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Schon bald bezugsfrei!

Brand [. Nordrhein-Westfalen, . Städteregion Aachen, . Städteregion Aachen]

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175 000 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 2 273 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
370689

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00100 Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in 52076 Aachen-Walheim Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Endenergiebedarf: 100,40kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Schon bald bezugsfrei! Aachen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur "Städteregion Aachen" und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. Die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (kurz RWTH) gilt als Exzellenzuniversität. Selbstverständlich sind im Stadtgebiet auch alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vertreten. Eine Vielzahl unterschiedlicher Museen, Theater und Kinos bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichem Hintergrund. Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof- und Rathaus-Ensemble. Die Aachener Printen sind überregionl gefragt. Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen. Hinzu kommen diverse Sportaktivitäten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres. Der Stadtteil Walheim liegt gut 10 km vom Aachener Zentrum entfernt im idyllischen, grünen Bezirk Brand / Kornelimünster / Schleckheim, auch Münsterländchen genannt. Verschiedene Sport- und Kulturvereine fördern hier die individuelle Freizeitgestaltung. Ausflüge ins nahe Belgien, in die Niederlande oder in den Naturpark Nordeifel sind ebenso möglich wie eine Fahrrad- oder Wandertour auf der Vennbahntrasse, mit 125 km der längste Bahntrassenradweg Europas. Im Nachbarort Kornelimünster beginnt der 313 km lange Eifelsteig. Der nächstgelegene ÖPNV-Anschluss ist fußläufig nach ca. 130 m erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient. Bis zur Bundesautobahn (A 44), Anschlussstelle Lichtenbusch, sind es rund 6 km. In den beiden örtlichen Kindergärten finden die Jüngsten ihren Platz. Eine Grundschule ist ebenfalls am Ort. Im Umkreis werden auch alle weiteren Schulformen erreicht. In diesem schönen, familiären Umfeld wurde dieses attraktive Sechsfamilienhaus um 1992 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 809 m² großen Grundstück errichtet. Zum Kauf angeboten wird hier eine Eigentumswohnung in der linken Haushälfte. Wohnung Nr. 3 mit ca. 77 m² Wohnfläche im Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche und WC), drei Schlafzimmer. Über die Teilungserklärung sind ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz fest zugeordnet. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen, Oberböden mit Fliesen und Laminat, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Gemeinschaftskellerräume Zustand: Gepflegt, bauzeitgemäß, situativ modernisiert Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; Jahresnettokaltmiete: EUR 4.920,--. Das bestehende Mietverhältnis wurde von Seiten der Mieter zum 31.01.2021 gekündigt. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt EUR 175.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 809 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 100.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.10.2020 Gültig bis: 14.10.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-17696 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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