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Schöner Vierseithof mit 180 m² Wohnfläche und 3800 m² Grundstück für Gewerbe jeglicher Art geeignet Mühlhausen/Thüringen
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Schöner Vierseithof mit 180 m² Wohnfläche und 3800 m² Grundstück für Gewerbe jeglicher Art geeignet

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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179 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 995 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
127392

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieser wunderschöner Vierseithof mit 180 m² Wohnfläche und 3800m² Grundstück. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und eine traumhaft schöne Wohnküche. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu der Terrasse. Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über 2 Badewannen und einem Waschbecken aus massivem Echtholz. Das Badezimmer im oberen Bereich verfügt über eine Dusche und 2 Waschbecken. Die Echtholzböden, sowie die Echtholztreppe sorgen für einen hohen Wohnkomfort, geben dem Raum Wärme und sorgen zugleich für einen klassischen und zeitlosen Wohnstil. Der Außenbereich macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet viel Platz. Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof, im Gartenbereich befinden ich unter anderem Gemüsebeete, wie auch eine Streuobstwiese mit diversen Obstbäumen. Die Scheune mit ca. 105 m² bietet viel Platz für die Lagerung diverser Gerätschaften und eignet sich ideal als überdachter Werk-/Arbeitsraum. Unterhalb des Objekts befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich optimal als Weinlager nutzen lässt. Das Objekt eignet sich ideal als Selbstversorgerhof und ist für Gewerbe jeglicher Art geeignet. Kleintierhaltung erlaubt! Nutzflächenberechnung: Scheune hinterer Bereich: 105 m² Nutzfläche rechts Hof (unten): 42 m² Nutzfläche rechts Hof (oben): 42 m² Nutzfläche links Hof (unten): 27,8 m² Nutzfläche links Hof (oben): 27,8 m² Nutzfläche links hinten Hof (oben): 123,88 m² Nutzfläche links hinten Hof (unten): 80 m² Nutzfläche gesamt: 448,48 m² Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit und einem Jahresertrag von 12.000€. Diese ist in dem Preis inkludiert. Ausstattung: BJ 1863, Grundstück 3800 m², Wohnfläche 180 m², 6 Zimmer, 2x Badezimmer 1x Badezimmer mit 2 Badewannen und Echtholzwaschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, 1x Wohnküche, Bodenbeläge Wohnhaus Küche/Essbereich gefliest, Bad 1 gefliest Bad 2 Echtholzboden, Flur Laminat, sonstige Räume Echtholzboden, Massiv-Echtholztreppe, Terrasse, Fenster Iso doppelt verglast Kunststoff Holzfenster, Holz-Innentüren massiv, Dachboden teilausgebaut, Elektrik komplett erneuert, Heizungsanlage Holz mit Puffspeicher, Solarelemente auf dem Dach, Wohnhaus innen komplett gedämmt, Böden isoliert, Gewölbekeller, Scheune, Außengartenbereich mit Gemüsebeeten, Streuobstwiese, großer Innenhof, Dach erneuert, Echtholztore, Kleintierhaltung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,95 Gesamtfläche: ca. 629 m² Grundstücksfläche: ca. 3800 m² Nutzfläche: ca. 449 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Holungen. In unmittelbarem Umfeld des Objekts befindet sich ein Kindergarten, die nächste Schule ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr befinden sich auch in der Nähe des Objekts. Über die A 38 und die L1012 erreicht man auf schnellstem Weg in nur 15 Minuten die Autobahn A 38; von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr. Den Bahnhof Hausen (Eichsfeld) erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem PKW. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die A38 erreicht man in nur 45 Minuten die nächstgrößere Stadt Göttingen. Dort besteht die Möglichkeit ein größeres und vielseitigeres Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot in Anspruch zu nehmen. Sonstiges: Provision für Käufer: 5,95 Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Energie: Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 74 (1/74) Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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