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Sonniges Reihenhaus für die junge Familie Baden-Württemberg
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Sonniges Reihenhaus für die junge Familie

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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559 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 3 159 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
366500

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch helle und gute Raumaufteilung. Hier bietet sich eine gute Gelegenheit für junge Familien. Das Haus hat schon einige Jahre hinter sich, doch es waren gute und glückliche Jahre und es wurde immer gut gepflegt. Mit einer Breite von 7,50 m gebaut, weist es eine Großzügigkeit auf, die man heute im Reihenhaus lange sucht. Familiengerecht - das bedeutet 4-5 ordentliche Schlafräume, eine Küche und ein großer Wohn-/Essbereich. Ein Hobbyraum für Feste, ein Wasch- und ein Vorratsraum. Ebenso einen Garten zum Entspannen und Toben und eine Umgebung mit wenig Verkehr - das alles bietet dieses freundliche Haus. Das Haus befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad ist noch ursprünglich erhalten, ebenso die Fliesen in der Küche, an Balkon und Terrasse. Sicherlich sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack. Die Grundsubstanz ist sehr gut. Der separate Abgang in den Keller und die wirklich ruhige Lage sind zusätzliche Pluspunkte. Überzeugen Sie sich bei einem Termin! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Einbauküche * diverse Einbauschränke * Hobbyraum mit Anschluss für Sauna * Waschraum im Keller mit Dusche * Vorratsraum * großer Balkon * große Terrasse * im Garten Bewegungsmelder mit Scheinwerfer * Elektrische Rolläden im Wohnzimmer * Garage mit elektrischem Torantrieb * Kaminanschluss vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.05.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 277 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung von Ettlingen im Ortsteil Ettlingenweiher. Ettlingenweiher liegt im Übergang der Rheinebene im nördlichen Schwarzwald und ist Teil des Albtals. Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Für Pendler ideal, da Sie von Ettlingenweiher aus eine schnelle und einfache Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A5 haben. Sonstiges: * Balkon, Terrasse und Garten in Südlage * Dachfenster wurden 2019 erneuert * Isolierverglasung der Fenster * Wasseranschluss im Dachgeschoss für Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers vorhanden * Reinigung und Beschichtung Öltank 2018 * Gas liegt in der Straße Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 218.17 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.10.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 501040 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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