Schönes Reihenhaus in Küssaberg-Ettikon!

Objektbeschreibung: Wenn Sie gerne durch die Tiengener Fußgängerzone spazieren, kommt Ihnen dieses Gebäude womöglich bekannt vor. 1910 erbaut, befindet es sich aufgrund umfangreicher Modernisierungen in einem guten Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden. Über 4 Stockwerke erstrecken sich c... mehr »a. 160 m² Wohnfläche. Das Besondere an diesem charmanten Reihenmittelhaus, es bietet dem Käufer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss als Gewerbe genutzt. Ein ca. 20 m² großer Raum wird mit einem Büroraum und einem Abstellraum ergänzt. Die oberen drei Ebenen dienen als gemütlicher Wohnraum für eine junge Familie mit Kindern. Im zweiten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, dieses ebenfalls als Gewerbe zu nutzen. Wasser - und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, außerdem befindet sich hier ein Bad mit WC und Dusche, welches auch als Kunden-WC Verwendung finden kann. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn - und Essbereich (ca. 40 m²) im dritten Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln beim Betreten sofort ein warmes Wohlgefühl. Die 2011 eingebaute Küche befindet sich praktischerweise nur wenige Schritte vom Esstisch entfernt. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der gemütliche Wohnzimmerteil der Etage verfügt über einen TV-Anschluss. Die zwei Schlafräume (ca. 20 m² und ca. 8,5 m² groß) im 4. Obergeschoss bestechen durch die Raumhöhe und bieten auch die Möglichkeit, Sie als Büro - oder Arbeitszimmer zu gestalten. Abgerundet wird das Ob

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Doppelgarage und Einbauküche befindet sich in versteckter, idyllischer Lage in Eschbach, 3 km von Waldshut entfernt. Sie wohnen hier absolut ruhig und kommen nach einem stressigen Tag in Ihrem neuen Refugium zur Ruhe. Die großzügigen Zi... mehr »mmer bieten Platz für Ihre große Familie oder auch für Hobby oder Praxis. Die beiden Terrassen sind uneinsehbar, sodass Sie hier ungestört schalten und walten können. Der außergewöhnliche Baustil der Siebziger Jahre kommt hier wunderbar zum Tragen. Große Räume, Kaminzimmer mit offenem Kamin und beheizbarer Bank, große Essdiele, große Fensterflächen und ein großzügiger und schön gewachsener Garten vermitteln Ihnen die Gediegenheit, die Sie verdienen! Sie erreichen das Haus über einige Stufen, die Sichtschutz und Privatsphäre garantieren. Die Eigentümerin trennt sich nur schweren Herzens von Ihrem schmucken Haus. Doch sie möchte es mit Leben einer jungen Familie gefüllt wissen, die das schöne Fleckchen Erde hier zu schätzen weiß. Fordern Sie unsere 360°-Begehung an! Gerne schauen wir das Haus gemeinsam mit Ihnen an und entdecken sonnige Winkel und lauschige Plätze zum Genießen Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und unterirdische Öltanks mit 7000l Fassungsvermögen. Sie erreichen das Haus über einige Stufen, die Sichtschutz und Privatsphäre garantieren. Weiß gestrichenes Sichtmauerwerk, Einbauschränke und neue Dachfenster setzen ein Zeichen für Gemütlichkeit im Haus.

Objektbeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahre 1968/69 in Holzkonstruktion mit entsprechender Isolierung errichtet, verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 123,30m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, ist voll unterkellert und steht auf ca. 664m² angelegten Grundstück. Ein besonderer Blickfa... mehr »ng bietet der im Wohn- und Essbereich befindliche Schwedenofen, welcher für mollige Wärme sorgt, zudem gelangt man von Wohnbereich in den ca. 20m² großen Wintergarten und anschließend auf das mit liebe zum Detail angelegten Grundstück mit zwei Terrassenbereiche und einem kleinen Pool. Umfassende Modernisierungen im Bereich der Fenster, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und zusätzlichen Außendämmung wurden in den Jahren ca. 2004-2008 durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand befindet. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Sauna mit übergroße Dusche mit Massagedüsen, sowie einem Partyraum mit kleiner Einbauküche, einer Werkstatt, als auch weitere Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die des Brauchwassers über den Elektroboiler. Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!! Ausstattung: - Einbauküche mit Geräten; - Schwedenofen; - Sauna; - Wintergarten mit Markise; - Bodenbeläge als Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Teppichboden verlegt; - Fenster als Kunststoffisolierfenster eingebaut; - Brunnen mit Hand- und Ansaugpumpe; Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung:

