen Norderstedt zu einer äußerst lebenswerten Stadt. Norderstedt bietet zudem ein breit gefächertes Schulangebot, Ärzte aller Fachrichtungen, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Krankenhaus und ein umfangreiches Kultur- und Bildungsprogramm Verkehrsanbindung / Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) liegt nur ca. 1 km entfernt. Von dort aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit 32 Minuten). Die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord) und der Flughafen Hamburg liegen in jeweils ca. 12 Autominuten Entfernung. Sonstiges: Der Kaufpreis für dieses Objekt beläuft sich auf EUR 525.000,00 Die vom Käufer an die Firma NILS HUPKA Immobilien zu entrichtende Courtage beläuft sich auf 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage richtet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 6,5% sowie Notar- und Grundbuchkosten i.H.v. ca. 1,5% des Kaufpreises Kalkulatorische Nebenkosten: ca. EUR 300,00 pro Monat einschließlich Wasser-, Gas- und Stromkostenvorauszahlungen, Müllgebühren, Gebäudeversicherung. Grundsteuer: EUR 406,64 pro Jahr. Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 132,3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.03.2030 Anbieter-Objekt-ID: 19316 Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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Nur für Künstler

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86 000 €

145 m2

594 €/m2

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 86 000 €
  • Preis/m²: 594 €

Altbau,ruhige Wilster-Alststadt-Lage, Wilster Au an der Terrasse,Bahnanschluß, Schulen,Geschäfte usw. alles am Ort.Ideal für künstlerische Sanierung. KP 86.000,--€. Keine zus. Courtage. R. Heins Tel. 0160-1713008 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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STOP! Bauernhaus für den Kennerblick sucht neuen Hausherrn in 25376 Krempdorf.

Neu

  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 519 000 €
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Objektbeschreibung: Zu diesem gepflegtem Hof in Ortsrandlage, gehört ein großes Bauernhaus mit Reeteindeckung, Remise, Hofgarten, Hofplatz und Weideland, welches sich direkt am Hof befindet. Das Bauernhaus hat einen Wohnbereich mit gesamt 172 Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, Stallgasse mit 10 Bo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Holzhaus (Bj. 1997) mit großem Carport, Gartenhütte und Schuppen

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 917 €

Meine Mutter möchte näher zur Familie ziehen und daher ihr Holzhaus in Kropp verkaufen. Da ihre neue Wohnung kleiner sein soll, besteht die Möglichkeit, Wohn- und Schlafzimmermöbel zu übernehmen. Das Grundstück liegt zentrumsnah in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meggerholm

Neu

  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
  • Preis/m²: 864 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur von der Wohnfläche großzügig. Hier fühlen sich die Mieter auch auf dem großen Grundstück wohl. Die Kinder spielen im Garten und nebenan grasen die Pferde auf der kleinen Koppel. Das Objekt erstreckt sich auf drei Ebenen und wird zur Zeit von e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ein besonderes "Juwel" in Wilster

Neu

  • Wohnfläche: 334 m2
  • Kaufpreis: 199 900 €
  • Preis/m²: 599 €

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien aus Wacken freut sich Ihnen dieses besondere "Juwel" in Wilster anbieten zu dürfen. Um diesen Wohntraum zu verwirklichen wurde das aus dem Jahre 1807 stammende Pastorat mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert. In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ACHTUNG! Pferdeliebhaber , Resthof mit 1,6 ha. Land in 25917 Achtrup

Neu

  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 1 088 €

Objektbeschreibung: Energieausweis in Bearbeitung In diesem historischen Bauernhaus befinden sich insgeamt 4 Wohneinheiten sowie ein Pferdestall und einer Werkstatt. Im Paterre befindet sich eine 120m² große Wohnung mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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schönes Einfamilienhaus 5 Zimmer 111 m² neuwertig

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 3 091 €

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1996 gebaut und hat eine Wohnfläche von 111qm (unter Berücksichtigung der Schrägen). Das Grundstück, auf dem das Haus steht hat eine Grundfläche von 650qm und befindet sich in zweiter Reihe. Dies garantiert eine ruhige und uneinsichtige Lage. Da wi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Harrislee, Ein Bungalow der begeistert, der Bungalow 128

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 3 930 €

Objektbeschreibung: Ein Bungalow, der es ndash; im wahrsten Sinne des Wortes ndash; in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 24816 Stafstedt, Hähnkamp

Neu

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
  • Preis/m²: 625 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), mit Nebengebäuden Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 727 m² Grundstücksfläche: ca. 727 m² Sonstiges: Baujahr: 1965 D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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SACHLICHE ARCHITEKTUR GEPAART MIT PRAGMATISCHER FUNKTIONALITÄT

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 3 541 €

Objektbeschreibung: Die klassische Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit quadratischem Grundriss besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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UMWELTFREUNDLICH - ENERGIEEFFIZIENT MIT VIEL PLATZ

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 3 345 €

Objektbeschreibung: Dieses nach KfW40 gebaute EFH besticht durch seine Klimaneutralität, Energieeffizienz und dem großzügigen Raumangebot. Wer offene Raumkonzepte liebt, wird sich im offen Wohn-Essbereich mit offener Galerie, Einbauküche, Fußbodenheizung und Kamin absolut wohlfühlen. Ein großer HWR... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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VOLLSANIERT - Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von REINBEK

Neu

  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 592 000 €
  • Preis/m²: 5 804 €

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollsanierte Zuhause mit Charme ist ein kleines Idyll in einer ruhigen Sackgassenlage von Reinkek. Die Doppelhaush... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30