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Raumwunder über zwei Etagen mit ca. 500 m² Gartenanteil Seligenstadt

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img. Raumwunder über zwei Etagen mit ca. 500 m² Gartenanteil Seligenstadt

Raumwunder über zwei Etagen mit ca. 500 m² Gartenanteil

Seligenstadt [. Hessen, . Landkreis Offenbach, . Landkreis Offenbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

490 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 063 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
160 m2
ID:
326426

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot haben Sie die seltene Gelegenheit ein "Haus im Haus" zu erwerben. Die große Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche, zwei Garagen, schöne Hoffläche und der große Garten, das ist mehr als die meisten Einfamilienhäuser bieten können. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus im Erdgeschoss in eine große Diele. Auf dieser Etage befinden sich ein helles Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und Garten. Eine Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln, eine Abstellkammer gleich neben der Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Von der Diele aus erreichen Sie über eine gut begehbare Wendeltreppe die Diele im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, zwei große Schlafzimmer, eines mit Balkon sowie zwei etwas kleinere Kinder oder Arbeitszimmer. Auch diese Etage ist zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Angebot dieser Wohnung zählen zwei Kellerräume, ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie der Lagerkeller unter der Terrasse. Im Hausanschlussraum im Kellergeschoss ist auch noch ein WC vorhanden. Der geräumige Heizungskeller (Allgemeinraum) ist mit einer Gaszentralheizung von 2003 ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum neben der Terrasser bietet Lagerfläche für die Gartenmöbel oder sonstige Gartengeräte. Zum Angebot zählen die zwei Garagen, diese sind im Kaupreis enthalten. Ausstattung: Das ursprünglich 1979 erbaute Zweifamilienwohnhaus wurde 1998 aufgestockt und um die Dachgeschosswohnung erweitert. Seither wurden einige wesentliche Dinge am Haus renoviert bwz. neu ausgestattet: * Dach nach Sturmschaden 2019 überwiegend neu, Rest Stand Aufstockung 1998 * Fenster PVC-Isolierverglasung teilweise neu von 2017, 2018, 2003 * Rest Holzfenster Isolierverglasung vom Baujahr. * Rollläden PVC überwiegend neu * Bad und Gäste-WC neu ausgestattet von 2018 * Gaszentralheizung von 2003 * Türen Holztüren mit Holzzargen im Siel der 80 iger Jahre * Bodenbeläge im Erdgeschoss Fliesen und Laminat, im Obergeschoss mit PVC * Terrasse und Balkon Fliesen * Bodenbeläge im Keller überwiegend helle Bodenfliesen, teilweise mit Anstrich Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,80 m² Nutzfläche: ca. 38 m² Lagebeschreibung: Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem freistehenden Wohnhaus mit noch einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten, reinen Wohnlage in Seligenstadt OT Froschhausen. Nur wenige Meter zum Feldrand mit einem herrlich großen Grundstück. Hier können Ihre Kinder toben, Fussball spielen oder Sie können sich gärtnerisch auslassen. Mit über 500 m² Anteil am 756 m² große Gesamtgrundstück ist hier Platz für alles was Ihr Herz begehrt. Durch die zwei Garagen und entsprechenden KFZ Abstellmöglichkeiten davor ist auch für Ihre Autos gesorgt. Froschhausen ist ein beliebter Ortsteil von Seligenstadt. Umgeben von Wald und Feld mit großzügigen Sportanlagen wie Golfplatz, Tennisanlagen und hervorragenden Angeboten in kulturellen und sportlichen Bereichen aller Art. Zum Einen die Nähe zur historischen Altstadt von Seligenstadt, zum Anderen die direkte Anbindung an die A3, dies gibt Froschhausen eine optimale Lage. Sonstiges: Die Immobilie gefällt Ihnen ? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Bei weiterm Interesse können wir Ihnen auch den Zugang zu einer 360° Tour freischalten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite ! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 2030-08-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): Baujahr Gebäude 1979, Heizung 2003 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46350101-04312 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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