Tennis + Wellness + Restaurant - oder Umnutzung in ?? SUPER RENDITE!

Objektbeschreibung: Ehemalige Gaststätte/Seminarhaus mit Betreiberwohnung und separaten Gästehaus. Wald/Waldrandlage im Feriengebiet Nenzhäuserhof -Hunsrück- Suchen Sie etwas Besonderes, etwas Außergewöhnliches, mit Ruhe, etwas mit Potenzial um Ihre Wünsche umzusetzen ......, dann schauen Sie sich e... mehr »inmal dieses Objekt in Waldrandlage im Hunsrück an. Nur einige Kilometer bis zur Autobahn A 61 (ca. 4 km) und nur 37 km bis nach Koblenz. Somit liegt dieses Anwesen zentral für das schnelle Erreichen der Rhein- und Hunsrückmetropolen. Das Anwesen besteht aus einem rd. 7.912 qm großen, am Waldrand (fast Alleinlage), gelegenen Areal mit gesunden, alten Baumbestand. Auf diesem eigenen Gelände, mit parkähnlichen und teilweise noch wilden Waldgebiet wurden in verschiedenen Jahren 2 Häuser erbaut. Das Haupthaus mit seinen über 255 qm Wohn-/Gewerbe (ehemalige Gaststätte/Restaurant) und ein Gäste-Ferienhaus mit rd. 92 qm Wohnfläche in ca. 100 Meter Entfernung. Grundstück mit Wald, Haupthaus und Gästehaus suchen nun einen neuen Eigentümer. Was ist hier möglich: - Gaststätte am Waldrand mit Gästehaus (neue Konzession wäre zu beantragen!), - Restaurant am Waldrand mit einer Wohnung und Haus, - Seminarhaus mit Unterkünften für die Teilnehmer, - Praxis (Arzt, Tierarzt etc.) mit Wohnung und Ferienhaus, - Büro/Kanzlei mit Wohnung und Ferienhaus, - Haus für Künstler (Atelier) mit Ausstellungsräumen, - Lager mit Wohnung und Haus, - Mehrgenerationen - Haus, - wohnen mit Tieren, - ideal für Familien

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Viele tolle Highlights warten auf Sie: In 3 Ebenen untergliedert bieten sich hier lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von 122m² an. Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestalt... mehr »ete MFH auf einer Grundstücksfläche von 208m², aus dem Jahre 1900 an: Überzeugend durch die praktische Raumaufteilung, präsentiert sich die erste Ebene äußerst gepflegt. Dies besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Küche mit hochwertigen Küchengeräten, einem Gäste-WC und einem Zimmer, das sich optional zu einem Esszimmer umfunktionieren lässt. Die Einbauküche kann zu einem Preis von 15.000, - Euro mit erworben werden. Zusätzlich aufgewertet ist die Ebene durch eine weit reichende Terrasse und einem schlicht gestalteten Garten, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Gesamte Immobilie wurde laufend instandgehalten. Im OG geht es großzügig weiter. Hier erwarten Sie Ihre privaten Räumlichkeiten. Die 4 Schlafzimmer bilden einen perfekten Rückzugsort indem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein Bad mit Badewanne, und ein Balkon runden diese Etage ab. Für monatliche Einnahmen, sorgt die im Dachgeschoss, aktuell vermietete Wohnung. Hier erschließen sich von der Diele, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Kochnische. Vom Leben in Generationen über die Verbindung von Arbeit und Wohnen bis hin zur Nutzung als Kapitalanlage/Verm

Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus hat seinen Ursprung um das Jahr 1800 und wurde 2019/2020 aufwendig saniert. Aus dem ehemaligen Mehrgenerationenhaus wurden fünf moderne Apartments mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 31 m² geschaffen. Fast alle Versorgungsleitungen und Bäder (bis auf eines) s... mehr »ind erneuert. Die Oberböden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Es wurden überall neue kunststoffisolierte Fenster eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², weiter gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum im Speicher. Aktuell stehen die letzten kleineren Arbeiten vor dem Abschluss. Es sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 30.000 EUR, was 500 EUR pro Einheit bedeutet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die zentrale Lage in Koblenz-Neuendorf einem Stadtteil ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Universität erreicht man nach 5,0 km. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 110 m² Vermietbare Fläche: ca. 156 m² Lagebeschreibung: Koblenz ist mit mehr als 110.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Als eines von fünf Oberzentren des Bundeslandes kommt Koblenz eine große wirtschaftliche und touristische

