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Sofort verfügbar: gr. 3 FH, kl. Garten – Generationenwohnen mögl. Baden-Württemberg

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Sofort verfügbar: gr. 3 FH, kl. Garten – Generationenwohnen mögl.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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335 000 € Kaufpreis 256 m2 Wohnfläche 1 309 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
256 m2
ID:
159880

Objektbeschreibung

Eigene Ideen ausarbeiten und verwirklichen. - Nutzen Sie die Chancen und Zukunftsperspektiven dieser gepflegten und soliden Immobilie. Wir von iKONZEPTE13 stehen Ihnen dabei Rede und Antwort – einfach Kontaktanfrage vollständig ausfüllen und Sie erhalten auf Wunsch weitere Informationen. Mögliche neue Wohnkonzepte: - Mehrfamilienhaus zur Komplettvermietung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Generationenwohnen - Wohnen und Teilvermietung Staatliche Fördermittel/Zuschüsse für den Umbau sind ggf. möglich, da im Sanierungsgebiet der Gemeinde Loffenau gelegen. Das Vorderhaus wurde ca. 1898 erbaut, der Erweiterungsbau wurde ca. 1974 hofseitig angefügt. Das Vorderhaus verfügt über 2 Wohnbereiche mit jeweils 3 Zimmern + 1 zusätzlichen Zi. im UG. Im Erweiterungsbau finden Sie 4 Zi., 2 sep. WCs + 1 Bad vor. Das Vorderhaus und der Erweiterungsbau sind sofort verfügbar. Option: Möglicher Erwerb vom Nachbargebäude/Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt kann ggf. in Aussicht gestellt werden. Vorderhaus UG: - Eingangsbereich - Diele - Treppenaufgang - Zimmer - 2x Hobbyraum - sep. WC mit WB Vorderhaus EG: - Diele - ehem. Küche - ehem. Bad - sep. WC - 3 Zimmer Vorderhaus OG: - Diele - Küche - Bad - sep. WC - 3 Zimmer Erweiterungsbau UG: - Eingangsbereich - Keller mit Garagenzugang Erweiterungsbau EG: - Diele - Küche - Bad - sep. WC - Wohnzimmer Erweiterungsbau OG: - Diele - 3 Zimmer - sep. WC Spitzboden im Vorderhaus + Erweiterungsbau: - mögliche Ausbaureserve Außenbereich: - gepflasterter Hof - 2 große Garagen, innenliegend - Option: neuer Balkon mit Terrasse möglich - Vorgarten, aber kein Garten - nahegelegenes Wiesengrundstück kann bei Interesse gepachtet werden. Besonderheiten Ausstattung: - stetig von den Eigentümern gepflegt - viel Platz zum Wohnen - separate, eigene Zugänge, jeweils Vorderhaus + Erweiterungsbau getrennt - 1 Garage mit innenliegendem Zugang zum Wohnbereich im Erweiterungsbau - Ausbaureserve im Spitzboden - Nebenflächen ca. 107 m² Lage: In Loffenau im Bereich des westlichen Ortskerns ist dieses große 3 FH gelegen. Loffenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Der Erholungsort Loffenau liegt eingebettet zwischen den Bergen des Nordschwarzwaldes (Teufelsmühle) in einem Seitental des Murgtals an der L564 zwischen Gernsbach und Bad Herrenalb. Loffenau verfügt über: - örtlichen Lebensmittelmarkt - 2 Minuten fußläufig - 2 Kindergärten mit Kleinstkinderbetreuung - Grundschule - verschiedene Dienstleistungsbetriebe - intakte Vereinskultur - aktives Gemeindeleben - zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (u.a. Rad-/Mountainbikefahren, Wandern, Reiten, Drachenfliegen, Wassertretstelle) Anbindung an ÖPNV über Buslinie 244 nach Gernsbach Mitte / Bahnhof und Baden-Baden Innenstadt / Bahnhof. Bushaltestelle Dorfplatz direkt vor der Haustür. Bahnhof Gernsbach mit S-Bahn-Anbindung nach Karlsruhe-Rastatt-Forbach-Freudenstadt; Bahnhof Baden-Baden mit ICE-Halt. Mit dem PKW erreichen Sie: - Ortszentrum / Bahnhof Gernsbach in ca. 7 Min. - Bad Herrenalb Bahnhof in ca. 12 Min. - Zentrum Baden-Baden in ca. 25 Min. - B462 in ca. 6 Min. - Anschlussstelle A5 bei Rastatt in ca. 25 Min. Weitere Informationen über Loffenau finden Sie unter www.loffenau.de Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 216,7 kWh/(m²*a) inkl. Ww. Heizungsart: Strom-Mix KP € 335.000,-- (Verkauf im Alleinauftrag) Käufergebühr 4,64 % inkl. 16,00 % MwSt. vom KP Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Chancen und Zukunftsperspektiven von diesem lukrativen Mehrfamilienhaus. Individuelle Beratung gewünscht? Einfach +49 (0)7225 987013 anrufen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Luxushaus mit Außenpool und Sauna - und vielem mehr!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes 2 Familienhaus mitten in Gaildorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sie haben den Wunsch nach einem Hausboot? Die Mieteinnahmen helfen Ihnen, Ihren Traum zu finanzieren oder eben einfach nur Geld zu verdienen. Die Einnahmen decken zudem die Kosten für das Boot. Sie können das Hausboot in unseren Mietpool mit unseren Liegeplätzen einbringen oder eben nach belieben an... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEU, ENDLICH : DER WUNSCH NACH VERÄNDERUNG ! Für 659€ mtl.

