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SCHAFFLUND - Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble Schleswig-Holstein

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SCHAFFLUND - Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 290 m2 Wohnfläche 4 138 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
290 m2
ID:
366671

Objektbeschreibung

EIGENES GEWERBE UND WOHNEN, EIGENES GEWERBE IN EINEM OBJEKT UND DIE HALLEN VERMIETEN? VIELE MÖGLICHKEITEN TUN SICH AUF ! OBJEKTBESCHREIBUNG Im Gewerbegebiet “Nylannweg” in Schafflund - Zentralort zwischen Kappeln, Flensburg und Niebüll (“Sylt-Route”) - liegt diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem großzügigem Winkelbungalow und einem riesigen Hof- und Hallenkomplex. Der Bungalow (Bj. 2001) wurde im Jahr 2011 umgebaut und überrascht durch eine moderne und eigenwillige Innenarchitektur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den ca. 150 m2 großen und offen angelegten Empfangsbereich mit einer avantgardistischen Einbauküche. Fronten in hochglanzweiß, Arbeitsplatten aus edlem Mamor in Verbindung mit schlichten Elementen in schwarzmatt und einer futuristisch wirkenden Dunstbzugshaube auf der Rückseite des großen Kamins im Mittelpunkt des Raumes wirken auf den Besucher edel und aufgeräumt und dennoch stimmig und einladend. Ein massiver Biliardtisch mit elektrisch hochfahrender Abdeckplatte aus Mamor fungiert als weiteres Kernelement in diesem Raum. Angrenzend befinden sich drei weitere Büro-/Aufenthalts-/Besprechungszimmer sowie ein Gäste-/Kunden-/Mitarbeiter WC und das wiederum individuelle und moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Hier ist die Decke abgehängt und verspiegelt und eine indirekte LED Beleuchtung installiert. Im nördlichen Gebäudebereich ist der ges. Bereich als ca. 90 m2 große/s Garag- /Lager ausgelegt, der über ein Rolltor auch von außen zugänglich ist und befahren werden kann sowie einen weiteren Büro-/Aufenthaltsraum und den Heizungsraum beinhaltet. Das Obergeschoss erreicht man über eine gewendelte Holztreppe. Hier wurde mit dem Ausbau einer Betriebleiterwohnung begonnen, die aber noch nicht fertiggestellt ist. Das Obergeschoss bietet darüberhinaus ggf. weiteres hohes Potential/Fläche zur Vergrößerung. Südlich des Hauses ist eine kleine Terrasse mit Teich angelegt und man blickt auf das weitläufige Gelände (hier: Rasenfläche) Im Abstand von ca. 30 m liegt der “Hallenkomplex”. Es wurde eine bestehende Halle (BJ ca. 2005/2006 mit den Maßen ca. 10 m x 20 m und einer Nutzfläche von ca. 200 m2) mit einer neu errichteten Halle (Bj. ca. 2012/2013 mit den Maßen/Verbindung 12 m x 6 m sowie den Maßen/neue Halle 24 m x 16,50 m) verbunden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 880 m2. Die Nutzung der Hallen wurde auf einen Kfz- Betrieb (KfZ-Halle mit Werkstatt, Lager, Büro und Sozialräumen sowie einer Betriebsleiterwohnung und zwei Lagerräume im OG) ausgelegt, so befinden sich hier u.a. hochwertige Maschinen, ein Arsenal an Werkzeugen sowie mehrere Hebebühnen und ein Lastenaufzug zwischen dem Erdgeschoss und den Lagerräumen im Obergeschoss. Mit dem Innenausbau der einzelnen abgegrenzten Räumlichkeiten wurde begonnen, ebenso mit dem Ausbau der Betriebsleiterwohnung im OG mit Dachterrasse. Die große Halle ist durch große Tore beidseitig befahrbar, die kleine Halle einseitig. Das Potential der Halle/n ist sehr groß und bietet mutmaßlich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Abgerundet wird das Angebot durch die großen Außenflächen/Hofplatz, Park- und Abstellmöglichkeiten des ca. 6500 m2 großen Gesamtgeländes. Zufahrtsmöglichkeiten bestehen über den Nylannweg und den Norderlückenweg und ermöglichen eine gezielte Trennung von Besucher- und Kundenströmen. Dieses Ensemble hat herausragendes Potential. Neben der verkehrsgünstigen Lage bieten sich hier vielerlei Möglichkeiten der Nutzung und der Erweiterung, Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich, Wohnen- und Arbeiten usw. . Hier wird ein durchdachtes Projekt verkauft - greifen Sie zu ! PFLICHTANGABEN ENEV Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m2*a), Endenergieverbrauch Strom 23 kWh/(m2*a) Energieträger: für Heizung und Warmwasser: Erdgas KAUFPREIS 1.200.000,00 € MAKLERCOURTAGE 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. auf den Kaufpreis für den Käufer Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

