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Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Kleve-Materborn ! Nordrhein-Westfalen

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img. Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Kleve-Materborn ! Nordrhein-Westfalen

Repräsentatives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Kleve-Materborn !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 2 554 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
120145

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier ist Ihr Anspruch auf Neuwertigkeit und Exclusivität gefragt ! Großzügigkeit und Individualität zeichnen diese exklusive Immobilie in gehobener Wohnlage aus. Eine weiträumige Innenaufteilung auf mehreren Ebenen und eine hochwertige Innenausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Raum, Perspektiven und eine raffinierte Grundrissgestaltung, vom Architekturbüro Wiederhold (Kleve) geplant, zeichnen diese Immobilie aus und bietet dem Interessenten klare Formen, Offenheit und Weite. Eine Familie bis bis 3 Kindern könnte hier schon bald Ihr "Neues Zuhause" finden. Absolut begeistern wird Sie jedoch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit hohen Decken, teilweise bis zum Dachfirst geöffnet und durch das Verwenden von nur hochwertigen Materialien wird die Exklusivität unterstrichen. Diese Immobilie bietet ein Vielzahl von außergewöhnlichen Einzelaspekten, die in ihrer Gesamtheit dieses Eigenheim zu etwas ganz Besonderem auszeichnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem 1.263 m² großem Traumgrundstück in einer "Split-Level" Bauweise erstellt. Eine Animation, erstellt in Zusammenarbeit mit der Firma Lindemann Interior Design GmbH, zeigt einen möglichen Umbau (siehe Bildmaterial). Ein kompletter Umbau würde sich kostenmäßig auf ca. 100.000,- bis 150.000,- € belaufen. Eine Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 195 m² erstrecken sich über vier Ebenen. Folgende Raumaufteilung bietet sich dem Interessenten: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flurbereich, Küche und Esszimmer Mittleres Halbgeschoss: Wohnzimmer in einer Größe von ca. 47 m² mit offenem Kamin, Balkon in einer Größe von 8,9 m² Oberstes Halbgeschoss: Imposante Empore, Schlafzimmer (ca.21m²), Bad und ein derzeitig genutztes Arbeitszimmer Unteres Halbgeschoss: Flur, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung (ca.12m² u. ca.10m²), Duschbad, Sauna Die Gesamtkellerfläche beträgt ca. 52 m² und verfügt über einen Abstellraum unterhalb der Treppe, Vorratskeller, Hobbyraum, Heizungs-u. Waschkeller und einen Versorgungsraum ( Anschlüsse f. Gas, Wasser u. Strom). Die funktionstüchtige und äußerst gepflegte Einbauküche könnte optional von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Das traumhafte Eckgrundstück ist eingefriedet, uneinsehbar und liegt in bevorzugter im Landschaftsschutzgebiet, direkt am Reichswald. In einer landschaftlich reizvollen Lage befindet sich diese Premiumimmobilie mit ungetrübten Blick direkt ins Grüne. Der Garten wurde abwechslungsreich angelegt, verfügt über einen großzügigen Terrassenbereich mit Markise und ein weiterer Freisitz wurde zusätzlich geschaffen. Neben dem repräsentativen Hauseingang befinden sich weitere KFZ-Stellplätze. Primärer Energieträger: Gas Fazit: Individuelles, neuwertiges Einfamilienhaus in Premiumwohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis. Ausstattung: * Gaszentralheizung * Fenster mit Isolierverglasung * hohe Decken, teilweise bis zum Dachfirst geöffnet * 2 Bäder * Gäste-WC * Kamin * Einbauküche kann optional übernommen werden * Sauna Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1263 m² Lagebeschreibung: Materborn ist ein im Stadtgebiet von Kleve am Niederrhein gelegenes nordrhein-westfälisches Dorf, das mit 10.959 Einwohnern auf einer Fläche von 1.885 Hektar nach Kleve selbst den zweitgrößten Stadtteil bildet. Das Zentrum von Materborn liegt ca. 2 km südwestlich von Klever Zentrum. In wenigen Minuten errreichen Sie die Klever Innenstadt, mit Ihrem quirligen Leben. Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken und Einzelhändler finden Sie in der Innenstadt, aber auch im EOC-Center, dass in nur 1,5km Entfernung zu erreichen ist. Alle gängigen Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kleve. Unser "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in 40-minütiger Autofahrt zu erreichen. Sonstiges: Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 143.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-11-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 840231003-512 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30