Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand
Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand Nordrhein-Westfalen

Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

335 000 € Kaufpreis 228 m2 Wohnfläche 1 470 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
228 m2
ID:
214834

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße des Herzogenrather Stadtteils Straß finden Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, dessen Kern ursprünglich um 1910 errichtet und um 1950 wiederaufgebaut wurde. Umfassende Ausbau- und Umbaumaßnahmen zur Kernsanierung des Objektes wurden 2016 bis 2019 begonnen aber nicht komplett beendet. Hierdurch bietet sich dem Erwerber die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig zu stellen. Geplant sind zwei Wohnungen: Eine etwa 100 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Dielen, Gäste-WC und Bad soll im Erdgeschoss entstehen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss soll ebenfalls vier Zimmer, Küche, Dielen und zwei Bäder umfassen. Sie ist etwa 128 m² groß und bietet durch zwei Dachterrassen - im 1. OG mit etwa 46 m² und im DG mit circa 36 m² - besonderen Wohnkomfort. Die Abriss- und Wiederaufbauarbeiten sind bereits erfolgt. Unter anderem wurde ein nicht unterkellerter, zweigeschossiger Erweiterungsbau errichtet. Das Dach wurde aufgestockt und mit einer neuen Dachkonstruktion inklusive Eindeckung versehen. Die vorhandenen, doppelt verglasten Kunststoffrahmenfenster sind überwiegend bereits eingebaut. Es fehlen größtenteils die Elektroinstallationen; der Einbau der Heizung inkl. Verrohrung und Montage der Heizkörper, die Verlegung der Oberböden, die Putzarbeiten und das Anbringen der Wandverkleidungen sind noch nicht erfolgt. Alle Materialien, die sich bereits vor Ort befinden inklusive der Heizanlage mit Körpern, sind im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind dies Boden- und Wandfliesen, die noch nicht montierten Fenster und Türanlagen sowie diverse Baustoffe. Ausstattung: - Teil unterkellert - Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist die Errichtung eines Wintergartens geplant. - Die Garage am Ende des Grundstückes ist etwa 70 m² groß und wird zur Zeit als Lager genutzt. Eine zweite Garage befindet sich rechts neben dem Haus. - Das Wohnkonzept ist gut durchdacht und bietet beiden Parteien idealen Wohnkomfort für die Nutzung durch jeweils vier Personen. Genehmigte Bauanträge aus April 2017 liegen vor; mittlerweile ist seitens des Bauordnungsamtes ein Nachtrag erforderlich. - Geplant sind separate Eingänge für die Wohnungen. - Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadt Herzogenrath. - Auch für dieses Zweifamilienhaus haben wir für Sie einen 360-Grad- Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über die zur Fertigstellung des Objektes noch nötigen Arbeiten machen können. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 644 m² Lagebeschreibung: Straß ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Straß, bestehend aus den Ortsteilen Kohlberg, Pesch, Heggen, Straßer Feld und Maubach, liegt zwischen Alt-Herzogenrath und Kohlscheid am Westrand des Wurmtals. Der Ort liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und teilt sich mit Kerkrade die Neustraße. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive zweier Kindergärten, einer Grundschule und einer Geschäftsstelle der Sparkasse sind fußläufig oder mit dem mit Fahrrad gut zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Kohlscheid und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg an der A 4 sowie Broichweiden an der A 44. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 118.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-02-12 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4446 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Einfamilienhaus von ScanHaus mit ca. 120 m² in 52372 Kreuzau-Süd

Neu

  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 273 200 €
  • Preis/m²: 2 296 €

Objektbeschreibung: Die Variante C1 des SH 122 beinhaltet fünf Zimmer, wobei sich allein der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit anschließender Speisekammer über die gesamte Hausbreite im Erdgeschoss erschließt. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept auf dieser Ebene... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Reichswalde !