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus zum Eigennutz und/oder Kapitalanlage! Das Vorderhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1870 mit ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Büro. Der Zustand ist insgesamt gepflegt. Es sind Investitionen in Fenster, Türen, Bad... mehr », Boden- und Wandbeläge zu tätigen. In die Substanz wurde immer mal wieder investiert. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, somit könnten die Arbeiten kurzfristig erfolgen. Ein echter Hingucker ist der Dielenboden im Obergeschoss, der mit etwas handwerklichem Geschick wieder aufgearbeitet werden könnte. Das gedämmte Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotential! Durch einen Umbau wäre die Erstellung einer 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss denkbar. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden. Das Zweifamilienhaus: Baujahr 1997 - 2 Wohneinheiten mit ca. 60 m² und 69 m² Wohnfläche (2-Zimmer). Beide derzeit vermietet (8.700 € Nettokaltmiete p.a.; Steigerungspotential vorhanden). Kein Investitionsrückstau, gepflegter Zustand. Die Erdgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres frei. Allgemeines: Beide Häuser werden durch die Öl-Zentralheizung aus 2004 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung des Zweifamilienhauses erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Speicher beliefert das Vorderhaus mit Warmwasser. Im Gewölbekeller befinden sich 5x 1.000 Liter Kunststoff-Tanks. Div. Zuwasserleitungen wurden bereits erneuert (Kunststoff). Die Vor- und Rückläufe der Heizkörpern im Vorderhaus wurden zwischenzeitlich

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673178?accessKey=5eb0 +++ Mehr als nur ein Haus: Suchen Sie nach einem Einfamilienhaus, das das Gewöhnliche hinter sich lässt? Dann ist dieses gepflegte Objekt eine halbe Stunde von Kaiserslautern entfernt mit ge... mehr »hobener Ausstattung und ca. 200 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Die vielen Highlights der Immobilie sprechen Familien an, die das Exklusive suchen: Freiheitsliebenden wird der großzügige Schnitt gefallen, Wellnessfans werden mit der Sauna, dem Whirlpool-Bad und der Fußbodenheizung verwöhnt. Umweltbewusste können sich über die 6.000-Liter-Regenwasserzisterne für WC-Spülung und Gartenbewässerung freuen. Zudem ist dem erst 2006 gebauten Haus eine sehr gute Energieeffizienzklasse bescheinigt worden. Die Immobilie kann bei Interesse auch teilmöbliert übernommen werden. Bereits der turmartig konstruierte, markante Flurbereich bietet beim Eintreten einen besonderen Eindruck. Von hier gelangen Sie zum großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer, das als Blickfänger über einen Kaminofen und einen reizvollen Erker verfügt. Für Ersteren finden Sie im Garten in einem Unterstand rund 6 m³ Brennholz. An den repräsentativen Essbereich angeschlossen finden Sie die offene Küche mit einer modernen Einbauküche sowie einer angrenzenden Vorratskammer. Ein Gäste-WC rundet das einladende Parterre ab. Das edle Wohnambiente findet seine Fortsetzung in der Galerie im Obergeschoss, von der Sie sich

Objektbeschreibung: Das schöne Einfamilienhaus ist am Hang gebaut mit Südausrichtung und spektakulärem Ausblick. Sie betreten das Haus und gelangen in den schicken Eingangsbereich mit einem offenem Kamin, Marmorfußboden und einer eleganten Treppe, die in den Hauptwohnbereich führt. In der unteren Eb... mehr »ene, also dem Eingangsbereich, haben Sie zwei Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnten, zumal in dieser Ebene auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster vorhanden ist. Ein weiteres kleineres Zimmer könnte als Arbeits- oder Hobbyzimmer für Sie in Frage kommen. Im hinteren Bereich haben Sie dann noch zwei Abstellräume. Über die tolle geschwungene Treppe geht es hinauf in den offen geschnittenen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, die viel Licht herein lassen. Über einen hübschen Essbereich gelangen Sie in die Küche. Hier kann sich die ganz Familie versammeln und gemeinsame Mahlzeiten einnehmen. Ein Balkon verläuft um das halbe Haus, ist zum größten Teil überdacht und mit einem tollen Außenkamin ausgestattet. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aber auch vom Balkon aus direkt in den Garten. Verbringen Sie hier wunderschöne Abendstunden bei flackerndem Feuerschein. Weiterhin dürfen Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer erwarten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer, mit Ausgang in den Gartenbereich, kann als weiteres Kinderzimmer oder aber als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Eine kleine Treppe führt Sie in den ausgebauten S

