Schönes Grundstück mit Baugenehmigung für EFH und DHH

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein ca. 520 m² großes Grundstück in hervorragender Lage nahe des Lerchenauer Sees zu erwerben, das im rückwärtigen Bereich mit einem Einfamilienhaus sowie nach Abriss der alten Bestands-Doppelhaushälfte mit einer schönen Doppelhaushälfte und einem Multiparker bebaut werden kann (Baugenehmigung ist erteilt). Eine Realteilung des Grundstücks ist möglich, ebenso ein schlüsselfertiger Erwerb. Die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne übermitteln. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine kleine, alte Doppelhaushälfte mit Stromheizung (Gas liegt in der Straße auf der gegenüberliegenden Seite), die bis vor kurzem noch bewohnt wurde. Sollten Sie das/die Bauvorhaben also erst später realisieren wollen - auch dies wäre möglich. Die Baugenehmigung für die beiden Gebäude mit Multiparker wurde bereits erteilt, sodass die Bauvorhaben auch kurzfristig realisiert werden können. Informationen zu den genehmigten Plänen übermitteln wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé. Grunddaten finden Sie nachfolgend: Daten zum Einfamilienhaus: Wohnfläche ca. 173 m² zzgl. Zubehör-/Nutzfläche im UG mit ca. 29,5 m² und einem Stellplatz im Multiparker mit einer Zubehör-/Nutzfläche von ca. 17 m² (Grundstücksanteil bei einer Realteilung ca. 317 m²). Daten zur Doppelhaushälfte: Wohnfläche ca. 153,5 m² zzgl. Zubehör-/Nutzfläche im UG ca. 21,5 m² und einem Stellplatz im Multiparker mit einer Zubehör-/Nutzfläche von ca. 17 m² (Grundstücksanteil bei Realteilung ca. 203 m²). Ausstattung: - hervorragende, ruhige Lage - Baugenehmigung für neue DHH und EFH mit Multiparker ist erteilt - real teilbar - getrennter Erwerb möglich - schlüsselfertiger Erwerb möglich Gesamtfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks ist einfach perfekt - ruhig und dennoch so stadtnah mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der Haltestelle Himmelschlüsselstraße (Linie 60 und Nachtlinie) bringt Sie der Bus zum Olympia-Einkaufszentrum. Ebenso ist die S1 (Richtung Flughafen) Haltestelle Fasanerie nicht weit. Am Olympia-Einkaufszentrum, das Sie durch die Nähe auch mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichen können, fahren die U-Bahnen U1 und U3, sodass Sie hervorragend an die Innenstadt angebunden sind. Das OEZ und MONA lässt einkaufstechnisch kaum Wünsche offen. Aber auch in unmittelbarer Umgebung des angebotenen Grundstücks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bank, Ärzte usw.. Auch Kindergärten und Schulen befinden sind ganz in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie zügig den Frankfurter Ring und den Autobahnanschluss München-Ludwigsfeld. Und mit dem Fahrrad haben Sie ebenfalls eine hervorragende Ausgangsposition in alle Richtungen. Genießen Sie die tolle Umgebung der drei Seen (Lerchenauer See, Fasanerie See und Feldmochinger See) mit ihren Freizeitmöglichkeiten – sei es zum Joggen oder Radfahren, Grillen am See oder Schwimmen – hier ist alles quasi vor der Haustür möglich. Sonstiges: Für weitere Angaben zum Objekt bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter 01577 3712813 zur Verfügung. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder und graphische Darstellungen des Exposés sind Eigentum der Firma Ute Neumann Immobilien und dürfen von Dritten nicht verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Es gelten die AGB. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so melden Sie dies bitte unverzüglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher, diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen, informieren wir Sie mit einer getrennten Anlage. Wir bitten um Beachtung. Seit dem 25.5.2018 ist das neue Gesetz zur Verarbeitung personenbezogener Daten, die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, in Kraft. In der Anlage „Datenschutzerklärung Ute Neumann Immobilien“ finden Sie nähere Informationen z.B. zu unserer Datenverarbeitung bzw. den gespeicherten Daten sowie Ihrem Widerspruchsrecht. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung steht Ihnen unter www.neumann-immo.eu zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 20131 (1___244) Hinzugefügt am: 2020-10-10