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Schöner Garten mit DHH sucht neue Familie in Kleve-Materborn Nordrhein-Westfalen

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Schöner Garten mit DHH sucht neue Familie in Kleve-Materborn

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

315 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 2 625 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
162990

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit 120 qm Wohnfläche auf einem 492 qm großem Grundstück in bevorzugter Lage von Kleve-Materborn an. Die Immobilie besticht durch seine ideale Aufteilung für eine Familie mit Kindern oder aber für Paare die mehrere Arbeitszimmer für ihr Home-Office benötigen. Nachdem Sie Ihr Auto in der Garage geparkt haben, können Sie entweder durch die Haustür oder aber direkt durch eine der Terrassentüren in die Küche gehen. Die Diele begrüßt Sie mit einer Garderobenecke, wo Sie Ihre Jacken aufhängen können. Platz für einen Schuhschrank ist natürlich auch vorhanden...... Falls es pressiert, finden Sie hier auch direkt das Gäste-Bad. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer; das Herzstück Ihres Familiendomizils. Hier ist sowohl Platz für Ihre Sitzlandschaft und Bücherregale als auch für einen Esstisch, an dem Sie sich mit Ihrer Familie oder Freunden versammeln können. Freunde des Kaminfeuers erfreuen sich an der Möglichkeit, den Abend bei einem Glas Wein und einem schönen Buch ausklingen zu lassen. Von hier aus können Sie auch den Blick durch das bodentiefe Panoramafenster auf Ihren wunderschön angelegten Garten genießen. Angeschlossen an den Essbereich ist die Küche, die Sie ebenfalls vom Flur aus betreten können. Sie verfügt über einen kleinen Tresen am Fenster, so dass Sie Ihr schnelles Frühstück mit dem Blick in den Garten genießen können. Hobby-Köche freuen sich über einen Anschluss für den Gas-Herd. Außerdem gibt es eine Terrassentür, so dass Sie die Speisen direkt in den Garten bringen können, ohne immer durch den Wohnbereich laufen zu müssen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, wo genügend Platz für eine Sitzgruppe und Ihren Grill ist. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Grundstücksfläche: ca. 492 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in attraktiver und schöner Lage im bevorzugten Klever Stadtteil Materborn. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt vom alten, ursprünglichen Dorfkern von Materborn mit der schönen St. Anna Kirche. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Kleve ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Den Reichswald, wo Sie schöne Spaziergänge zur Erholung machen können, erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten Durch den eigenen Bahnhof und dem nahegelegenen Autobahn-Anschluss der A57 (ca. 20 Minuten entfernt) ist Kleve auch für Pendler, die ins Ruhrgebiet oder nach Holland müssen, interessant. Sonstiges: Der vor kurzem neu angelegte und von einem Landschaftsbauer gepflegte Garten verfügt sogar über eine zweite Terrasse, so dass Sie die freie Wahl zwischen Sonne und kühlem Schatten haben. Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben, oder Sie genießen einfach nur die Ruhe und den tollen Blick. Des Abends gehen Sie über die offene Holztreppe in den Schlafbereich mit seinen vier Zimmern und dem Badezimmer. Die Räume können Sie als, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Raum wurde so umgebaut, dass ein zusätzliches Gäste- oder Schlafzimmer vorhanden ist. It’s up to you. Platz genug ist da! Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den großen Balkon, so dass Sie oder Ihre Kinder hier sich zurückziehen und den Blick ins Grün geniessen können. Im Tageslichtbad erleben Sie den morgendlichen Frischekick unter der Dusche oder Sie nutzen die ebenfalls vorhandene Badewanne für ein Entspannungsbad am Abend. Selbst ein Bidet ist vorhanden! Um den morgendlichen Stau im Bad zu vermeiden, gibt es im Gäste-Bad eine zweite Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viel Platz. Neben dem obligatorischen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, gibt es einen Keller in dem der Herr des Hauses seine Werkstatt einrichten kann, und einen großen Raum, den man als Hobbyraum, Büro, oder aber für die Fitnessgeräte nutzen könnte. Ausreichend Stehhöhe ist hierbei selbstverständlich. Daneben gibt es noch einen Vorratsraum und wer gerne die Wäsche lieber draußen im Garten aufhängt, gelangt von hier aus über die Kelleraußentreppe in den Garten. Sie sehen, das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und wir freuen uns darauf Ihnen das Potenzial zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 168,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 29.07.2020 Gültig bis: 2030-07-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42450108-05044 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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2 Mehrfamilienhäuser mit 9 WE + Bauland in Velbert

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  • Wohnfläche: 540 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Außergewöhnliche Kapitalanlage in begehrter Lage von Wachtberg-Ließem

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Hinzugefügt am: 2020-10-31