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Selbst einziehen und vermieten oder Kapital anlegen in Düren Echtz Kreis Düren
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Selbst einziehen und vermieten oder Kapital anlegen in Düren Echtz

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

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299 000 € Kaufpreis 237 m2 Wohnfläche 1 262 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
237 m2
ID:
108790

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bis zu 3 Familien können hier ihr Glück finden. Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten und vermieten Sie alle 3 Wohneinheiten oder ziehen Sie selbst ein und vermieten nur einen Teil der ca. 237 m² Wohnfläche. Im in 1867 erbauten Haupthaus stehen Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche zur Verfügung. In 1982 wurden weitere 2 Wohneinheiten angebaut. Hier stehen Ihnen ca. 52 m² und weitere ca, 63 m² zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Im Dachstuhl gibt es eine weitere Ausbaureserve. Ein großer Innenhof mit Garten lädt zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 731 m² Lagebeschreibung: Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich "Das Tor zur Nordeifel". Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren Geschichte und ihrer modernen Industrie. Rund um das Schloss Burgau erstreckt sich der Burgauer Wald, das größte Naherholungsgebiet der Stadt. Direkt in der Dürener Innenstadt findet man fünf weitläufige Parkanlagen. Den Willy-Brandt-Park oder auch Stadtpark genannt, den Theodor-Heuss-Park, den Hoesch-Park, den Konrad-Adenauer-Park und den Park Holzbenden. Weitere Grünanlagen findet man entlang der Rur und in den einzelnen Stadtteilen. Im Sommer können die Dürener ihre Freizeit an zwei Badeseen in Gürzenich und Echtz verbringen. Am Badesee in Echtz gibt es die Möglichkeit eine Vielzahl an Wassersportarten wie Segeln, Boot fahren, Fischen und Tauchen auszuprobieren. Ehemals war der Echtzer See ein Baggersee und lädt zum Schwimmen ein, die angrenzende Sandfläche ist teils in schattiger Lage. Für Kinder gibt es einen abgetrennten Schwimmbereich sowie Spielgeräte im Wasser, die sich zum Klettern, Rutschen und Springen anbieten. Zudem sind Liegewiesen, Imbiss, Bierterrasse und Campingplatz vorhanden. Die Annakirmes findet jedes Jahr Ende Juli bis Anfang August statt und entwickelte sich mit rund einer Million Besuchern zu einem der größten Volksfeste in Deutschland. Während des neuntägigen Spektakels werden neben zahlreichen Fahrgeschäften und Imbissbuden Veranstaltungen wie die Weltmeisterschaft im Kirschkernweitspucken und die Wahl der Miss Annakirmes präsentiert." Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 145,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Letzte Modernisierung: 1982 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 69865 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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