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waldshut, mit schönem Rheinblick. Das Objekt wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren stetig renoviert, bzw. saniert. Die Grundrisse sind zeitgemäß und alle Bäder, bzw. Gäs... mehr »te-WC's verfügen über Fenster. Sechs der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die meisten Bäder und Küchen wurden in den letzten Jahren saniert, die Fenster wurden getauscht. Auf den vier Stockwerken stehen insgesamt zur Verfügung: UG: Kellerräume und Garage EG: 3 x 3 Zimmer-Wohnung OG: 3 x 3 Zimmer-Wohnung DG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung, 1 x 2 Zimmer-Wohnung und Speicher Alle Wohnungen sind gut und solide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 62.256,00 EUR. Die Vermietung wird professionell vom Verwalter abgewickelt. Es besteht die Möglichkeit diese Sondereigentumsverwaltung zu übernehmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: voll vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 2.525,42 € Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig se

Objektbeschreibung: Das Haus: Die repräsentative Lage des gepflegten Einfamilienhauses ist selten. 5 Zimmern auf zwei Etagen und auf der Ost- und Südseite mit direktem Blick auf den Rhein! Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf ca. 1850 geschätzt. Eine große teilweise überdachte Terrasse im... mehr » Erdgeschoss richtet sich gen Osten. Die Morgensonne genießt man auf dem Balkon auf der Rückseite des Hauses. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Ausstattung: - 2010: Erneuerung des Daches Haus + Garage - 2014: Renovierung und Modernisierungen im Innenbereich - 2014: Neue Öltanks Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 319 m² Nutzfläche: ca. 65,33 m² Lagebeschreibung: Küssaberg-Rheinheim in zentraler Lage am Rhein sowie zur Schweizer Grenze. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 402,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 09.06.2016 Gültig bis: 2026-06-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 03829

Objektbeschreibung: UG: Gewölbekeller EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 200 m² Wohnfl., lt. Verkäufer derzeit vom Eigentümer bewohnt Wohnküche mit Herdofen, Kachelofen große Stube mit Kachelofen / Kunst 3 Schlafzimmer großes Badezimmer 1. OG: ca. 130 m² Wohnfl. lt. Verkäufer Leerstand, unbebewohnt, unrenovi... mehr »ert 2., 3. und 4. OG: Ausbaureserve herkömmlich geschlossener Kuhstall ca. 24 m x 12 m Kälberstall ca. 18 m x 6 m für Laufstall ca. 15 m x 15 m Scheune ca. 24 m x 19 m Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Ausstattung: ca. 42 ha arrondierte Grundstückfläche lt. Verkäufer davon ca. 35,5 hat Grünland und ca. 6 ha Wald Wohngebäude 5geschossig Gebälk / Dachstuhl wurde erneuert 1995 modernisiert Doppelverglasung Energiepass in Vorbereitung. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. (MwSt. bis 31.12.2020 ermässigt auf 16%) Grundstücksfläche: ca. 420000 m² Lagebeschreibung: ÜHLINGEN-BIRKENDORF – Gemeinde im Landkreis Waldshut. Bekannter, ruhiger Luftkurort in ca. 650-900 m ü.M. am südlichen Rand des Hochschwarzwaldes gelegen, mit den Ortsteilen, Berau, Brenden, Hürrlingen, Obermettingen, Riedern a.W. und Untermettingen. Ühlingen-Birkendorf hat etwa 5.600 Einwohner. Beliebter Erholungs- und Ferienort, mit herrlichen Wander- und Spazierwegen, sowie beheiztem Waldschwimmbad im Sommer; Skiliften, Rodelbahnen usw. im Winter - idealer Ferienzweitwohnsitz. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bonndorf im

Haus große Garage und 2 Stellplätze Riedern am Wald Ühlingen-Birkendorf Bad ist komplet neu mehr »

Objektbeschreibung: ca. 300 m² Wohnfl. Gartengeschoss: 3-Zimmer-ELW mit grosser Terrasse Sauna Büro Abstellkeller Ausstattung: Kunstschmiedearbeiten in ELW Fussböden Parkett Doppelgarage Öl – Zentralheizung Verbrauchsausweis vom 22.08.2020 danach: Verbrauch: 78,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1983, Heizö... mehr »l (Bj. 2002) Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig beziehbar Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. (MwSt. bis 31.12.2020 ermässigt auf 16%) Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: TIENGEN - östlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschaftlich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Reithalle, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. Wahrzeichen der Stadt Tiengen sind das Alte Schloss und der Storchenturm. Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Rheinheim ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Sonstiges: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 574,00 m² Baujahr 1913 Kabelanschluss mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 182,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 253,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.834,00 m² Baujahr 1904 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt voll unterkellert Balkon, Loggia, Terrasse Einbauküche, offene Küche Kunststofffen... mehr »ster 6Stellplätze, je Garage, Stellplatz