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Raumwunder mit besonderem Flair im Grünen! Baden-Württemberg

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Raumwunder mit besonderem Flair im Grünen!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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455 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 4 063 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
393937

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In sonniger und ruhiger Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, befindet sich die 1980 erbaute Doppelhaushälfte, dass auf seine neuen Eigentümer wartet. In dem schön geschnittenen Haus, ist Platz für eine kleine Familie. Schon beim betreten des Hauses im Eingangsbereich, kommt Ihnen eine heimelige Athmosphäre entgegen. Von hier aus gelangen Sie in die Garderobe, in ein Gäste WC, in die Küche sowie in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon. Von der Diele aus, gelangenSie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo Sie über einen geräumigen Flur das Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein Wohnraum der als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutz werden kann. Von hier aus erreichen Sie einen großzügigen überdachten Balkon der nach Südostensten ausgerichetet ist. Ebenfalls gelangen Sie über die Holztreppe von der Diele aus, in das Untergeschoss, wo sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizngsraum, ein 2. Bad und ein großer Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und den Garten befinden. Angrenzend am Haus, befindet sich die Garage, sowie weitere zwei Stellplätze. Ein Geräteschopf oder Fahrradabstellplatz, befindet sich angrenzend hinter der Garage. Der Garten gibt genug Platz her, für Obstbäume, Pavillon, etc. und lädt für schöne Grillabenden ein. Auch sehr gut geeignet für Kapitalanleger! Ausstattung: Der Eingangsbereich/Flur, das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit Fliesen verlegt, die gut erhalten sind. Im Obergeschoss ist im Flur sowie im Wohnraum Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest. Im ganzen Haus sind hochwertige Holzfenster verbaut, die ebenfalls gut erhalten sind.. Die Heizung wird regelmäßig gewartet und befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Hier befindet sich auch eine Entkalkungsanlage. Der große Garten ist Pflegeleicht angelegt und wartet auf seine Hobbygärtner. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 4.062,50 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 144,50 m² Grundstücksfläche: ca. 411 m² Lagebeschreibung: Das wunderschöne Dorf Wyhlen liegt zwischen Wald, Rhein und Wiesen im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Baden-Würtembergs. Wyhlen ist der Ortsteil der Gemeindet Grenzach-Wyhlen. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, erreichen Sie die den Ortskern wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Banken und Restaurants befinden. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kurz gefasst Wyhlen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine Idyllische Landschaft. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr. Nadine Hilpert FALC-Immobilien Bahnhofstr. 28 79618 Rheinfelden 07623 / 796 0 650 0152-54531220 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 104.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-10-20 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-NAH-17629 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Generationen-Haus für 2 Familien inkl. Bauplatz u. 2 Einzel-Garagen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Pliezhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegter Bungalow (als Einfamilienhaus) **** VIDEO auf ANFRAGE **** auf 2 Ebenen: WOHNEN-ESSEN im EG / SCHLAFRÄUME und BAD im OG große OST-TERRASSE und schöner BALKON GROSSER pflegeleicht angelegter GARTEN 1 überlange Garage 1 PKW-Stellplatz sonnige Ortszentrumslage von Illkirch-Graffenstaden (Fra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Scheune, vielseitig Nutzbar

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  • Wohnfläche: 118 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das perfekte Zuhause für die ganze Familie! Positive Änderung im Erbbaurecht!

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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So vielseitig wie das Leben

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319 000 €

130 m2

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Objektbeschreibung: Ein Haus zu bauen ist Herzenssache - was zählt ist Ihre Vorstellung. Mit ELK haben Sie einen erfahrenen und starken Partner wenn es um die Realisierung Ihres Traumes geht. Wir bieten Ihnen die Inspiration für Ihren Lebenstraum und lassen ihn wahr werden. Ob Bungalow, Ein- oder Me... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EIGENNUTZER UND INVESTOREN AUFGEPASST // MFH mit 4 Wohnungen in Albstadt

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  • Wohnfläche: 215 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr neues Zuhause erwartet Sie schon - renoviertes EFH in Toplage

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Objektbeschreibung: Top gepflegtes Raumwunder in zentraler Top-Lage von Heubach ! Eine außergewöhnliche und einzigartige Immobilie , zugeschnitten auf eine 3- oder 4-köpfige Familie. Dieses Haus ist ein Blickfang! Der avantgardistisch anmutende zeitlose Baustil des im Jahre 1985 erbauten Einfamilien... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Volksbank Immobilien Ettlingen - Nobles Einfamilienhaus im Neubaugebiet

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  • Wohnfläche: 289 m2
  • Kaufpreis: 890 000 €
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Objektbeschreibung: Diese 2016, im Neubaugebiet errichtete Immobilie, spricht Familien mit gehobenem Anspruch an. Die 9 individuell gestalteten Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 288m² Wohnfläche und 490m² Grundstück. Die 3 Etagen, über die sich das Haus erstreckt, sind mit einer edlen Granittr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Freistehendes EFH in guter Lage! Provison nur 2,32%...

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  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
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Sie suchen ein Haus mit viel Platz, familienfreundlich mit einer guten Verkehrsanbindung und in einer wunderschönen Lage? Dann ist das Haus genau das Richtige für Sie! Das große und sehr gut geschnittene Haus mit ca. 129 m² Wohnfläche und 259 m² Grundstücksfläche liegt in einer beliebten und gefragt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Grenzach-Wyhlen Traumhaftes kernsaniertes Einfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
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Tolles Haus in toller Lage von Grenzach , im Rippel . Dieses 2018 kernsanierte Einfamilienhaus mit Einzelgarage , hochwertiger Ausstattung wird auch Sie begeistern . Perfekt für eine Familie mit Kindern. Der Dachspitz bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve . Energieausweis in Vorbereitung. Bezug... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Einfamilienhaus mit 2. Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Einfamilienhaus voll Unterkellert am Hang mit Ausblick und 2 Wohneinheiten ... 2 Garagen ...1 Stellplatz und Garten ... Ölheizung und ein Wasserführender Kaminofen sorgen für Wärme ... Es wurden dieses Jahr einige Außen Rolläden und Fenster (3Fach Verglasung) erneuert. Wenn sie Fragen haben einfach... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30