sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage + Carport

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten ihnen eine helle, gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 überdachten Stellplätzen in Lichtenfels an. Das komplett unterkellerte Haus wurde in Jahr 2000 massiv erbaut, in den Folgejahren ausgebaut und der Garten aufwendig umgestaltet. Die Wohnfläche auf drei Etagen beträgt insgesamt ca. 137 qm. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 433 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speisekammer, der Wohn-Ess-Bereich mit Schwedenofen, das Gäste-WC sowie die Garderobe. Im 1. Obergeschoss befinden sich Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Keller befinden sich 3. Kinderzimmer mit separatem Bad und 2-flügeligem Tageslichtfenster,.Installations- & Waschraum, Bio-Vorratskeller mit ausgesparter Bodenplatte sowie 2 Kellerräume. Für PKW´s sind eine Doppelgarage sowie ein Carport direkt am Haus vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Gasbrennwertheizung und Stadtgas beheizt. Im Wohn-Ess-Zimmer ist ein hochwertiger Schwedenofen der Marke Austroflamm installiert, der im Winter für wohlige Strahlungswärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine 6qm Solaranlage mit 400 ltr. Warmwasserspeicher unterstützt. Die beiden Außenwasserhähne können über eine Zisterne mittels Hauswasserwerk betrieben werden. Für einen möglichen Wintergarten vor dem Wohn-Ess-Bereich wurden bereits sämtliche Vorkehrungen getroffen. Unter der Terrasse befindet sich ein Streifenfundament und Heizung- sowie Stromanschluss sind vorverlegt. Im Erdgeschoss wurden im Wohn-Ess-Bereich Dielen mit kanadischem Ahorn und in den übrigen Räumen Granitboden verlegt. Im Elternschlafzimmer, allen Kinderzimmern sowie in den Fluren im Obergeschoss und Keller wurde Korkboden direkt auf den Estrich verklebt. Im Bad des Obergeschosses wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Kellerräume sind mit Steinzeugböden verfliest. Die Granitböden im Erdgeschoss sowie der Fliesenboden im Bad des Obergeschosses wurden mit einer Rücklauftemperierung ausgestattet, welche im Winter den Effekt einer Fußbodenheizung hat. Das gesamte Haus wurde bisher ausschließlich nur mit dampfdiffusionsoffenen Silikatfarben gestrichen. Vor dem Wohn-Ess-Bereich schließt sich am Haus eine Terrasse an, welche über dem Garten erhöht ist Im Garten ist eine runde Fläche für einen Whirlpool/Sitzfläche mit gleichem Belag wie die Terrasse vorhanden. Der Garten mit großzügigem Gemüsebeet, Spalierobst und Rasenfläche ist komplett ebenerdig angelegt. Hinter der Doppelgarage schließt sich ein Garten mit Apfelbaum und Holzlege für etwa 3 Ster Ofenholz an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Dezember Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Im ruhigen, südlichen Stadtrand von Lichtenfels gelegen, sind es ca. 20 Gehminuten zum Stadtzentrum. Zwei Bushaltestellen mit Stadtbusanbindung sind je ca. 100 m entfernt. Zum Bahnhof und zur Autobahn sind es etwa vier Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf: 106,7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 12.08.2020 Baujahr: 2000 Anmerkung: Bitte ersparen Sie uns Anfragen wie: "Was ist der letzte Preis?" Hinzugefügt am: 2020-10-10