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Schönstes Öjendorf - großzügiges Einzelhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten - von privat! Hamburg

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Schönstes Öjendorf - großzügiges Einzelhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten - von privat!

Hamburg [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

770 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 4 278 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
325738

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Generationenwechsel, bitte! Wir verkaufen unser Familien-Haus. Ein grosszügiges Einzelhaus in Massivbauweise, mit liebevoll gepflegtem Garten, eingewachsen zwischen umliegenden Grundstücken in ruhiger Lage. Hier haben wir als 6-köpfige Familie alle gut Platz gefunden (und die Großeltern wohnten noch dazu im Obergeschoss in ihrer eigenen Wohnung). Betritt man das Haus, gelangt man durch einen Windfang in den Flur, von dem aus sich alle Zimmer im Erdgeschoss erschliessen. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, und 3 weitere Zimmer, die sich ggf. alle als Schlaf-, oder Kinderzimmer eignen. Später haben wir den Grundriss verändert, und ein Zimmer als "Salon" - mit Schiebetüren abtrennbar - dem Wohnzimmer zugeschlagen Das lässt sich problemlos zurückbauen. Außerdem im EG: die Küche mit beidseitig bestückbarem Raumteiler zum dahinterliegenden Essbereich, das (barrierefrei) modernisierte (Dusch-)Bad, eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC. - . Das Haus ist vollunterkellert und bietet die besondere Möglichkeit, in 2 großen, vielseitig nutzbaren Räumen sogar ggf. auch Schlafzimmer unterzubringen. Ungewöhnlich vielleicht, aber bewährt (im Sommer schön kühl). Außerdem im Kellergeschoss; Waschküche, großer "Hobbykeller mit Außentreppe und die Heizung. - . Die Einliegerwohnung im DG (ca. 65qm) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Loggia und 2 kleineren (Schlaf-)Zimmern. Dazu hat die Wohnung eine kleine Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung im DG lässt sich als Einliegerwohnung nutzen/vermieten(!). Natürlich lässt sich das Haus aber auch über alle Etagen von einer Partei nutzen. - . Der Garten ist ein Traum! Die große Süd-Terrasse ein Sonnenplatz. Etwas schattiger sitzt man beim charmanten Gartenhäuschen, in dem sich Gartenwerkzeug und auch Fahrräder gut unterbringen lassen. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Charakter des Hauses ist insgesamt unaufdringlich, klar und schlicht. Nichts ist "überkandidelt" und bei näherer Betrachtung bildet das Haus einen zurückhaltenden Rahmen für zeitgemäßes, durchaus modernes Wohnen. Ein paar Ausstattungsdetails: Küche: Originaler Erstbestand (ALNO, Eiche Natur, massive Fronten), allerdings vor einigen Jahren teilsaniert/modernisiert (neue Arbeitsplatte, Fronten überarbeitet, Geräte erneuert). - . Bad im EG: 2015 barrierefrei umgebaut und modernisiert. Gäste-WC und Bad im DG noch Erstbestand, aber in gepflegtem Zustand. - . Fussböden EG: schwimmend verlegtes Dreischichtparkett, Eiche. Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Fussböden DG/Keller-"Zimmer": Teppichboden. - . Fenster isolierverglast. - Technisch - und ja, hier und da auch optisch - ist das Haus mit seinen 45 Jahren etwas in die Jahre gekommen. Insgesamt ist das Haus aber in einem hervorragend gepflegten Zustand. Nichts ist kaputt und man könnte auch (fast) so einziehen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Unser Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Einzelhausbebauung. Im schönen Öjendorf. Geradezu idyllisch. Am Stadtrand. Mit kurzem Weg in die Naherholung, z.B. den weitläufigen Öjendorfer Park. Schnell ist man auch im Sachsenwald, den Boberger Dünen, und sogar an der Ostsee. Dies auch aufgrund des direkten Autobahanschlusses (A1) gleich um die Ecke. Gleichzeitig gibt es wohl keinen zentrumsnäheren Stadtrand von Hamburg. Mit hervorragender ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt (in ca.15 Min. mit der U-Bahn, welche in 5 Min. zu Fuß erreichbar ist, ist man am Hauptbahnhof). Auch mit dem Auto ist man schnell in der Stadt. Das ruhige Öjendorf, als altes Dorf, ist inzwischen herangewachsen an den lebendigen Stadtteil Billstedt. Mit dem Vorteil guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten von Bäcker/Schlachter über Discounter bis EKZ in der Nähe; das gilt auch für Ärzte. Und gute Schulen und KiTas gibt es hier auch. Die Nachbarschaft kennt sich gut untereinander und ist freundlich! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Haus steht zum 01.01.2021 zum Verkauf. Ein ggf. anderer Übergabetermin bedarf der Absprache. Zur Einliegerwohnung: die (bei Bedarf) autarke Einliegerwohnung im Dachgeschoss übergeben wir frei. Denkbar wäre allerdings auch die Weiterführung eines Mietverhältnisses mit der derzeitigen Mieterin. Besichtigung: bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie gerne zu einer Einzelbesichtigung ein. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne auch vorab! Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1459111.pdf (Grundriss Dachgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1459112.pdf (Grundriss Kellergeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1459113.pdf (Grundriss Erdgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1459332.pdf (Lageplan Grundstück) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 187849 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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PROVISIONSFREI für Käufer - Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden und schönem Grundstück in Billstedt

