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Sofort verfügbar: gr. 3 FH, kl. Garten – Generationenwohnen mögl. Baden-Württemberg

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Sofort verfügbar: gr. 3 FH, kl. Garten – Generationenwohnen mögl.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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335 000 € Kaufpreis 256 m2 Wohnfläche 1 309 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
256 m2
ID:
159880

Objektbeschreibung

Eigene Ideen ausarbeiten und verwirklichen. - Nutzen Sie die Chancen und Zukunftsperspektiven dieser gepflegten und soliden Immobilie. Wir von iKONZEPTE13 stehen Ihnen dabei Rede und Antwort – einfach Kontaktanfrage vollständig ausfüllen und Sie erhalten auf Wunsch weitere Informationen. Mögliche neue Wohnkonzepte: - Mehrfamilienhaus zur Komplettvermietung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Generationenwohnen - Wohnen und Teilvermietung Staatliche Fördermittel/Zuschüsse für den Umbau sind ggf. möglich, da im Sanierungsgebiet der Gemeinde Loffenau gelegen. Das Vorderhaus wurde ca. 1898 erbaut, der Erweiterungsbau wurde ca. 1974 hofseitig angefügt. Das Vorderhaus verfügt über 2 Wohnbereiche mit jeweils 3 Zimmern + 1 zusätzlichen Zi. im UG. Im Erweiterungsbau finden Sie 4 Zi., 2 sep. WCs + 1 Bad vor. Das Vorderhaus und der Erweiterungsbau sind sofort verfügbar. Option: Möglicher Erwerb vom Nachbargebäude/Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt kann ggf. in Aussicht gestellt werden. Vorderhaus UG: - Eingangsbereich - Diele - Treppenaufgang - Zimmer - 2x Hobbyraum - sep. WC mit WB Vorderhaus EG: - Diele - ehem. Küche - ehem. Bad - sep. WC - 3 Zimmer Vorderhaus OG: - Diele - Küche - Bad - sep. WC - 3 Zimmer Erweiterungsbau UG: - Eingangsbereich - Keller mit Garagenzugang Erweiterungsbau EG: - Diele - Küche - Bad - sep. WC - Wohnzimmer Erweiterungsbau OG: - Diele - 3 Zimmer - sep. WC Spitzboden im Vorderhaus + Erweiterungsbau: - mögliche Ausbaureserve Außenbereich: - gepflasterter Hof - 2 große Garagen, innenliegend - Option: neuer Balkon mit Terrasse möglich - Vorgarten, aber kein Garten - nahegelegenes Wiesengrundstück kann bei Interesse gepachtet werden. Besonderheiten Ausstattung: - stetig von den Eigentümern gepflegt - viel Platz zum Wohnen - separate, eigene Zugänge, jeweils Vorderhaus + Erweiterungsbau getrennt - 1 Garage mit innenliegendem Zugang zum Wohnbereich im Erweiterungsbau - Ausbaureserve im Spitzboden - Nebenflächen ca. 107 m² Lage: In Loffenau im Bereich des westlichen Ortskerns ist dieses große 3 FH gelegen. Loffenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Der Erholungsort Loffenau liegt eingebettet zwischen den Bergen des Nordschwarzwaldes (Teufelsmühle) in einem Seitental des Murgtals an der L564 zwischen Gernsbach und Bad Herrenalb. Loffenau verfügt über: - örtlichen Lebensmittelmarkt - 2 Minuten fußläufig - 2 Kindergärten mit Kleinstkinderbetreuung - Grundschule - verschiedene Dienstleistungsbetriebe - intakte Vereinskultur - aktives Gemeindeleben - zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (u.a. Rad-/Mountainbikefahren, Wandern, Reiten, Drachenfliegen, Wassertretstelle) Anbindung an ÖPNV über Buslinie 244 nach Gernsbach Mitte / Bahnhof und Baden-Baden Innenstadt / Bahnhof. Bushaltestelle Dorfplatz direkt vor der Haustür. Bahnhof Gernsbach mit S-Bahn-Anbindung nach Karlsruhe-Rastatt-Forbach-Freudenstadt; Bahnhof Baden-Baden mit ICE-Halt. Mit dem PKW erreichen Sie: - Ortszentrum / Bahnhof Gernsbach in ca. 7 Min. - Bad Herrenalb Bahnhof in ca. 12 Min. - Zentrum Baden-Baden in ca. 25 Min. - B462 in ca. 6 Min. - Anschlussstelle A5 bei Rastatt in ca. 25 Min. Weitere Informationen über Loffenau finden Sie unter www.loffenau.de Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 216,7 kWh/(m²*a) inkl. Ww. Heizungsart: Strom-Mix KP € 335.000,-- (Verkauf im Alleinauftrag) Käufergebühr 4,64 % inkl. 16,00 % MwSt. vom KP Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Chancen und Zukunftsperspektiven von diesem lukrativen Mehrfamilienhaus. Individuelle Beratung gewünscht? Einfach +49 (0)7225 987013 anrufen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus mit sehr schön angelegtem Garten in ruhiger Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Reihenmittelhaus, 5 Zimmer, 135qm Wohnfläche in Heidelberg zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartiger Grünfläche

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familienstandort mit viel Grün

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495 000 €

162 m2

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Familienstandort mit viel Grün
  • Wohnfläche: 162 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Energiespar-Villa mit 3 Garagen auf 14Ar

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in 68809 Neulußheim, Friedrichstr.

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, stark sanierungsbedürftigt, nicht bewohnbar, das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Kleines Haus zu verkaufen

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59 000 €

78 m2

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  • Wohnfläche: 78 m2
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Das Objekt verfügt über einen Telefon Anschluss sowie Abwasser, Wasser, Heizung, Strom und ein Nebengebäude. Das Objekt befindet sich auf Pachtland. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden und besichtigen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Tolles Ein- bis Zweifamilienhaus in Rheinstetten mit Ausbauoptionen

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Haus kann sowohl als klassisches Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Grundriss gibt zahlreiche Möglichkeiten her. Es ist voll unterkellert und verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche, die sich auf einen praktischen Grundriss über zwei Etagen verteilt.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gemütliches Haus mit Land im Herzen Portugals, auswandern

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  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großzügiges Haus in ruhiger Lage ideal für die Familie

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 3 320 €

Dieses sehr schöne und gepflegte Haus bietet Ihnen 2 Wohnungen sowie ein Hobbyraum oder Büro. Zwei Garagen eine mit Grube und für Wohnmobil geeignet, sowie eine Stellplatz. Beide Wohnungen sind gleich geschnitten die EG Wohnung hat einen Kaminofen der eine wohlige Wärme im Wohn - Essbereich ausstrah... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30