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Ruhig, grün und zentral! Charmantes Einfamilienhaus in Hude! Hude (Oldenburg)

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img. Ruhig, grün und zentral! Charmantes Einfamilienhaus in Hude! Hude (Oldenburg)

Ruhig, grün und zentral! Charmantes Einfamilienhaus in Hude!

Hude (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 100 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
190249

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte im Jahr 1965 errichtetes Siedlungshaus mit Anbaureserve befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ei-ner zentral gelegenen Sackgassenlage von Hude. Im Erdgeschoss dieser Immobilie gelangen Sie durch den Flur in einen offen gehaltenen ca. 27 m² großen Wohn- und Essbereich, der genügend Stellfläche bietet. Des Weiteren befindet sich hier ei-ne freundliche Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die aktuell als eine Art Wintergarten genutzt ist und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem freundlichen Duschbad ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, sowie ein Hauswirtschaftsraummit angrenzendem Geräteraum. Dieser verfügt über einen kleinen Dachboden der zusammen mit dem Teilkeller dieser Immobilie wertvolle Nutzfläche schafft. Rundum eine schöne, gepflegte Immobilie mit guter Anbindung und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die viel Potenzial für vielleicht Ihren Wohntraum bietet. Ausstattung: - Außenfassade: Roter Klinker - Zwischendecke Beton - 2-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß, Bj. 1985-1995) - durchgängig Rollläden (teilweise elektrisch) - Gas-Therme der Firma Viessmann (Bj. 2008) - Innentüren: Holz mit Holzzarge - Holztür zum Terrassenbereich - Holztreppe - Bodenbeläge: EG: Fliesen/Teppich, OG: Fliesen/Teppich - Großer Wohn- und Essbereich - Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang - Gäste-WC im EG - Duschbad im OG - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Terrasse überdacht mit einem Wintergarten (sanierungswürdig) - Garage - Hauswirtschaftraum mit angrenzendem Geräteschuppen - Teilkeller - Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche - Usw. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Provisionshinweis: 5,8 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 840 m² Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage im Herzen von Hude. Der Ort ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwoh-nern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbin-dung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (ca. 25 Min.) und Bremen (ca. 30 Min.) sowie der ortseigene Bahnhof (nur 950m entfernt) machen Hude auch für berufliche Pendler hoch-interessant. In der näheren Zukunft wird Hude zusätzlich an das Netz der S-Bahn Bremen angebunden. Zahlreiche Wander- und Reitwege gibt es im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch, die kultu-relle Klosterruine und der Skulpturengarten, sowie zahlreiche Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hude bietet Ihnen neben einem beachtlichen Freizeitangebot und einen liebrei-zenden Ortskern ein behagliches Wohnen im Grünen. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellen-te (Fach-)ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsläden und Ein-zelhändler rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab. Sonstiges: - Bedarfsorientierter Energieausweis - Baujahr Anlagentechnik: 2008 - Endenergiebedarf: 341,7 kWh - Energieträger: Erdgas - Energieeffizienzklasse: H Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: infoamr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Anbieter-Objekt-ID: 3V240 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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