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Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von Langenfeld auf Erbpachtbasis! Nordrhein-Westfalen

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img. Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von Langenfeld auf Erbpachtbasis! Nordrhein-Westfalen

Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten im Herzen von Langenfeld auf Erbpachtbasis!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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390 600 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 4 340 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
360944

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen im Herzen der Stadt Langenfeld - zentral und dennoch ruhig! Mitten in Langenfeld bietet das Stadtquartier an der Stettiner Straße, ein Ensemble aus modernen Stadthäusern, eine sehr gute Wohnlage mit kurzen Wegen: Parallel zur Hauptstraße mit all ihren Geschäften gelegen, können Sie von hier aus das gesamte Stadtzentrum mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Ärzten, Ämtern, Schulen und Banken fußläufig erreichen. Die massive Bauweise, die zeitlose Verklinkerung und die umfangreiche schlüsselfertige Ausstattung lassen die Herzen von Eigennutzern sowie Kapitalanlegern höher schlagen. Freuen Sie sich auf pure Wohlfühlatmosphäre auf Wohnflächen zwischen ca. 49 bis ca. 121 Quadratmetern. Hinweis: Alle Kaufpreise ohne Erbbauzins! Der Grundstücksanteil wird nicht mitgekauft. Kaufpreis Wohnung 3.1: 390.600,-- Euro zzgl. 157,21 Euro anfänglicher Erbbauzins monatlich, Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 19.000,-- Euro zzgl. 8,70,-- Euro anfänglicher Erbbauzins monatlich, Gesamtkaufpreis: 409.600,-- Euro zzgl. 165,91 Euro anfänglicher Erbbauzins monatlich, Erbbauzins bis zum Jahr 2119! Ausstattung: - vollverklinkerte Mehrfamilienhäuser - Personenaufzug - barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Blockheizkraftwerk - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenbelag in Küche und Bädern - Fußbodenheizung - 2 Bäder (ab 3-Zimmer) - bodengleiche Dusche im Hauptbad - Fenster mit elektrischen Rollläden - Dreifach-Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung - Netzwerkverkabelung (High-Speed-Internet möglich) - schöner Balkon - Gegensprechanalage mit Videomonitor - Kellerraum - Wasch-/Trockenraum und sep. Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplätze (optional) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 1. Quartal 2022 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € Lagebeschreibung: Langenfeld besticht als Wohnort nicht nur durch seine zentrale Lage zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, sondern auch durch attraktive Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein, ein breites Spektrum an Sportvereinen, eine landschaftlich schöne Umgebung und vieles mehr. Für Ziele außerhalb Langenfelds steht Ihnen eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus/S-Bahn) zur Verfügung. Auch für Autofahrer ist die Stadt infrastrukturell optimal eingebettet in die Region: Circa 25 Minuten Fahrt zu den Flughäfen Düsseldorf oder Köln, nur 5 Minuten zu den Autobahnen A3, A59 oder A1 sind wichtige Faktoren für die Wahl dieses Lebensmittelpunktes. Sonstiges: Besichtigen Sie unsere Musterwohnung in unserem benachbarten Langenfelder Bauprojekt "Zur Alten Feuerwache" (Adresse: Langforter Str. 7b) und überzeugen Sie sich von der bewährten PAESCHKE-Qualität. Zum Schutz Ihrer Gesundheit führen wir derzeit außschließlich exklusive Einzelbesichtigungstermine durch. Selbstverständlich verzichten wir aufs Händeschütteln und halten den notwendigen Abstand. Rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 02173 9449-0 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Es handelt sich um ein Bauprojekt der PAESCHKE GmbH. Anbieter-Objekt-ID: 9318-3.1 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21