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Umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus nahe HTW Oberschöneweide
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Umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus nahe HTW

Oberschöneweide [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 380 000 € Kaufpreis 700 m2 Wohnfläche 3 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
700 m2
ID:
538027

Objektbeschreibung

Ausstattung + 19 Einheiten, davon 11 Wohnungen und 8 Apartments + Jnkm: ca. 97.000 € (mit Mietpreisgarantie bis 2026!) + Gewerbefläche vermietet bis 2026 mit Verlängerungsoption bis 2031 + Hervorragende Vermietbarkeit durch Nähe zur HTW und Technologiepark Adlershof + Altbaucharme mit technischen Features + Videoüberwachung (24/7) + Gartenbewässerungsanlage per App steuerbar + Vollelektronische Transponderschließanlage + Solaranlage im Kaufpreis enthalten Objekt Zum Verkauf steht ein zwischen 1910-1919 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberschöneweide. Das Objekt verfügt über 5 Stockwerke und hat mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die Wohnungen haben Größen zwischen 35 m² und 65 m². Die beiden Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 255 m² und werden derzeit als Pension genutzt. Von den 11 Wohnungen sind derzeit 9 vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung und nach Beendigung der Sanierungsmaßnahmen ca. 97.000 €. Die Miete pro Quadratmeter wird nach Vollvermietung bei ca. 8,50 €/m² liegen. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit läuft bis 2026 mit einer 5-Jährigen Verlängerungsoption. Der Eigentümer räumt eine Mietgarantie bis in das Jahr 2026 ein. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Elektro-Arbeiten, Erneuerung der Zu,- und Abwasserleitungen, etc.) durchgeführt. Im Kaufpreis enthalten ist eine für 2021 geplante ca. 40 m² große Solaranlage auf dem Dach des Hofanbaus zur Heizungsunterstützung mit zusätzlicher Lademöglichkeit für zukünftige Elektroautos. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 12257 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.000,00 EUR Stichworte Wohnfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Vermietete Gewerbeeinheit im beliebten Reuterkiez

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bürocontainer Wohncontainer 1 Zi KÜCHE NEUWARE 240x6 Modell B2103

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Villa in 12529 Schönefeld, Friedenstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbe-Einheit in denkmalgeschütztem Gründerzeitensemble

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfrei und Lukrativ: Zwei Gewerbeflächen in Top Kreuzberger Lage zu über 4% -Rendite!

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  • Wohnfläche: 56 m2
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Hinzugefügt am: 2021-03-02 bei immowelt.de

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Seltenes Juwel! Mehrfamilienhaus im Fischerkiez

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  • Wohnfläche: 310 m2
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Ausstattung - Gaszentralheizung 2018 - Holzfenster - Dielenböden - teilweise Kappendecken Objekt Seltene Gelegenheit! 2 Wörter, die häufig bei Immobilienannancen verwendet werden. Hier treffen die beiden Wörter wirklich zu. Ganz selten wechselt eine Immobilie im Köpenicker Fischerkietz den Besitzer.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-04 bei immowelt.de

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UBC: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 60 % Leerstand in sehr beliebter Wohnlage

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  • Wohnfläche: 600 m2
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Hinzugefügt am: 2021-03-11 bei immowelt.de

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Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Erstbezug, provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 30 m2
  • Kaufpreis: 240 500 €
  • Preis/m²: 8 017 €

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen provisionsfrei 2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Staffelgeschoss wie z.B.. • 2- Zimmer-Wohnung • Wohnfläche ca. 30 m² • barrierefrei • Rendite bis 4 % • optionales Vermietungsangebot • Kaufpreise ab 240.500 EUR • Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Einbauküche • Vollaus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 12043 Berlin, Karl-Marx-Str.

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  • Wohnfläche: 568 m2
  • Kaufpreis: 2 600 000 €
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Objekt Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1897, 5 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 906m², Keller/vollunterkellert, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ausschließlich durch gewerbliche Mieter genutzt Sonstiges Baujahr: 1897 Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-20 bei immowelt.de

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Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshagen

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  • Wohnfläche: 392 m2
  • Kaufpreis: 1 650 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-05-28 bei immowelt.de