TIP TOP - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Neudrossenfeld [. Bayern, . Landkreis Kulmbach, . Landkreis Kulmbach]

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450 000 € Kaufpreis 320 m² Wohnfläche 1 407 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 320 m²

ID:: 336453

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes Haus mit Garten und schöner Aussicht! Das beeindruckende Gebäude, Baujahr 1996, teilt sich auf zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung im Keller auf. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet, jedoch wird die 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ab 01. November 2020 frei. Hier besteht die Möglichkeit, selbst einzuziehen! Natürlich können Sie die Einheit auch wieder vermieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen über je einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die unverbaute Natur. Die Einliegerwohnung im Keller hat einen Zugang zum Garten. Der Garten darf von den Mietern mitgenutzt werden. Gesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Lage des Hauses ist traumhaft. Hier dürfen Sie die Ruhe, die Weite und die Aussicht genießen. Gleich nebenan gibt es Spazierwege. Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage und ein Keller. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020. Die aktuelle Miete beträgt EUR 19.000,-- jährlich zzgl. Nebenkosten. Weitere Bilder bekommen Sie auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung * Doppelgarage * vermietet * wunderschöne Aussicht * ruhe Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 698 m² Lagebeschreibung: Neudrossenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Kulmbach (Regierungsbezirk Oberfranken). Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Neudrossenfeld begeistert durch seine schöne Landschaft. Sie finden vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Genießen Sie die Ruhe und den schönen Ausblick! Ob zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 76.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.10.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 317068 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30