*** Sicher vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage - Berlin Moabit ****

Objektbeschreibung: Die in 1962 erbaute Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohnungen, welche sich auf 8 Hausaufgänge verteilen. Die Anlage ist komplett unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung... mehr » beheizt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und ist frisch renoviert. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein Bad, einen Flur und eine Küche. Die Fußböden in den beiden Zimmern sowie im Flur sind mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Die alten Holzfenster in der gesamten Wohnung wurden durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt. Das großzügige und helle Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Fenster. In der Küche ist neuer Vinylboden in Fliesenoptik verlegt. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (West- und Ost-Seite) sowie einen Stellplatz auf dem abschließbaren Parkplatz direkt vor der Wohnanlage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt etwas versetzt zwischen der Heerstraße und Meydenbauerweg in Berlin-Wilhelmstadt. Die Wohnlage verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder Kitas sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe b

Ausstattung: Die 1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² befindet sich im mittleren Teil der 3. Etage und somit im letztem Obergeschoss eines im Jahre 1957 in massiver Bauweise erbauten Wohnhauses. Das Haus verfügt über 3 Etagen und 2 Aufgängen. Die Wohnung ist über den vorderen Hauseingang über einen Laubeng... mehr »ang erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In den letzten Jahren wurden die Fassade, die Fenster und die Wohnungseingangstüren saniert. Das Wohnzimmer bietet einen freien Weitblick über den Süden Berlins. Im vorderen Bereich liegt eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine Abstellkammer. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.02.2002 vermietet. Die aktuelle Bruttokaltmiete liegt bei 231,46 €, wobei hiervon 30,19 € aktuell aufgrund des WoG Berlin gestundet werden. Die Vorauszahlung für Heizkosten liegt bei 35,00 €. Zusätzlich ist der Stellplatz in Höhe von 25,56 € mit vermietet. Insgesamt liegt die Brutto-Warmmiete bei 261,83 €. Das Hausgeld beträgt 130,00 €, wobei hiervon 24,47 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen vereinbaren Sie gerne einen Telefontermin mit uns. Ggf. kann dann auch weiteres Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepfleg

Objektbeschreibung: Typischer Altbau an der Warschauer Str. - Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus - dahinter ein großzügiger, freier Innenhof zwischen den Häusern. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine nag... mehr »elneue Gas-Zentralheizung (Inbetriebnahme: 22.10.2019) Aktuell ist die Gemeinschaft bei einer umfangreichen Renovierung der gesamten Wohnanlage - die Finanzierung erfolgt aus der Rücklage: Bereits erledigt: - neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019) - Dämmung der Fassaden am VH - Dämmung der beiden Hausdurchfahrten In Arbeit: - Reparatur und Anstrich der Fassaden am Seitenflügel und Hinterhaus - Reparatur und Instandsetzung des Kellerbereichs - Renovierung der Treppenhäuser In Vorbereitung: - Balkonanbauten am Hinterhaus zum "Hinterhof" Ausstattung: Schöne, vollständig modernisierte 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit Blick in einen weitläufigen Hof zwischen den Häusern des Quartier. Dadurch sehr hell und ruhig! Ausstattung: - 2 Zimmer - Küche mit moderner Einbauküche (2 Jahre alt) - neu gestaltetes Wannenbad mit Fenster - moderne Elektrik - abgezogene Dielen in den Wohnräumen und im Flur - Anbau eines Balkons bereits genehmigt und geplant - Kellerraum zur Wohnung AUF GRUND DER AKTUELLEN GRUNDBUCHLAGE IST EINE FINANZIERUNG DES KAUFPREISES ÜBER EINE BANK DERZEIT NICHT MÖGLICH! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Objekttyp Loft Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 159,87 m² Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1912 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 6.0 Wohnfläche 230,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten Einbauküche Zustand: gehoben, saniert mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Baujahr 1905 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,23 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 93,20 m² Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1969 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 2.0 Wohnfläche 42,00 m² Balkon Baujahr 1954 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 118,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Balkon mehr »

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR