!!! RHEINNÄHE - SCHICKE MAISONETTE mit REIHENHAUS-CHARAKTER in MÜLHEIM !!!

Objektbeschreibung: Wir bieten eine gute Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Balkonen, Stellplätzen und großem Garten. Zwei Wohneinheiten sind bereits frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung, eine weitere WE wird ebenfalls im August 2020 frei. Wir bieten Ihnen... mehr » ein Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 4 Stellplätzen. Das Haus, Baujahr 1994, wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und 2006 in Wohnungseigentumseinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugeteilte Terrassen, Balkone oder Loggia sowie eine große Dachterrasse. 3 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain ist freistehend und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern wird zum Mai 2020 frei und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich entsprechend den Wohnungen zugehörige Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) für 3 Wohneinheiten beträgt 21.261,00 Euro p.a. Die Soll-Miete (Nettokaltmiete) bei voller Vermietung für 4 Wohneinheiten beträgt 34.642,20 Euro p.a. Zuzüglich einer Soll-Miete für 4 Parkplätze a` 65,00 Euro monatlich, zusammen 3120,00 Euro p.a. Gesamteinnahmen soll netto: 37.762,20 Euro Die Lage ist ruhig, dennoch zentral mitten im Herzen von Köln Merkenich. Die Straßenbahn Line 12 err

Objektbeschreibung: wir haben die Möglichkeit, Ihnen ein Mehrfamilienhaus mitten im Kölner Zentrum anzubieten ! Das Haus wurde 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 komplett renoviert jedoch wird es erforderlich sein, nach dem Erwerb und jeweils nach Auszug der Mieter in den einzelnen Wohnungen etwas... mehr » zu investieren um die Appartments noch attraktiver zu machen um diese dann hochwertig vermieten zu können. Insgesamt gibt es hier 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen inkl. Dachgeschoss und ein Ladenlokal im Erdgeschoss, nur im 2.OG gibt es aktuell 2 Apartments, evtl. sollte man hier auch eine Wohnung draus machen, das hintere Apartment hat 17m² und es fehlt der 2.Fluchtweg, eine Möglichkeit mit einer Außentreppe wäre evtl. gegeben. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Die Hauseingangstüre ist vor kurzem erneuert worden. Die Immobilie lässt sich hervorragend als kleine Pension, Hostel o.ä. nutzen, die kleinen Apartments garantieren eine schnelle und gute Vermietung auch für eine Kurzzeitmiete, Montagezimmer, Messebesucher ect. geeignet. Es gibt hier sicherlich eine ganze Anzahl an Möglichkeiten. Der alte Gewölbekeller mit ursprünglichem Bodenbelag aus Pflastersteinen ist seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand und nicht feucht. Ausstattung: Das Haus ist relativ schmal hat aber eine gute Werbewirksame Lage (interessant für die Gewerbeeinheit im EG) oder um auf das Haus aufmerksam zu machen, falls es als Hostel o.ä. genutzt werden sollte. Im Jahr 2000 wurde

Objektbeschreibung: 100 Jahre Bauhaus. In Anlehnung an den Bauhausstil, der sich durch Flachdach, Fensterbänder, viel Glas, rechte Winkel und Kastenarchitektur auszeichnet, entstehen im Goldammerweg 8 Stadthäuser, jeweils 4 Häuser in einer Reihe. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über e... mehr »in Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Wohnfläche der Häuser beträgt jeweils ca. 150 m². Die Grundstücke sind zwischen ca. 117 bis ca. 201 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Zu jedem Haus kann ein Stellplatz erworben werden. Alternativ stehen Plätze in der benachbarten Tiefgarage zur Verfügung, die durch einen Verbindungsweg zu erreichen ist. Die Häuser werden über eine Biomasse-Heizungsanlage beheizt. Details überzeugen: Die Fassade der acht Häuser ist in muschelweiss gehalten, teilweise mit Glattputz und teilweise mit Kammputz abgesetzt. Die Fenster sind am Rahmen farblich abgesetzt, wodurch der unverwechselbare Bauhausstil zu erkennen ist. Die Schiebetürenanlagen sind von außen anthrazit gehalten, die eckigen Regenrinnen sind verzinkt, so wie der Bauhausstil es vorgibt. Natürlich befindet sich auch eine anthrazitfarbene Attika an jedem Haus. Außenleuchte, Hausnummer und Briefkasten sind - dem Bauhausstil entsprechend - ebenfalls in anthrazit gehalten. Die Außenanlagen sind großzügig und für viel Privatsphäre geplant. Ausstattung: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Reihen-Endhaus. Durch die bodentiefen Fensteranlagen hat das Haus eine lichte Wohnatmosphäre. H

