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Top gepflegter Familientraum mit großem Garten, Terrassen und Doppelgarage Groß-Gerau

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img. Top gepflegter Familientraum mit großem Garten, Terrassen und Doppelgarage Groß-Gerau

Top gepflegter Familientraum mit großem Garten, Terrassen und Doppelgarage

Groß-Gerau [. Hessen, . Kreis Groß-Gerau, . Kreis Groß-Gerau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

849 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 2 784 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
398788

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2070318?accessKey=5f57 +++ Hier steht ein besonderes Familienidyll zum Verkauf: Neben ihrer familienfreundlichen, naturnahen und ruhigen Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebiets (FFM, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt innerhalb ca. 20-30 Min. erreichbar) überzeugt die Immobilie in erster Linie mit ihrem gepflegten Zustand und einem riesigen Platzangebot. Hier gilt für die ganze Familie: Einziehen, Wohlfühlen! Ein wunderschöner und großer Garten mit Gartenhütte für Ihren Nachwuchs zum Toben und 2 Terrassen für Sie zum Entspannen ergänzen den attraktiven Auftritt. Die im Jahr 1953 gebaute Immobilie steht auf rund 744 m² Grund und stellt Ihnen auf 4 Etagen und in 12 Zimmern eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 305 m² zum Wohlfühlen zur Verfügung. Hier hat die komplette Familie Platz zum Entfalten! Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Einfamilienhaus top gepflegt. So wurden in 2000 die Elektroleitungen, in 2014 die Badezimmer und in 2020 das Erdgeschoss überarbeitet. Die beiden Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein Ess- und ein geräumiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Büro, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten mit Zugang auf eine Terrasse zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss profitieren Sie von einem großen Balkon, 3 Wohn- oder Schlafräumen, einem Tageslicht-Bad mit Duschkabine und einer weiteren Küche mit Einbauküche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 zusätzliche Schlafräume. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen großen Gesellschafts-Raum mit Bar, ein Wohnzimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad mit Duschkabine. Eine Doppelgarage für Ihre Pkw und 2 zusätzliche Freistellplätze runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026844 Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage + Ca. 20 Min. nach Darmstadt o. Rüsselsheim + Sehr gepflegter Zustand + Großes Anwesen, gepflegter Garten + Viel Wohnraum, DG und KG ausgebaut + Wintergarten und 2 Terrassen + Zusätzlich: Großer Balkon am 1. OG + Insg. 3 Tageslicht-Bäder + Insg. 2 Küchen mit Einbauküchen + Gemeinschaftsraum mit Bar im KG + Doppelgarage für Ihre Pkw + 2 zusätzliche Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.783,61 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 305 m² Grundstücksfläche: ca. 744 m² Lagebeschreibung: Das große Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Altstadt der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau, ca. 20 km von Darmstadt entfernt. Zentral in der Rhein-Main-Region gelegen, ermöglicht der Wohnort zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Industrie- und Universitätsstädte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Umgeben von Wiesen und Feldern, wird hier von darüber hinaus von einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur ca. 6 Min. Fahrt entfernte Kollenbruch und Ausflugsziele wie der ebenso weit entfernte Tierpark laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 850 m gedeckt. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte, 3 Bäckereien und 3 Bankfilialen. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht ebenfalls im Zentrum zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot des familienfreundlichen Groß-Gerau umfasst etwa 11 Schulen und 13 Kindertagesstätten. Ungefähr 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 700 m entfernte Bahnhof von Groß-Gerau, welcher an das S-Bahnnetz von Frankfurt am Main angeschlossen ist. So ist die Mainmetropole in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraße 44 und die Autobahn 67 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ff42e9780a Hinzugefügt am: 2020-10-30

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