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Rendsburg ***DHH mit Entfaltungspotenzial*** Schleswig-Holstein

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Rendsburg ***DHH mit Entfaltungspotenzial***

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

179 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 885 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
398662

Objektbeschreibung

In beliebter Familienlage kommt diese solide und ausbaufähige Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 400 m² Grund zum Verkauf. Die DHH wurde in etwa 1906 errichtet und in Abständen immer wieder modernisiert. Die Wohnfläche mit ca. 95 m² verteilt sich auf das EG und OG. Praktisch ist der von der Küche aus zugängliche Keller (teilunterkellert) mit ca. 16 m². Hier nun ein kleiner Rundgang durch die Immobilie: Über den Vorgartenbereich betreten Sie über drei Stufen den Hauseingang. Dem Eingangsflur gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC, rechter Hand ist der Zugang zum Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, zum Treppenhaus und der Küche. Diese ist mit einer kompletten Einbauküche mit E-Geräten, Ober-/ und Unterschränken in Holzoptik ausgestattet. Von hier aus geht es über einen kleinen Flur (mit Einbauschränken versehen) zum Bad mit geräumiger Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie der Zutritt zum Innenhof/Terrasse. Das Obergeschoss betreten, ist rechts gelegen die praktische Abseite mit Dach- fenster, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer (Zwischenraum) und die gemütliche Loggia mit Blick auf den Garten. Dem Innenhof/Terrasse angeschlossen ist eine Laube, ein teilüberdachter Freisitz, ein gepflasterter Weg in den Garten und zugleich der Zugang zu den Nebengebäuden. Diese sind, der Heizungsraum, der Tankraum, der Geräteraum und ein metallenes Gartenhaus. Dieser Innenhof möchte liebevoll gestaltet werden und bietet Ihnen dann eine angenehme Freizeit-Atmosphäre. Links von dem Haus gelegen, befindet sich die doch übergroße Einzelgarage mit elektr. Rolltor. Der Garage angegliedert ist ein separater Zugang zum Innenhof. Allgemeines: Die Böden sind mit Teppich-Auslegeware versehen, darunter befindet sich aber in den meisten Räumen ein ursprünglicher Holzplankenboden, dieser sollte wieder sichtbar gemacht werden. Die Elektrik bedarf der Überholung. Die Heizung ist eine Buderus G-105 aus der Bauserie von 1992. Ein Gasanschluss liegt in der Straße ebenso ist ein Glasfaseranschluss über die Firma EiderKom möglich. Außenkastenjalousien sind zur Straßenseite angebracht und am Küchenfenster. Das Dach nebst Dachboden ist dicht bzw. trocken. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Fazit: Eine Immobilie mit Potenzial! WISSENSWERTES: Das Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten. Unsere Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilte Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte – nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (4,64 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Vorkenntnis ist innerhalb von 3 Tagen anzuzeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinzugefügt am: 2020-10-30

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