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Raumwunder mit besonderem Flair im Grünen! Baden-Württemberg

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Raumwunder mit besonderem Flair im Grünen!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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455 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 4 063 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
393937

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In sonniger und ruhiger Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, befindet sich die 1980 erbaute Doppelhaushälfte, dass auf seine neuen Eigentümer wartet. In dem schön geschnittenen Haus, ist Platz für eine kleine Familie. Schon beim betreten des Hauses im Eingangsbereich, kommt Ihnen eine heimelige Athmosphäre entgegen. Von hier aus gelangen Sie in die Garderobe, in ein Gäste WC, in die Küche sowie in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon. Von der Diele aus, gelangenSie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo Sie über einen geräumigen Flur das Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein Wohnraum der als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutz werden kann. Von hier aus erreichen Sie einen großzügigen überdachten Balkon der nach Südostensten ausgerichetet ist. Ebenfalls gelangen Sie über die Holztreppe von der Diele aus, in das Untergeschoss, wo sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizngsraum, ein 2. Bad und ein großer Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und den Garten befinden. Angrenzend am Haus, befindet sich die Garage, sowie weitere zwei Stellplätze. Ein Geräteschopf oder Fahrradabstellplatz, befindet sich angrenzend hinter der Garage. Der Garten gibt genug Platz her, für Obstbäume, Pavillon, etc. und lädt für schöne Grillabenden ein. Auch sehr gut geeignet für Kapitalanleger! Ausstattung: Der Eingangsbereich/Flur, das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit Fliesen verlegt, die gut erhalten sind. Im Obergeschoss ist im Flur sowie im Wohnraum Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest. Im ganzen Haus sind hochwertige Holzfenster verbaut, die ebenfalls gut erhalten sind.. Die Heizung wird regelmäßig gewartet und befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Hier befindet sich auch eine Entkalkungsanlage. Der große Garten ist Pflegeleicht angelegt und wartet auf seine Hobbygärtner. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 4.062,50 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 144,50 m² Grundstücksfläche: ca. 411 m² Lagebeschreibung: Das wunderschöne Dorf Wyhlen liegt zwischen Wald, Rhein und Wiesen im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Baden-Würtembergs. Wyhlen ist der Ortsteil der Gemeindet Grenzach-Wyhlen. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, erreichen Sie die den Ortskern wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Banken und Restaurants befinden. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kurz gefasst Wyhlen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine Idyllische Landschaft. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr. Nadine Hilpert FALC-Immobilien Bahnhofstr. 28 79618 Rheinfelden 07623 / 796 0 650 0152-54531220 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 104.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-10-20 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-NAH-17629 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Endlich vor der eigenen Haustüre kehren.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hübsches Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in toller Wohnlage gefällig? Bei Interesse, kontaktieren Sie bitte unseren Vertrieb vor Ort Herrn Christian Boll, Tel. 0174-7251974. Ausgehend von einer tollen Bausubstanz bieten die Grundrisse Raum, eine moderne Doppelhaushälfte zu gestalten. Im Eingangsbereich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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  • Kaufpreis: 240 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26