Objektbeschreibung: VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.11.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt A... mehr »ngabe d Sachverständigen): EFH, Bj. 1912, Anbau 1979, kleine Garage; Verkehrswert: 180.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Verkehrswert: 16.000,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen): Verkehrswert: 21.000,00€ Gesamt-Verkehrswert: 217.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 50/19. OBJEKTDATEN: Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und zwei Gartenland-Grundstücke. Das Wohngebäude mit KG, EG und OG wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet, ein Anbau entstand ca. 1979. In späteren Jahren erfolgten im Bereich Heizung und Dämmung Modernisierungen. Der Grundriss weist eine zweckmäßige Gestaltung auf und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Es liegen div. Schäden und Mängel vor. U. a. sind nicht behobene und nicht fachgerecht getrocknet

Objektbeschreibung: Diese interessante und einseitig angebaute Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet durch die gewählte Raumaufteilung ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Mit Betreten der Immobilie gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Neben einem großen Zim... mehr »mer und einem Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage weiterhin diverse Kellerräume und eine Waschküche. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, von hier aus in den großen, ruhig gelegenen Gartenbereich hinter dem Haus zu gelangen. Als Hobbygärtner können Sie sich hier frei entfalten, Ihren grünen Daumen aktiv einsetzen und Ihre eigene Note einbringen. Das Obergeschoss überzeugt aufgrund der großen Räume. Sowohl die (Wohn-)Küche als auch der fast 31 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem Holzofen laden zum Verweilen ein und bieten der Familie ausreichend Platz. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die sich über der Garage befindet. Die Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, das Sonnenbad von morgens bis abends zu zelebrieren. Genießen Sie hier oder im großen Garten die Ruhe und entspannen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit Wanne incl. Duschabtrennung sowie ein kleiner Vorratsraum. Die drei geräumigen Schlafzimmer, ein "Büro" sowie ein weiterer Toilettenraum befinden sich im Dachgeschoss und runden das große Platzangebot stimmig ab. Die Zufahrt zu "Ihrer" Immobilie ist mittels Wegerechts gesichert. Beso

Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus, das je nach Dachform eine ganz unterschiedliche Wirkung entfaltet. Der Anbau lockert den quadratischen Grundriss auf und beherbergt die großzügige Küche mit eigenem Vorratsraum. Der geräumige Flur des Obergeschosses kann einem Sekretär Raum vor dem Fenster bi... mehr »eten. Ebenfalls im Obergeschoss bietet das besonders große Bad jede Menge Platz für Wellness und eine eigene Sauna. Ausstattung: ✔ Schlüsselfertig ✔ Keller durch externe Partnerfirma ✔ Klima-Komfort-Bauweise ✔ Moderne Lüftungs-Wärmepumpenkompaktanlage inkl. Kühlfunktion ✔ Blower Door-Test ✔ alle Fenster in RC2 N-Ausführung, mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven ✔ Rollläden eingebaut ✔ Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2-Ausführung ✔ zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ✔ Multifunktions-Wärmetechnik Premium ✔ Estrich ✔ komplette Elektroinstallation inklusive Schalter und Steckdosen für das gesamte Haus ✔ Alarmanlage ✔ Homeway Multimedia-Paket ✔ Materialpaket inkl. Montage ✔ Effizienzhaus 40 zzgl.Bau-nebenkosten Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 679 m² Anbieter-Objekt-ID: nr151020elk162

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Nutzfläche: 16m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Ferienhaus eigen genutzt, leichter Unterhaltungsstau Gesamtfläc... mehr »he: ca. 116 m² Grundstücksfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 16 m² Sonstiges: Baujahr: 2006 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr u

Objektbeschreibung: bei dem hier angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um 5 Einfamilienhäuser in Reihe mit großzügigen Gartengrundstücken und Stellplätzen bzw. Garagen. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 27.320,- €   Die solide Mieterstruktur sichert dem Eigentümer ein hohes Interesse an einem... mehr » gepflegten Wohnumfeld sowie minimalen Aufwand für kleinere Instandhaltungen.         Grundstücksfläche: ca. 1250 m² Lagebeschreibung: am Stadtrand der beschaulichen Kleinstadt Betzdorf - zwischen Sieg und dem Naturschutzgebiet Westerwald - liegt dieses außergewöhnliche Anlageobjekt.  Betzdorf ist eine Stadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitfaktor.    Sonstiges: der Verkauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Anbieter-Objekt-ID: 64889

Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeinheit in Langenlonsheim. Das Haus ist leerstehend, Renovierungsbedürftig. Das hintere Teil des Hauses könnte man abreißen um ein neues zu realisieren, schönes großes Grundstück vorhanden. Die Gewerbeinheit kann bei Bedarf wohnwirtschaftlich umgenutzt werden. Idea... mehr »l für Kapitalanlager.! Bitte kein Immobilientourismus, nur ernstgemeinte Anfragen. Bilder und weitere Infos auf Anfrage.