Traumhaus - reichlich Platz für Homeoffice und drei Kinder

Objektbeschreibung: Sehr schöne, großzügige Villa mit Einliegerwohnung und weiterem Souterrain-Appartment (kann auch als Büro / Praxis genutzt werden). Für das Baujahr erstaunlich hell, offen und modern geplant und gebaut. Das Hauptgebäude ist ein sehr großes nach oben offenes Wohnzimmer mit Empore... mehr »/ Galerie und einem offenen Übergang zu Essbereich und Küche. Ein Seitentrakt mit vier Schlafzimmern und zwei kompletten Bädern, Schrankflur und Vorzimmer. Dazu alle Nebenräume für Waschen, Garderobe, Schuhe etc. Der andere Seitentrakt ist eine komplett eigene Wohnung mit separatem Eingang und einem weiteren Souterrain-Apartment. Schwimmbad und Sauna im Keller mit Innenhof. Heizung ist eine Mischung aus Fußbodenheizung, Konvektoren und klassischen Heizkörpern (Nebengebäude). "Das Haus der sieben Toiletten" (stimmt wirklich!). Vieles ist noch original aus den 70er Jahren (Bäder, Teppichboden etc.), aber alles in sehr gutem Zustand. Das Haus wird zur Zeit von meiner Mutter bewohnt, kann aber ab 31.1.2020 leer übergeben werden. Einige Möbel (z.B. ein sehr großer, alter Apothekerschrank, Bauernschränke, Truhen etc.) können auf Wunsch mit verkauft werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1970 erbautes und 2015 saniertes ca. 100 qm großes Haus auf einem ca. 400 qm großen Grundstück. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Der Kelle... mehr »r ist von außen begehbar und verfügt über einen Saunabereich. Ihre Kinder werden sich über den schönen Garten freuen. Des Weiteren befinden sich eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Sollten Sie darüber hinaus noch Platzbedarf haben, so bietet sich die Möglichkeit, das Dach um ca. 40 cm zu heben, um einen Ausbau zu ermöglichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Garten * Sauna * Garage * zwei Stellplätze im Freien * Tageslichtbad * Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-

Objektbeschreibung: Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Ziegelmassivbauweise erstellt. Es wurde in, für damalige Verhältnisse, höchster Qualität ausgeführt. Die Außenmauern sind aus 45 cm Reichsformat-Vollziegel mit massiver Beton-Zwischendecke und geschaltem Stahlbeto... mehr »nkeller. Die Substanz des Hauses ist einwandfrei und staubtrocken. Aktuell ist die Aufteilung so ausgelegt, dass im Erdgeschoss eine sehr großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer bewohnt wird und im Obergeschoss eine ebensolche vermietet wird. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Toilette (hierzu existieren leider keine Grundrisspläne mehr). Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang auf der Ostseite des Hauses. Die Ausstattung im Erdgeschoss ist weitgehend im originalen, gepflegtem Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Zimmer im Dachgeschoss sind auf aktuellem Standard. Eine Doppelgarage und ein kleines Gartenhäuschen ergänzen die Nutzflächen. Das Highlight des Anwesens ist ohne Zweifel das große Grundstück mit dem alten Baumbestand, das zudem direkt an den Stadtpark grenzt. Es ist eines der wenigen, großen Grundstücke aus den Gründerzeiten Waldkraiburgs, das noch nicht dem Geschoßwohnungsbau zum Opfer gefallen ist. Die Anwesen in der Nachbarschaft sind ähnlich großzügig bemessen, was einen erstaunlichen Abstand zu den Nachbarhäusern schafft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung: Das moderne, helle und frei stehende Einfamilienhaus der Firma Rensch wurde in Holzständerbauweise errichtet, verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich auf einem sonnigen ca. 653 qm großen Grundstück. Ein Carport mit 2 Ste... mehr »llplätzen ist mit dem Vordach des Hauseinganges kombiniert und bietet in den Wintermonaten eis- und schneefreie Autoscheiben sowie bei Niederschlägen einen trockenen Zugang zum Haus. Neben 6 lichtdurchfluteten Zimmern, davon ein ausgebautes Zimmer mit Lichthof im Souterrain, zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer. Das 2004 erbaute Objekt wird per effizienter Luft-Wärmepumpe beheizt, was zu einem perfekten Raumklima, auch bei längerer Abwesenheit führt. Jedes Zimmer ist einzeln temperierbar. Ein Kamin mit vorbereiteten Anschlüssen im Wohnbereich ist vorhanden. Eine 2019 eingebaute Wasserenthärtungsanlage schützt unter anderem Armaturen in Bädern und Küche vor Kalk. Die großzügigen 3 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum ebenso wie das Gerätehaus für Räder und Gartengeräte. Ausstattung: - hochwertige Bodenbeläge: EG Parkett, OG Kork, Bäder gefliest - Vollholztreppe vom Keller bis zum OG mit Edelstahlgeländer - Treppenhaus durchgängig verglast - moderne, großzügige Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsfläche - Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - Duschen mit niedrigen Einstiegen - im OG großzügige Eckbadewanne - alle Fenster im Haus, außer Wintergarten,