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Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst anteilig 538 m². Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaftes Familienparadies in einer ruhigen Lage und tollen Nachbarschaft beim Harburger Stadtpark

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 3 921 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 176,30 m² Grundstücksfläche ca. 523,00 m² Baujahr 1930 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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Naturnah und ideal angebunden: 5-Zi.-EFH mit teilbarem Grundstück in Hamburg-Billstedt

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061161?accessKey=5fb9 +++ Sie wollen mit Ihrer Familie in Hamburg leben, aber auf die Vorzüge einer grünen Lage nicht verzichten? Dann lassen Sie sich von diesem 2-stöckigen, 1936 errichteten Einfamilienhaus mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR IN HAMBURG LURUP

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 793 900 €
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Objektbeschreibung: Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Walmdachbungalow auf einem Erbpachtgrundstück in Hamburg-Langenhorn!

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
  • Preis/m²: 3 870 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 3.5 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 447,00 m² Baujahr 1945 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Traumhafte Natur gepaart mit hervorragender Infrastruktur Sanierungsobjekt / Bauplatz

Neu

  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 740 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 172,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.040,00 m² Baujahr 1929 Bad mit Wanne voll unterkellert Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-14

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Großzügige Doppelhaushäfte mit zwei Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 620 000 €
  • Preis/m²: 4 190 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 978,00 m² Baujahr 1906 Gäste-WC Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Reihenendhaus mit Einzelgarage - Erbpacht

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275 000 €

98 m2

2 807 €/m2

Reihenendhaus mit Einzelgarage - Erbpacht
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 2 807 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 4.5 Wohnfläche 98,00 m² Grundstücksfläche ca. 535,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Modernes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Blankenese

Neu

  • Wohnfläche: 425 m2
  • Kaufpreis: 3 650 000 €
  • Preis/m²: 8 589 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 15.0 Wohnfläche 425,00 m² Grundstücksfläche ca. 776,00 m² Baujahr 2013 voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Einbauküche, Speisekammer Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht Kabelanschluss 1Stellplatz, je C... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Machen Sie sich Ihr ganz persönliches Weihnachtsgeschenk. Hier steht Ihr neues Zuhause. DOPPELANWESEN

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  • Wohnfläche: 685 m2
  • Kaufpreis: 4 150 000 €
  • Preis/m²: 6 059 €

Objekttyp Doppelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 02-2021 Zimmer 20.0 Wohnfläche 685,00 m² Grundstücksfläche ca. 5.080,00 m² Baujahr 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse Ausblick... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Zwangsversteigerung Haus, Frohmestraße in Hamburg

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 1 540 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 290,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.516,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Neubau: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in HH-Volksdorf (KfW 55-Standard)

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  • Wohnfläche: 179 m2
  • Kaufpreis: 949 000 €
  • Preis/m²: 5 302 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 178,97 m² Grundstücksfläche ca. 371,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse offene Küche Abstellraum Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11