Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lampertheim zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lampertheim zu verkaufen. Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1973 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Lampertheim. Die Wohnanlage verfügt über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser. Diese Wohnung versprüht Wohlfühl- Feeling auf rund 62 Quadratmeter Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, einer Küche mit Einbauküche ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz einem geräumigen Flur und einem sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Pfalz und Odenwald. Der große nicht einsehbare Balkon mit Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Wohnkomplex mit insgesamt 18 Stockwerke ist barrierefrei. Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum /Abstellraum auf dem selben Stockwerk gegenüber der Wohnung. Zusätzlich stehen zur allgemeinen Verfügung: - eine Gemeinschaftsgrünanlage - ein Fahrradkeller. - ein Wäschekeller Heizung: Gaszentralheizung Das Hausgeld incl. Rücklagen beträgt ab 01.01.2021 monatlich 176,53 EUR. Der Wohnkomplex hat insgesamt 18 Stockwerke.Dieser wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut. Die Wohnung kann auf Wunsch sofort bezogen werden. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns; gerne auch telefonisch unter 0177-2594669. Ausstattung: - Kellerraum / Abstellraum auf dem 5ten Stock - zwei Fahrstühle - zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradkeller - zur gemeinschaftlichen Nutzung Wäschekeller - Heizung aus 2015 Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 5,8% inkl. 16% MwSt. Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Lampertheim in Südhessen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm). Die Stadt Lampertheim grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim sowie westlich an die Stadt Worms und südlich an Mannheim. Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Zugehörige Stadtteile von Lampertheim sind Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, welche durch Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete zu beliebten Standorten geworden sind. Einer der wichtigesten Stadtvorteile liegt in der zentralen Lage: Lampertheim hat gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Zug. Lampertheim hat Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Auch die Innenstadt ist durch Geschäfte, Cafés und Restaurants und den Dom ein vorzeigbarer und schöner Ortsmittelpunkt. In Laufnähe befindet sich ein Kindergarten und eine Krippe, außerdem eine Bushaltestelle zur nächstgelegenen Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Die Immobilie ist feldrandnahe gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in Lampertheim selbstverständlich vorhanden. Darüber hinaus wird Vereinsleben in Lampertheim großgeschrieben – hier erwarten Sie jede Menge Sport- und andere Vereine. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 5,8% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520 Anbieter-Objekt-ID: EW-211-10 Hinzugefügt am: 2020-10-10