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Tolles Wohnhaus am Dorfrand! Nordrhein-Westfalen

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Tolles Wohnhaus am Dorfrand!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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219 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 623 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
378092

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Ortsrandlage im Dorf Radlinghausen, unweit der Hansestadt Brilon. Es verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche sowie einen Vorratsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Durch eine direkte Verbindung zum Nebengebäude kann diese Etage nochmals um ca. 80 m² erweitert werden. Die Fläche wurde seinerzeit für den Ausbau genehmigt und ist entsprechend vorbereitet. Für Ihren großen Fuhrpark steht eine weitläufig gepflasterte Aussenfläche zur Verfügung. Und natürlich auch das vorher erwähnte Nebengebäude. Hier befinden sich zum einen eine lang gestreckte PKW-Garage sowie, zum anderen, eine sehr geräumige Fläche für ein größeres Fahrzeug (Bulli, Wohnwagen etc.). Hier sind auch die Nebenräume (Waschraum/Vorrat/Heizraum) und sogar auch ein separater Kühlraum - Jäger und Selbstversorger aufgepasst!!! - vorhanden. Durch die sehr ruhige Lage eignet sich das Haus für eine Familie, die sich in der Natur wohlfühlt besonders gut. Direkt aus der Haustür kommend schließt sich eine weitläufige Wiesen- und Ackerlandschaft an. Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157,30 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 22.09.2029 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Baujahr der Heizungsanlage: 1993 Energieeffizienzklasse: E Ausstattung: Das Haus entspricht weitestgehend dem Stand aus dem Baujahr 1993 und wurde nicht wesentlich modernisiert. Durch die ständige Pflege ist der Erhaltungszustand aber wirklich prima und mit nur wenig Aufwand können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inklusive 16% Mehwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 801 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Briloner Ortsteil Radlinghausen, etwa 8 km von der Kernstadt entfernt. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Er grenzt an die Briloner Hochebene und an die Ausläufer des Arnsberger Waldes und ist somit ein typisches, naturverbundenes Dorf im Sauerland. Radlinghausen ist noch eines der wenigen Dörfer, das über einen eigenen Dorfteich verfügt. Dieser ist traumhaft gelegen, mitten in der Ortsmitte und unterstreicht das tolle Wohnumfeld hier. Sämtliche Einrichtungen, die zur Deckung des täglichen Bedarfs erforderlich sind, befinden sich im nahe gelegene Brilon sowie natürlich auch die medizinischen und schulischen Einrichtungen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Maklerhonorar: Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,48% (inkl.16 % MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX, PB Immobilien Service GmbH fällig. Das Honorar berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157,30 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 22.09.2029 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Baujahr der Heizungsanlage: 1993 Energieeffizienzklasse: E Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MD-2019 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-31