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Renditestark! großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage. Beliebte Lage von Hilden. Nordrhein-Westfalen

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img. Renditestark! großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage. Beliebte Lage von Hilden. Nordrhein-Westfalen

Renditestark! großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage. Beliebte Lage von Hilden.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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239 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 2 415 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
99 m2
ID:
401353

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene fast 100 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1982) in verkehrsberuhigter Lage, in einer Sackgasse. Schon auf den ersten Blick machen Umgebung und Haus einen einladenden Eindruck: Grünflächen, Baumbestand und gepflasterte Wege vor dem Haus schaffen ein freundliches Ambiente. Auch die Wohnungen im Haus sind gut durchdacht: Große Fenster und teilweise verglaste Türen (in Wohnbereich und Küche) lassen viel Licht in die Räume, der Grundriss ist großzügig und sorgt mit zwei Bädern und einem über 30 qm großen Wohnzimmer für entspanntes Wohnen. Die helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahme pro Monat: Miete 705 Euro + 50 Euro Garage. 15 % Mietanpassung wurden zu 01.Juni 2020 durchgeführt. Die Mieterin hat dieser Erhöhung bereits zugestimmt.. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt: 755 Euro. Tolles Extra: die Terrasse in Südost-Ausrichtung, die den ohnehin schon großzügigen Wohn- und Essbereich erweitert. Aufteilung der Zimmer Die ca. 99 qm der Eigentumswohnung verteilen sich auf drei Zimmer, eine große Küche, zwei Bäder und eine Diele. •Das Entree der Wohnung bildet ein lang gestreckter Flur. •Über den Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Es gibt kein Durchgangszimmer! •Schlafzimmer, Tageslicht- und Duschbad sowie Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer liegen im linken Teil der Wohnung. •Auf die Küche läuft man geradewegs zu. •Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse liegt im rechten Teil der Wohnung. •Die Terrasse ist teilweise überdacht. •Praktisch: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, der sich gegenüber vom Kücheneingang befindet! Zu der Wohnung gehören ein Kellerverschlag, eine Waschküche sowie eine Garage. Ausstattung: •Es gibt ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein innen liegendes Duschbad. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über ein WC. In dem Tageslichtbad gibt es einen Waschmaschinen-Anschluss. •Im Wohn - und Schlafbereich liegt Teppichboden. •Die Küche ist zum Teil an den Wänden gefliest. •Die Türen in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich sind teilweise verglast. •Die Wohnung ist mit Tapeten gestaltet. Sonstiges Die Wohnung ist seit 29 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen (netto) belaufen sich auf 9.060 € pro Jahr. Die Erbpacht beträgt 128,60 Euro/Monat. Das 8-Parteien-Haus hat eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld liegt bei ca. 200 Euro. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Kellerfläche: ca. 8 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Hilden Hilden ist mit seinen 56.000 Einwohnern als „Vorort“ von Düsseldorf sehr beliebt. Mit der Nähe zu der Landeshauptstadt Düsseldorf, der hohen Lebensqualität und den kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistern, Ärzten sowie Kultur- und Erholungsangeboten ist Hilden zu einer liebenswerten, kulturbegeisterten und attraktiven Familienstadt aufgerückt. Das Objekt befindet sich in einer – besonders bei Familien – sehr beliebten Gegend im Hildener Osten in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Nähe zur Ohligser Heide und zu dem Naturschutzgebiet Schönholz sowie die Möglichkeit, viele der alltäglichen Dinge, wie Einkaufen, Arztbesuche, die Kinder zum Kindergarten oder zur Schule begleiten, bequem zu Fuß zu erledigen, versprechen entspanntes und angenehmes Wohnen. Der nächste Supermarkt ist nur 700 Meter entfernt. Rund um den Supermarkt finden Sie diverse Dienstleister, eine Bäckerei und den Kindergarten St. Christophorus. Zur City von Hilden mit seiner schönen Fußgängerzone benötigen Sie mit dem Fahrrad, dem Linienbus oder dem Auto ebenfalls nur 10 Minuten. Hier finden Sie neben kleinen Modeläden und großen Filialisten schöne Cafés und exzellente Restaurants. Neben der grünen Umgebung bietet Hilden Sportbegeisterten ein schön gelegenes Freibad sowie ein Hallenbad mit vielseitigen Fitnessangeboten. Zum Erlebnisbad „Hilderado“ sind es zum Beispiel nur 9 Minuten mit dem Fahrrad. Bildung Hilden verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. Zur nächstgelegenen Kindertagesstätte sowie zur städtischen Grundschule braucht man mit dem Fahrrad nur 2 Minuten. Schulen aller Zweige und verschiedene Weiterbildungsstätten liegen in der Umgebung und sind auf direktem Wege mit einem Linienbus zu erreichen. Anbindung und ÖPNV Hilden ist ideal angebunden! Über die Autobahnen A 46, A 3 und A 59 sowie die gute S-Bahn- und Busanbindung sind die Großstädte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Oberhausen, aber auch Schulen und Kulturelles in Hilden schnell und bequem zu erreichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt zum Beispiel 20 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn entfernt. Die S-Bahn-Station liegt 1,7 km entfernt und ist ebenfalls mit dem Bus zu erreichen. Zur Bushaltestelle sind es 750 Meter. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in 25 Minuten mit dem Auto. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 1310 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentumswohnung in 42855 Remscheid, Erdelenstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 03.11.2018 - gültig bis: 02.11.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***NUR EINZELBESICHTIGUNGEN!***PENTHOUSE!***TOP!***EXKLUSIV!***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suchen Eigentumswohnung bis 80 qm2 zum Kauf

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Hey, Wir suchen eine Eigentumswohnung bis 80 qm2 :) Gerne alles anbieten, sanierungsbedürftig auch in Ordnung :) Zimmeranzahl egal! Liebste Grüße mehr »

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3-Zimmer-OG Wohnung in Billerbeck

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Klinikum

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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ETW Nähe Aachen Soers Paulinenwäldchen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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schöne 2-3 Zimmer Wohnung im Herzen von Bürrig

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Objektbeschreibung: - massiv gebautes 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1956, laufend saniert - freistehendes Gebäude mit vorgelagerten Garagen und Stellplätzen Ausstattung: - massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 - Fenster in Doppelverglasung - eigene Gastherme verbaut, Warmwasser über... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentumswohnung in Marl

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222 000 €

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Eine sehr schöne Eigentumswohnung in der ersten Etage, mit Balkon in ruhiger Lage und nette Nachbarn.1999 wurde die Wohnung das erste mal bezogen und blieb bis heute in Besitz der Familie. Eine Einbauküche ist vorhanden sowie ein Einbaugaderobe und ein Schlafzimmerschrank. Die Böden bestehen aus Par... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31