Schönes Reihenmittelhaus in Mindelheim

Mindelheim [. Bayern, . Landkreis Unterallgäu, . Landkreis Unterallgäu]

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549 000 € Kaufpreis 136 m² Wohnfläche 4 037 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 136 m²

ID:: 385406

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus bietet eine tolle Raumaufteilung und einen ausgebauten Dachboden. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten in Südausrichtung. In einem Anbau an der Vorderseite des Hauses gibt es zusätzlichen Stauraum, hier finden z. B. die Fahrräder oder das Motorrad ihren Platz. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Untergeschoss: - Flurbereich - geräumige Waschküche mit Waschbecken - Heizungsraum - Kellerraum für Vorräte und Stauraum - Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: - Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC - offen gestalteter Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Speisekammer Obergeschoss: - geräumiges Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - Bad mit Badewanne Dachgeschoss: - helles und freundliches Dachzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Gästebereich, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. Ein PKW-Aussenstellplatz befindet sich vor dem Haus und ist inklusive, zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage für ca. 43,-- € monatlich anzumieten. Ausstattung: * Einbauküche * Bad mit Badewanne * separates WC * Echtholztreppe * Waschküche im Keller * ausgebauter Dachboden * Fenster, 2-fach verglast * Rollläden * Süd-Balkon * Süd-Terrasse * Pkw-Stellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 205 m² Kellerfläche: ca. 51 m² Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in einer guten Lage von Mindelheim, einer Kleinstadt im Landkreis Unterallgäu. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, befinden sich in der Umgebung. Mindelheim bietet eine schöne Altstadt, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Die Lebensqualität und das Freizeitangebot ist im Allgäu sehr hoch. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Ansässigkeit mehrerer großer Unternehmen ist ein weiterer Pluspunkt der Stadt. Die Anbindung an den Straßenverkehr läuft über die A 96 München–Memmingen–Lindau, sowie über die Bundesstraße 16 Günzburg – Füssen. Dazu kreuzen sich mehrere Staats- und Kreisstraßen. Der Bahnhof liegt an der Bahnlinie Augsburg – Memmingen – Lindau und ist ein Endpunkt der Mittelschwabenbahn, die über Krumbach nach Günzburg führt. Die nächsten Flugplätze sind der Flughafen Memmingen (28 km), der Flughafen München (120 km) und der Flugplatz Augsburg (70 km). Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-10-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JS-186-KH Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Objektbeschreibung: Schönes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten, Doppelgarage und Wintergarten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra Abstellraum. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man... mehr » auch in den hellen Wintergarten, der perfekt zum runter kommen und entspannen geeignet ist. Das Erdgeschoss wurde komplett neu gestrichen und neue Technik verlegt. Leider fehlt momentan noch ein ansprechender Boden, der nach Absprache aber auch noch verlegt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit einer bereits vorhandenen neuwertigen Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Außerdem ein renoviertes und geräumiges Duschbad und ein zusätzlicher Abstellraum. Zudem gibt es auch noch ein extra Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Arbeitszimmer eignen würde. Im Laufe der Zeit wurden umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt. Beispielsweise durch neue Fenster im Jahr 2013, ein neuer Heizkesselbrenner 2018, neue Elektronik 2020, und Renovierungsarbeiten im Jahr 2019/2020. Der sehr geräumige Keller bietet viel Platz für alle Vorräte und beinhaltet zudem auch noch einen voll ausgestatteten Werkraum für alle Heimhandwerker. Außerdem eine große Waschküche und eine Außentreppe hinaus in den Garten. Der sehr große Garten mit ca. 600 qm unbebauter Fläche bietet viel Platz um sich frei zu entfalten. Wer Pflanzen und das Grün

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22