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Rarität - Rooftop Penthouse mit fantastischem Blick über München Schwanthalerhöhe

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Rarität - Rooftop Penthouse mit fantastischem Blick über München

Schwanthalerhöhe [. Bayern, . München, . München]

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2 095 000 € Kaufpreis 134 m2 Wohnfläche 15 635 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
134 m2
ID:
377111

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohlfühloase, Rückzugsort und Fernsicht: Diese elegante 3,5-Zimmer Wohnung ist genau das Richtige für Menschen, die ein entspanntes Zuhause in Mitten der Stadt suchen. Die Wohnung befindet sich im Trendviertel Münchens, auf der Schwanthalerhöhe. In dieser begehrten Citylage treffen Tradition und Moderne aufeinander. Im Rahmen der Gebäudesanierung wurde die 5. Etage des Mehrfamilienhauses mit viel Liebe und hochwertigen Ausstattungselementen durch die heutigen Eigentümer im Jahr 2009 neu errichtet. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie empfängt die Besucher über ein helles Entree und gibt direkt den Blick auf den modernen Kochbereich frei. Dieser ist mit einer sehr hochwertigen Bulthaup B3 Einbauküche ausgestattet. Im hellen bis zu 2,80 m hohen Wohn-/Essbereich gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer der Schwanthalerhöhe eröffnet. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit außergewöhnlicher Bisazza-Mosaikfliesen-Gestaltung und freistehendem Waschtisch sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Bad gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer und von hier in das Elternschlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie über ein edles Beleuchtungssystem mit Einbauleuchten. Das absolute Highlight des Penthouses ist das Rooftop; ein wahres Paradies mit herrlicher Sicht, welches über eine Wendeltreppe in der Wohnung direkt begehbar ist. Die Aufdach-Dachterrasse mit maßgefertigter Rundum-Sitzbank und integriertem Stauraum ermöglicht einen 360°Blick über die Skyline Münchens und auf Sehenswürdigkeiten wie bspw. die Frauenkirche und den Olympiaturm. Auch die Berge sind bei guten Wetterbedingungen zu sehen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Einzelstellplätze in einer Anwohnertiefgarage (ca. 5min zu Fuß entfernt) sowie ein Kellerabteil. Zustand und Materialien sind sehr gut gepflegt und zeitlos gewählt. Die Lage ist zentral, aber ruhig. Das pulsierende Großstadtleben erreichen Sie dennoch in kurzer Gehdistanz. Nach Feierabend genießen Sie die Abendsonne und den Blick über die Dächer der Stadt – treten Sie ein! Ausstattung: - Großzügiges, durchdachtes Raumkonzept - Aufzug bis zum Wohnungseingang - Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung - Beleuchtungssystem mit Einbauleuchten in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad - Weiße Bulthaup B3 Einbauküche mit Feinsteinarbeitsplatte, in der folgende Markengeräte inbegriffen sind: Backofen, Einbau-Kaffeevollautomat, Wärmeschublade, Spülmaschine von Miele sowie Kühlschrank und Induktionskochfeld von Siemens - Maßgefertigtes, integriertes Schranksystem im Eingangsbereich für Garderobe inkl. Apothekerauszug - Separater Abstellraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum - Regalsystem in Ankleide sowie elektrisch bedienbarer Dachluke der Fa. Velux - Designerbad mit Armaturen der Fa. Dornbracht, gestaltet mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinfliesen, Bisazza-Fliesenmosaik in der Walk-in Regendusche, eingebaute Badewanne mit faltbarem Ruhedeck sowie direktem Zugang in die Ankleide/Schlafzimmer - Gäste-WC mit bodenstehender Armatur der Fa. Dornbracht am freistehendem Waschtisch und außergewöhnlicher Bisazza-Gestaltung - Südbalkon mit großer elektrisch bedienbarer Sonnenmarkise - Dachterrasse mit 360 Grad Blick über München - Komfortables Kellerabteil - Zwei Einzelstellplätze in Anwohnertiefgarage (5 Gehminuten) Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Lagebeschreibung: In der aufstrebenden Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, finden sich neben gemütlichen Bars und Cafés auch unterschiedliche Restaurants sowie kleine Designergeschäfte. Dinge des täglichen Bedarfs sind dank einer hervorragenden Infrastruktur wie bspw. Apotheken, Ärzte, (Bio-) Lebensmittelhändler fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Forum Schwanthalerhöhe wurde darüber hinaus im Sommer 2019 in der Nähe der Theresienwiese ein Einkaufszentrum eröffnet, das etwa 90 Geschäfte beherbergt und den Bewohnern des Viertels einen zusätzlichen zentralen Ort zum Einkaufen, bietet. Nicht weit entfernt befindet sich der Bavariapark mit seinem gemütlichen Biergarten. Auch der Westpark mit seinem hervorragenden Freizeitangebot ist bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie das weltberühmte Oktoberfest. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 11.12.2014 Gültig bis: 10-12-2024 Anbieter-Objekt-ID: 1416- 1 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Selbstbezug: Top saniertes Haus sucht Eigentümer mit Geschmack

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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+++RESERVIERT+++BEZAHLBAR! SIE KAUFEN EINE WOHNUNG und können ZWEI daraus machen... im 11. Stadtbezirk+++

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Chancenreich & Nah: Hinterhof-Idyll inmitten von München!

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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,00 m² Terrasse Zustand: gepflegt Baujahr 1981 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10