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Gartenhofhaus in Split-Level-Bauweise im gefragten Musikerviertel

Neu

  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 3 295 €

Objektbeschreibung: Gartenhofhaus (Reihenendhaus) in Split-Level-Bauweise im gefragten Musikerviertel. Die Immobilie liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Anliegerstraße. 415 m² nicht einsehbares Grundstück. Wohn- und Nutzfläche ca. 112 m² zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Untergeschoss = gesamt ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anlageobjekt mit Gewerbeflächen und zwei Wohneinheiten im Zentrum

Neu

  • Wohnfläche: 258 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 1 276 €

Objektbeschreibung: Sie finden hier ein interessantes Anlageobjekt mit einem Radio- und Fernsehfachgeschäft und zwei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen, die vermietet sind. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m² und befindet sich im Herzen der Innenstadt von Leck. Der Gewerbeteil mit e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Resthof - Innerorts - für Pferde- und Naturliebhaber

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
  • Preis/m²: 1 740 €

Ein Resthof der keinerlei Wünsche offen lässt. Das Wohnhaus wurde seid 2004 laufend saniert und modernisiert. Es verfügt über eine kleine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche, Duschbad und Kaminofen. Der Hauptbereich verfügt über eine geräumige Küche mit Küchenofen sowie einer modernen Einbaukü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ebenerdiges Wohnen für die große Familie!

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 1 995 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen! In einer kleinen und ruhigen Sackgasse in Kremperheide, umrahmt von gepflegten Einfamilienhäusern mit freundlichen Nachbarn, befindet sich dieser Winkelbungalow auf einem schönen Gartengrundstück. In unmittelbarer Nähe entfernt befindet sich ein Naturschutzge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral gelegenes Reetdach-Haus mit idyllischem Landhausgarten

Neu

  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 6 250 €

Objektbeschreibung: Das Haus war eine ehemalige Reetdach-Kate, wie Sie sie vielleicht aus dem Museumsdorf Kiekeberg kennen. Das Entstehungsjahr liegt unseres Wissens vor 1890. Wir haben das Haus 1987 erworben und es seitdem stetig behutsam kernsaniert, um seinen individuellen Charm zu verfeinern. Im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 2 119 €

Objektbeschreibung: Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, nicht von Überschwemmungen bedrohten Wohngebiet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Die meisten Wohnungen sind schon lange fest vermietet. Eine Einzimmerwohnung wurde bewusst nicht ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Lage macht es - Schöne Doppelhaushälfte mit Blick in den Wald

Neu

  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 2 514 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im schönen Schleswig. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häusern in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliches Mittelreihenhaus zentral gelegen aber doch ruhig !

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 2 924 €

Erbaut wurde das vollunterkellerte Mittel-Reihenhaus 1990 und in den letzten Jahren laufend renoviert. Das Haus ist quer zur Straße gebaut, sodass sich lediglich vor dem Grundstück der Zugang zu den Nachbarhäusern und der Hauptgarten der dahinter liegenden Reihenhauszeile befindet. Das Haus liegt se... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Rustikales Haus mit drei Wohneinheiten

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: Dieses rustikale Haus mit solider Klinkerfassade befindet sich im Herzen des Dorfes und ist aufgrund seines Zuschnittes auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Wohnfläche von ca. 150 qm und die zusätzlich ausgebauten Kellerräume bieten Ihnen viele kreative Einrichtungsmöglich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kappeln, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung!

Neu

  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 3 195 €

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte ist im Juli 2020 fertiggestellt worden. Die Wohneinheit verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse, somit sind keine Dachschrägen vorhanden. Zusätzlich hat die Haushälfte eine gepflasterte Terrasse von ca. 7 m² in Westausrichtung. Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 169 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 1 764 €

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1976 mit massiven Holzständerwerk erbaute Haus steht auf einem 1.669 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche noch eine Abstellkammer und ein Wannenbad. Über den Flur erreichen Sie das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Selbstnutzung zzgl. Teilvermietung - Alles ist möglich!

Neu

  • Wohnfläche: 299 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
  • Preis/m²: 1 469 €

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnlösung für die gesamte Familie? Oder Sie streben alternativ die Eigennutzung einer großzügigen Erdgeschosswohnung bei gleichzeitiger Erzielung von Mieteinnahmen an? Vielleicht ist auch eine "Sachwertanlage" durch Vollvermietung (3 Wohnungen, kleine Halle) ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29