Objektbeschreibung: Willkommen in Köln-Poll! Eine sehr gute Gelegenheit zum Kauf einer sanierten Immobilie in einer 1A-Lage von Köln! Das Objekt ist in drei Wohnungen aufgeteilt: Im Souterrain ist eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem separaten Zugang. Das Erdgeschoss ist großzügig un... mehr »d offen gestaltet, da eine tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt wurde. Hier finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, die offene Küche, ein Tageslichbad mit Dusche und die große überdachte Terrasse vor. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Gartenbereich. Der Garten ist sehr gepflegt, junger Rasen, ein Kirschbaum, ein Gemüse- und Kräuterbeet, viele hübsche Pflanzen und Blumen, ein Teich und vieles mehr. Das Eckgrundstück ist quadratisch geschnitten, wobei das Haus fast mittig platziert ist. Der Garten- und Terrassenbereich wurde auf der Nord-Ost, Ost und Süd-Westseite angelegt. Auf der Nordwestseite befindet sich der Haupteingang und ein Stellplatz. Die Garage ist auf der Nord-Ost-Seite platziert. Im Dachgeschoss mit Gauben erwartet Sie die 3. Wohneinheit, die ebenfalls, wie der Souterrain, aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem zusätzlichen Balkon besteht. Die drei Parteien sind jeweils über eine Wohnungseingangstür betretbar, das gemeinsame Treppenhaus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso der Kriechboden, der als Stauraum dient, kann vom Treppenhaus erreicht werden. Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Souterrain und Erdgeschoss werden frei und kön

Privat Verkauf Makler Anfragen nicht erwünscht !!! Bei dem zweistöckigen gepflegten Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Drei Badezimmer neben acht schönen Zimmern zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochb... mehr »eete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 371 Quadratmetern ist alles möglich. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Freistehend Massiv gebaut Fußbodenheizung 7000 Liter Regenwasser Tank Grosse Garage Barrierefrei Eingangsbereich Granit Böden 8 Zimmer 3Badezimmer Ca 280 m2 Wohn und Nutzfläche Köln-Widdersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Vielzahl an Ärzten erreichen Sie fußläufig. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf sorgen für tolle Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Reiheneckhaus verfügt über eine ausgezeichnete Wohnfläche von ca. 114 m² aufgeteilt auf fünf schöne Zimmer. Am tollen Vorgarten vorbei gelangen Sie in das stimmungsvolle Anwesen. Im Erdgeschoss erreichen Sie eine intelligent geplante Diele mit Zugang zu eine... mehr »m wohnfreundlichen Zimmer sowie den weiteren Etagen. Im Untergeschoss befinden sich alle Gemeinschaftsräume: ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu der exklusiven Terrasse mit ausgezeichnetem Garten, eine gemütliche Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit eine offenere Raumgestaltung zu schaffen, indem der Einbauschrank zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt wird. Der wunderschöne Garten bietet Ihnen die Möglichkeiten sonnige Stunden in toller Atmosphäre zu genießen. Im Obergeschoss gelangen Sie in drei weitere familiengerechte Zimmer. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum außergewöhnlichen Wintergarten/Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Dieses Schmuckkästchen wird abgerundet durch einen Keller, eine Garage und zwei weitere Parkplätze. Ausstattung: - Vorgarten - Garten - Terrasse - Wintergarten/Balkon - Fernwärme - Garage - zwei weitere Parkplätze - Einbauschränke - Einbauküche - barrierefreie Dusche - Treppenlift - Laminat-/ und Fliesenböden - Keller Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 5,00 % zzgl.

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 12.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² Baujahr 1958 voll unterkellert Garten, Terrasse barrierefrei, Dachboden mehr »

Objektbeschreibung: das um 1900 (1897) errichtete 4,5 geschossige Baudenkmal hat 5 Wohnungen, jeweils eine pro Etage mit schönen Wohnungsgrößen. Es ist in den beiden Weltkriegen kaum beschädigt worden, befindet sich deshalb weitgehend in original erhaltenem, behutsam renoviertem Zustand und ist seit... mehr » dem 27.06.1988 in die Denkmalliste eingetragen !! Die historische Stuckfassade des in sehr massiver Bauweise errichteten Gebäudes ist in ihrer ursprünglichen Form perfekt erhalten und vollständig denkmalgerecht saniert worden. Das Holz-Treppenhaus und die Holz-Zwischendecken sind ebenso gut erhalten, die stabilen Holzfenster sind bis auf die im Dachgeschoss (dies wurde 1988 komplett neu ausgebaut) in einfacher Verglasung, größtenteils in handwerklich restauriertem Originalzustand. Im Inneren besitzt der Hausflur noch den originalen Fußboden sowie eine Holztreppe mit originalem Holzgeländer ! Zur 1988 ausgebauten Dachwohnung gehört neben der großzügigen Sonnenterrasse auch der Spitzboden, der über eine interne Holztreppe zugänglich ist. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Wasserversorgung (2012) erhalten. Die Elektrosteigleitungen sowie ein Teil der Wohnungsverkabelungen wurden schon vorher erneuert. Die zur Dachgeschosswohnung gehörende Dachterrasse ist 2005 komplett erneuert worden. Alle laufenden Instandhaltungs- und Brandschutzmaßnahmen wurden durchgeführt und es besteht keinerlei Reparaturstau. Das Haus ist natürlich komplett vermietet und auc

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 495,00 m² Baujahr 1961 voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Granitboden Einliegerwohnung mehr »

Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 325,00 m² Grundstücksfläche ca. 974,00 m² Baujahr 1997 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 501,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² mehr »