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 1 896 €

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte, großzügige Immobilie, die im Jahre 1990 auf einem 472 m² großem Grundstück errichtet wurde. Nutzbar ist dieses Objekt sowohl als Ein- aber auch prima als Zweifamilienhaus, ideal natürlich als Mehrgenerationenhaus. Es bietet also... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
große Gewerbefläche, zur Zeit als Restaurant genutzt plus 2 Eigentumswohnungen im Paket

Neu

  • Wohnfläche: 384 m2
  • Kaufpreis: 349 900 €
  • Preis/m²: 912 €

Objektbeschreibung: Dieses spanische Restaurant in zentraler Lage in Geseke, sowie zwei Etagenwohnungen im Hinterhaus stehen ab sofort frei zum Verkauf. Das Objekt liegt in einer sehr gut frequentierten Nebenstraße im Innenstadtbereich von Geseke. Das Haus, in dem sich das Restaurant und die zwei Wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
RESERVIERT - Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 259 600 €
  • Preis/m²: 1 855 €

Objektbeschreibung: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1923 in einer ruhigen Lage von Hohenlimburg-Oege erbaut. Das einst aus zwei Wohnungen bestehende Haus, wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert und zu einem schönen Doppelhaus umfunktioniert. Das Objekt verfügt über eine ca. 140m² Wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Frisch saniertes Einfamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 189 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 2 106 €

Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde auf einem 532 m² großem Süd-Grundstück errichtet. Von A bis Z wurde hier in 2019 umfänglich investiert, so dass man das ursprüngliche Baujahr 1924 nicht anmerkt. Diese überzeugende Immobilie präsentiert sich mit gehobener Ausstattung und in an... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf, Laacher See Str.

Neu

  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 416 000 €
  • Preis/m²: 2 507 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 166m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 405 m² Grundstücksfläche: ca. 405 m² Sonstiges: Baujahr: 2012 Die Versteigerung findet am z... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ihre Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 381 227 €
  • Preis/m²: 3 050 €

Objektbeschreibung: Bauen Sie hier Ihr neues Zuhause als Doppelhaushälfte – Pultdach oder Satteldach erlaubt Bei den großzügig geschnittenen Grundstücken ist hier neben einem Haus genügend Platz für Ihren Traumgarten! Unsere familienfreundliche und funktionale Planung garantieren ihnen Wohnqualität... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Weihnachten in Eigenheim! Einfamilienhaus in toller Wohnsiedlung!

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 712 €

OBJEKTBESCHREIBUNG: Bald ist Weihnachten - sie sitzen noch in Ihrer Mietwohnung fest und fragen sich, wann sie endlich aus dieser Spirale rauskommen? Wir bieten Ihnen an, dieses einzigartige Einfamilienhaus bis Weihnachten zu beziehen um dort das heilige Fest zu feiern! Die dargestellte Immobilie is... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Dreifamilienhaus - ideal für mehrere Generationen

Neu

  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 205 000 €
  • Preis/m²: 1 109 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus in Dülken besteht aus drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten und bietet auch Potenzial für Kapitalanleger. Die Aufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche - Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche - Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnflä... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Großzügige Doppelhaushälfte mit drei WEH in guter Lage von Kamen

Neu

  • Wohnfläche: 266 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 1 410 €

Typ: Doppelhaushälfte Etagenanzahl: 3 Wohnfläche ca.: 266 m² Nutzfläche ca.: 121 m² Grundstück: ca. 632 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer: 8 Badezimmer: 3 Garage: 1 Stellplatz: 3 Außenstellplätze Objektbeschreibung Beschreibung: Doppelhaushälfte im Osten Kamens mit einem großen, geschützten Garten. Die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Gepflegtes freistehendes 6-Parteien-Haus mit Stellplätzen.

Neu

  • Wohnfläche: 465 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
  • Preis/m²: 1 439 €

Angebote wird Ihnen ein gepflegtes freistehendes 2-geschossiges mit ausgebauten Dachgeschoss, 6-Parteien-Haus im Massivbau mit Vollkeller und privaten Stellplätzen. Die Außenwandflächen sind längsseitig verklinkert und die Giebelseite ist im Wärmedämmputzsystem. Die im Erdgeschoss liegende Wohnungen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 1 750 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus in Wenden Hünsborn an. Der ursprüngliche Massivbau aus dem Jahr 1966 wurde 2007 um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Zu den ca. 188 m² Wohnfläche auf einem ca. 593 m² großen Grundstück kommen weitere Nutzflächen vo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22