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  • Wohnfläche: 126 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 72351 Geislingen, Ochsengasse

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  • Wohnfläche: 386 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Baujahr unbekannt, es wird von einem Baujahr im späten 19. Jahrhundert ausgegangen, ausbaufähiges Dachgeschoss, schlechter baulicher Zustand, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, und ehemalige Scheune, keine Innenbesichtig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Scheune, Schuppen und Garten

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  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 055 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im schönen Malschenberg. In einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße steht vermutlich Ihr neues Zuhause. Für eine Familie mit Kindern ein wahres Paradies mit einem schönen Garten, der ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Viel Platz zum Toben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerker aufgepasst - Wohnhaus zum Sanieren!

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  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Objektbeschreibung: Diese große Haushälfte erschließt sich über 3 Stockwerke und bietet unheimlich viel Platz um Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche zu realisieren. Insgesamt weit über 300 qm Wohnfläche lassen sich mit der Sanierung dieses Hauses verwirklichen. Obendrein gibt es einen ruhig gelegenen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Etagenfabrik – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

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  • Wohnfläche: 264 m2
  • Kaufpreis: 1 489 000 €
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Objektbeschreibung: Zugegeben, immer wieder einmal gibt es Immobilien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Beruf mit dem privaten Wohnen zu verbinden. Aber nur sehr selten auf einer Art und Weise, wie Sie sich Ihnen hier bei diesem ganz besonderen Objekt bietet. Eine Ende des 18 Jahrhunderts err... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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PHILIPPSBURG: ++ SOLIDES REIHENHAUS MIT WEITEREM AUSBAUPOTENTIAL ++ AUCH ELW MÖGLICH!

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Objektbeschreibung: Ein solides und massives Reihenhaus erwartet Sie im beliebten Philippsburg- Rheinsheim + Wohnfläche: ca. 110 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 55 Quadratmeter + Sonnenbalkon + Innenhofbereich + Gemüsegarten und weitere Grünfläche + inklusive 3 Stellplätzen im Hofbereich Dieses Haus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Villa mit 360° Meerblick Dominikanische Republik

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 98 800 €
  • Preis/m²: 659 €

schöne gepflegte Villa mit 360° Meerblick sowie Blick auf einen Palmenhain in Rio San Juan zu verkaufen.Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer +2 Bäder , Salon, amerikanische Küche mit allen Geräten sowie 2 Terassen, einem Carport und einen Pool sowie einen tropisch angelegten Garten. Im unteren Gesc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
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Objektbeschreibung: In exponierter Lage liegt dieses große, charmante Einfamilienhaus im schönen Fischerbach. Es bietet mit seinem einzigartigen Flair ein ruhiges Leben im Grünen. Das Objekt wurde im Jahr 1976 auf einem 902m² großen Grundstück erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Design Haus in Rheinau inkl. Grundstück 535qm

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Hinzugefügt am: 2020-10-31