Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand
Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand Nordrhein-Westfalen

Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

335 000 € Kaufpreis 228 m2 Wohnfläche 1 470 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
228 m2
ID:
214834

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße des Herzogenrather Stadtteils Straß finden Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, dessen Kern ursprünglich um 1910 errichtet und um 1950 wiederaufgebaut wurde. Umfassende Ausbau- und Umbaumaßnahmen zur Kernsanierung des Objektes wurden 2016 bis 2019 begonnen aber nicht komplett beendet. Hierdurch bietet sich dem Erwerber die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig zu stellen. Geplant sind zwei Wohnungen: Eine etwa 100 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Dielen, Gäste-WC und Bad soll im Erdgeschoss entstehen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss soll ebenfalls vier Zimmer, Küche, Dielen und zwei Bäder umfassen. Sie ist etwa 128 m² groß und bietet durch zwei Dachterrassen - im 1. OG mit etwa 46 m² und im DG mit circa 36 m² - besonderen Wohnkomfort. Die Abriss- und Wiederaufbauarbeiten sind bereits erfolgt. Unter anderem wurde ein nicht unterkellerter, zweigeschossiger Erweiterungsbau errichtet. Das Dach wurde aufgestockt und mit einer neuen Dachkonstruktion inklusive Eindeckung versehen. Die vorhandenen, doppelt verglasten Kunststoffrahmenfenster sind überwiegend bereits eingebaut. Es fehlen größtenteils die Elektroinstallationen; der Einbau der Heizung inkl. Verrohrung und Montage der Heizkörper, die Verlegung der Oberböden, die Putzarbeiten und das Anbringen der Wandverkleidungen sind noch nicht erfolgt. Alle Materialien, die sich bereits vor Ort befinden inklusive der Heizanlage mit Körpern, sind im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind dies Boden- und Wandfliesen, die noch nicht montierten Fenster und Türanlagen sowie diverse Baustoffe. Ausstattung: - Teil unterkellert - Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist die Errichtung eines Wintergartens geplant. - Die Garage am Ende des Grundstückes ist etwa 70 m² groß und wird zur Zeit als Lager genutzt. Eine zweite Garage befindet sich rechts neben dem Haus. - Das Wohnkonzept ist gut durchdacht und bietet beiden Parteien idealen Wohnkomfort für die Nutzung durch jeweils vier Personen. Genehmigte Bauanträge aus April 2017 liegen vor; mittlerweile ist seitens des Bauordnungsamtes ein Nachtrag erforderlich. - Geplant sind separate Eingänge für die Wohnungen. - Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadt Herzogenrath. - Auch für dieses Zweifamilienhaus haben wir für Sie einen 360-Grad- Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über die zur Fertigstellung des Objektes noch nötigen Arbeiten machen können. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 644 m² Lagebeschreibung: Straß ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Straß, bestehend aus den Ortsteilen Kohlberg, Pesch, Heggen, Straßer Feld und Maubach, liegt zwischen Alt-Herzogenrath und Kohlscheid am Westrand des Wurmtals. Der Ort liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und teilt sich mit Kerkrade die Neustraße. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive zweier Kindergärten, einer Grundschule und einer Geschäftsstelle der Sparkasse sind fußläufig oder mit dem mit Fahrrad gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Kohlscheid und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg an der A 4 sowie Broichweiden an der A 44. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 118.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-02-12 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4446 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT - Massivhaus Chalet 115

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 274 601 €
  • Preis/m²: 2 388 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen und Arbeiten

Neu

294 000 €

241 m2

1 220 €/m2

Wohnen und Arbeiten
  • Wohnfläche: 241 m2
  • Kaufpreis: 294 000 €
  • Preis/m²: 1 220 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- u. Geschäftshaus wurde komplett in Massivbauweise und in mehreren Bauabschnitten errichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich aktuell eine Fleischerei mit entsprechenden Nebenräumen (u.a. Kühlkammer, Büro u. WC). Eine Wohnung auf gleicher Ebene teilt sich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großzugiges EFH mit Nebengebäude und Balkon in Blankenheim**Provisionsfrei**

Neu

  • Wohnfläche: 189 m2
  • Kaufpreis: 24 750 €
  • Preis/m²: 131 €

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 8 Zimmer, ca. 189 m² Wohnfläche und einem 453 m² großem Grundstück, bietet ausreichend Platz für die große Familie. Es wurde um 1960 in Massivbauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem n... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus von WeberHaus

Neu

330 000 €

104 m2

3 174 €/m2

Einfamilienhaus von WeberHaus
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 3 174 €

Hallo Wir verkaufen ein EFH in Kirchhundem-Würdinghausen. Das Haus wurde im Jahr 2018 von der Firma WeberHaus gebaut. Im EG befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im OG befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche und drei Schlafzi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Zentral gelegenes Wohnhaus in der Innenstadt von Rheine

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 1 451 €

Objektbeschreibung: Träumen Sie von einem Eigenheim in zentraler Lage? Dieses zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Innenstadt in dennoch ruhiger Lage. Insgesamt 6 Zimmer, mit jeweils einer Küche sowie einem Bad im Erd- und Dachgeschoss, bieten genügend Raum f... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus neuwertig

Neu

565 000 €

193 m2

2 928 €/m2

Einfamilienhaus neuwertig
  • Wohnfläche: 193 m2
  • Kaufpreis: 565 000 €
  • Preis/m²: 2 928 €

Eine einzigartige, neuwertige Immobilie mit tollem Ambiente, auf einem Erbpachtgründstück, die sich in einem ruhigen, dennoch zentralen Neubau- Wohngebiet in Warendorf befindet. Der Garten ist mit idyllischen Pflanzen, grünem Rasen, Stahlpool und Gabione Zaun (beleuchtet) umgeben. Jährlichen Erbpach... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
*Stadthaus in Soest: EIN TRAUMHAUS FÜR DIE FAMILIE

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 211 340 €
  • Preis/m²: 1 391 €

Viel Platz und Helligkeit für ein harmonisches Wohnen. Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse l... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Einziehen und wohlfühlen – Ansprechendes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Keller

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1994 erbautes Reihenendhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Das Grundstück umfasst rund 244 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. • Es ist ein Stellplatz vorhanden. Die Errichtung einer Garage wäre möglich. • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestal... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage in Espelkamp zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 2 106 €

Objektbeschreibung: Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gesamt-Mindestgebot liegt bei 219.000€ zzgl. 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage in Espelkamp. Durch die ruh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Haus Gesucht 5000 € Belohnung

Neu

400 000 €

120 m2

3 334 €/m2

Haus Gesucht 5000 € Belohnung
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Wir suchen ein Häusschen in Leverkusen und Umgebung. Kennt vielleicht jemanden,der jemanden ,kennt der einen kennt der sein Haus verkaufen will? Max.bis 400.000€ Für Tipps wären wir sehr dankbar BELOHNUNG: 5000€ mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
53894 Mechernich - Einfamilienhaus - Baujahr 2018 - Restarbeiten

Neu

  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 841 €

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein freistehendes, bezugsfertiges Massa-Einfamilienhaus Bj. 2018 in Mechernich (Kreis Euskirchen) zum Kauf an. Wenige Restarbeiten im Innenbereich werden bis zur Übergabe vom Verkäufer erledigt. Noch nicht fertiggestellte Außenarbeiten wie Pflaster, Garage und Garte... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Haus für Kleine Familie gesucht!!!

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 800 €

Hallo :) Wir sind eine kleine Familie und suchen ein Eigenheim mit Garten. Am liebsten hätten wir ein freistehendes Haus war aber nicht zwingend wäre. Das Haus müsste mindestens 4 Zimmer haben. Wir suchen im Umkreis Bedburg oder Elsdorf. Wir würden uns über jede Nachricht freuen und hoffen wri finde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31