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Sichere Kapitalanlage in guter Lage - 7 vermietete Wohnungen plus Gewerbeeinheit ! Nordrhein-Westfalen

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Sichere Kapitalanlage in guter Lage - 7 vermietete Wohnungen plus Gewerbeeinheit !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

798 000 € Kaufpreis 504 m2 Wohnfläche 1 584 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
504 m2
ID:
186599

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier offerieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, das ca. im Jahre 1947, in solider Bauweise auf einem Grundstück von 504 m² Größe erstellt wurde. Diese Immobilie ist durch seine Nutzung für viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage und die ideale Verkehrsanbindung bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Das Haus besitzt eine Klinkerfassade und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen hier 6 vermietete Wohnungen und einem aktiven Gewerbeeinheit, einer Shisha Bar, im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen über einen architektonisch gut geschnittenen Grundriss und sind hell und freundlich. Folgende Nettokaltmieten sind aktuell: Gewerbeeinheit: 600,- € monatl. = 7.200,- € p.a. EG-whg. : 320,- € monatl. = 3.840,- € p.a. OG-whg.rechts : 360,- € monatl. = 4.320,- € p.a. OG-whg.links : 530,- € monatl. = 6.360,- € p.a. DG-whg.rechts : 450,- € monatl. = 5.400,- € p.a. DG-whg.links : 530,- € monatl. = 6.360, € p.a. Eg-whg.Kleitstr.: 900,- € monatl. =10.800,-€ p.a (2 Whg.) Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen somit 43.680,- €. Es besteht Potential zur Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete, somit handelt es sich um ein renditeträchtiges Anlageobjekt !Primärer Energieträger: Gas Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3.48% inkl. 16 % gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 404 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt. Infrastrukturell gute Wohnlage, Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt. Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben. In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen. Die Innenstadt ist von Parks und Wald umgeben. Ein hoher Erholungswert in der Natur ist bestens gegeben. Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Anbieter-Objekt-ID: 840231003-465 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Drei Parteienhaus in Leverkusen-Rheindorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauen Sie nicht EIN HAUS sondern IHR EIGENHEIM in Schlangen. An Baukindergeld gedacht?

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 Familienwohnhaus als Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral gelegenes Reihenhaus in Kalkar mit einer 6 %igen Bruttorendite

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes 2-Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 193 m2
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Eine einzigartige, neuwertige Immobilie mit tollem Ambiente, auf einem Erbpachtgründstück, die sich in einem ruhigen, dennoch zentralen Neubau- Wohngebiet in Warendorf befindet. Der Garten ist mit idyllischen Pflanzen, grünem Rasen, Stahlpool und Gabione Zaun (beleuchtet) umgeben. Jährlichen Erbpach... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz, Genhofer Mühlenweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und beliebter Lage!

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4. Köpfige Familie sucht ein Häuschen!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Hallooooo liebe Haus - Verkäufer Wir sind eine 4. Köpfige Familie und auf der Suche nach einem Eigenheim in Ahlen. Leider ist es nicht so einfach das passende Häuschen für sich zu finden und hat man eins gefunden ist es auch schon weg. Deshalb versuchen wir es auf diesem Wege und hoffen mit viel Glü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Freiheit genießen!

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269 000 €

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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01173 Einfamilienhaus in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 336,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Freiheit genießen! Diese interessante Immobilie befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hier können Sie Platz nehmen! ...

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Hinzugefügt am: 2020-10-21