Ein gute ortschaf in Süd Waldkraiburg 40 minuten bis München ereichbar . mehr »

Objektbeschreibung: Von den 5 Wohnungen sind 4 vermietet mit einer Jahresnettoistmiete von € 13.320,00; Sollmiete per anno € 16.920,00. Gebäudeart: Wohnimmobilie Energiepass Art: Bedarf Gültig bis: 15.03.2028 Endenergiebedarf: 144,9 kWh/m²a Ausstelldatum: 15.03.2018 Energieeffizenzklasse: E Primären... mehr »ergieträger: Gas Ausstattung: MFH mit 5 WE, vollunterkellert, Dach und Kellerdecke wärmeisoliert WE Größen: 4 x 3 Zimmer a ca. 59 qm², 1 x 46 qm² & 1 separates Zimmer à ca. 12 qm² Weitere Angaben: Verfügbar ab: 27.08.2020 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 7.14 inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 293 m² Grundstücksfläche: ca. 498 m² Nutzfläche: ca. 58 m² Lagebeschreibung: Gittelde liegt unmittelbar westlich des Oberharzes und Naturparks Harz, nordöstlich liegt die Bergstadt Bad Grund. Im Süden von Gittelde befindet sich der Ortsteil Teichhütte, der von gemischter industrieller und ländlicher Prägung ist, weiter südlich die rund 10 km von Gittelde entfernte Stadt Osterode am Harz. Sonstiges: Das MFH ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 3 Immobilien und 15 WE. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 144,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.03.2018 Gültig bis: 15.03.2028 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: GI010

EG: Küche mit EBK, Esszimmer, WC-Dusche, Hauswirtschaftsraum. OG: 4 Zimmer, Bad-WC, DG: nicht ausgebaut. Felsenkeller als Bar. ELW: 2Zimmer, Küche mit EBK, WC-Dusche, DG ausbaufähig. Große Scheune-Teilunterkellert, Hof- mit 2 Abstellräume. Ölheizung, Im Sommer Wärmepumpe. Fenster, Türen, Böden und D... mehr »achrinnen sowie Fachwerk neu renoviert.

Wunderschönes Haus im Naturschutzgebiet mit schönem großen Garten, Fischteich und Obstbäumen. Das Haus befindet sich in Kraiburg am Inn. Großer Eingangsbereich , 2 Kellerräume/ Wohnräume. ( ein ausgebautest 2018) das andere wäre noch nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Im 1 Obergeschoss befindet... mehr »sich ein Badezimmer, Schlafzimmer , Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank, Wohnzimmer und eine offene Küche. Aus dem Wohnzimmer kommt man in einen traumhaften Garten mit einem Fischteich. Im Dachboden befinden sich 2 weitere Kinderzimmer Bodenfläche 30 qm und ein ca 18 qm Flur der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Das Haus bietet auch einer groß Familie Platz.

Die zentrale, aber ruhige Lage ist das Besondere an dieser Immobilie. Das zweigeschossige teilsanierte Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt über eine gute Bausubstanz mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Räume im Haus sind eher klein und die Raumhöhe gering. Im Erdgeschoss befinden sich auf... mehr »ca, 55 m² zwei Zimmer und ein Bad. Das Obergeschoss verfügt bei gleicher Wohnfläche über zwei Zimmer und eine Küche. Der Raum im Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden. Um das Gebäude nachhaltig nutzen zu können, muss es erst beräumt werden. Die Beräumung obliegt dem Käufer, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt. Das 200 m² große Grundstück befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet. Die bauplanungsrechtliche Einordnung erfolgt nach §34 BauGB. Eine rechtsverbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit kann über eine Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt erlangt werden. Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. das Dach, die Fenster und die Fassade erneuert. Um das Wohnhaus in einen Zustand zu versetzen, der die heutigen Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt, ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich. Heizung und Sanitär müssen z.B. neu installiert werden. Derzeit kann das Gebäude nur mit Öfen geheizt werden. Ein Gasanschluss ist aber vorhanden. Das Anwesen liegt zentral im Ortskern von Lichtenstein. Die Häuser in der Nachbarschaft sind bereits saniert oder befinden sich in Sanierung und vermitteln einen ordentlich

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab bezugsfrei Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Wanne Balkon Böden: Parkettboden mehr »

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