Umsatzstarker Hotel und Restaurantbetrieb nahe Koblenz am romantischen Mittelrhein

Objektbeschreibung: Gewerbehalle mit Park- und Lagerflächen in Marnheim. Das Anwesen ist komplett solide und längerfristig vermietet. Das Objekt gleidert sich wie folgt: 1 Halle 68 vorne EG: ca. 315 m² Ehemaliger Verkaufsraum jetzt Sportstudio mit Schaufenstern, ca. 240 m² Umkleide und WC -Anlagen c... mehr »a. 50 m² Lager-/Werkstatt mit Roll-Tor vom Hof ca. 25 m² OG: ca. 42 m² Büroraum ca. 42 m² 2 Halle 68a EG/UG: ca. 413 m² Schulungs/ Besprechungs-, Lager-, Nebenräume, WC-Anlagen, Heizraum sowie eine Einfahrt mit Roll-Tor, großem Innenraum/Garage zu den einzelnen Räumen. EG: ca. 352 m² Halle / Werkstatt/ Produktion mit Einfahrt und Roll-Tor. Büroräume, WC, Sozialräume Flur zur Außentreppe. Über dem Bereich Büro/WC befindet sich ein Lager ca. 76 m² Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich die Außenflächen für Lager, Parkplätze und Hof. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Zeit erstellt. Ausstattung: Baujahr 1 Halle 1957 Klimaanlage 2004 ISO-Fenster Doppelglas Baujahr 2 Halle 1974 Ölzentralheizung 2012 ISO-Fenster 2010 alle Sektionaltor 2010 Isolierte Dacheindeckung 2000 2010 ISO-Fenster Sektional-Roll-Tore Werkstatt Büro- Lager- und Schulungsräume Außenfläche mit Parkplätzen und Hof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 30 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich Käuferprovision: 3,48 % incl. MWST. Grundstücksfläche: ca. 1726 m² Lagerfläche: ca. 1122 m² Lagebeschreibung: 67297 Marnheim - Nähe Kirchheim

Objektbeschreibung: Große Perspektiven an einem wunderschönen Standort. Dieser umfangreiche Gebäudekomplex erstreckt sich über drei Gebäudeteile, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 1300 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 901 m² bietet. Die rückwärtigen zwei Gebäudeteile bedürfen einer umfangr... mehr »eichen Sanierung oder ggf. eines Abrisses zur freien Gestaltungsmöglichkeit. Der vordere Gebäudeteil ist mit einer Renovierung bzw. mit einer leichten Sanierung nutzbar. Die besondere zentrale Lage und die unverbaubare Aussicht auf die Gerolsteiner Dolomiten sind prädestiniert für die Verwirklichung jeglicher Art für Neugestaltungen und Umbau Ideen. Hier sind Ihren Ideen, egal ob eine Senioren Residenz, Mehrfamilienhaus oder auch Gewerbeobjekt keine Grenzen gesetzt. Das Objekt verfügt über zwei separate Straßenanbindungen, entweder über die Geschäftsstraße (ehemalige Fußgängerzone) oder über die rückwärtige Anbindung an den Busbahnhof inklusive öffentlicher Parkplätze. Gerne zeigen wir Ihnen verschiedene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten auf. Dieses ehemalige renommierte Hotelgebäude mit einer Vielzahl von Fremdenzimmern, einem Festsaal, Restaurant, Ladenlokal, Schwimmbad und diversen Kellerräumen erwartet zu neuem Leben erweckt zu werden. Wir haben Ihr Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und vereinbaren einen Termin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision Lagebeschreibung: Gerolstein ist eine Klei

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 51 m² WF. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 51 m² WF. Dachgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 31 m² Gru... mehr »ndstücksfläche: ca. 129 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Sonstiges: Baujahr: 1950 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 1

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Gebäuden. Im linken Gebäude (Baujahr 1970) befinden sich im Erdgeschoss der ehemalige Verkaufsraum einer Metzgerei und die Gastwirtschaft mit großzügiger, zentral angelegter Küche sowie der hauseigenen Schlachterei im Hofbereich zw... mehr »ischen den Gebäuden. Im ersten Obergeschoss ist die gesamte Ebene teilsaniert und zu einer Wohnung ausgebaut, im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere modernisierte Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Im rechten Gebäude (Baujahr 1992) befindet im Erdgeschoss ein Veranstaltungsraum mit direktem Zugang zu beiden Gebäuden. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Zwischen den beiden Gebäuden liegen eine teilüberdachte Hofzufahrt sowie PKW-Stellplätze. Beide Gebäude sind großzügig unterkellert und bieten somit ausreichend Stau- und Lagerfläche. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 19 Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1192 m² Wohnfläche: ca. 469,52 m² Vermietbare Fläche: ca. 822,82 m² Lagebeschreibung: Koblenz ist mit mehr als 110.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Als eines von fünf Oberzentren des Bundeslandes ko

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und vor wenigen Jahren modernisierte Immobilie befindet sich in Simmern, unmittelbar an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 50. Sie erreichen die nahe Autobahn 61, Anschluss Rheinböllen in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung in Richtung Benelux ist durch de... mehr »n neuen Hochmoselübergang ebenfalls gut erschlossen. Das Hauptgebäude wurde als Möbelfachmarkt mit einer Verkaufsfläche von 5.177 m² über zwei Etagen zuzüglich Untergeschoss genutzt. Die angrenzende Lagerhalle mit einer Gesamtfläche, incl. der Nebenräume, verfügt über eine Fläche von 7.966 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Lagerflächen sind mit Lagerregalen ausgestattet und palettenfähig. Die befestigten Grundstücksteile dienen als Zufahrts- und Parkflächen. Durch die Nähe zur Bundesstraße ist die Immobilie gut erreichbar. Die Sichtbarkeit der Immobilie hat einen hohen Wiedererkennungswert und ist für die Kundenfrequenz sicherlich nur von Vorteil. Der Geschäftsbetrieb ist seit kurzer Zeit eingestellt so dass eine Innenbesichtigung jederzeit möglich ist. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen,

Objektbeschreibung: Repräsentativ mit vielfältigen infrastrukturellen Vorteilen erstreckt sich diese großzügige Lagerhalle im Stadtteil Trier-Irsch mit einer Gesamtfläche von etwa 788 m². Die Lagerhalle mit einer Größe von etwa 600 m² umfasst den Großteil der Fläche und bietet mit modernem Standard,... mehr » erkennbar durch die stabile Metallständerbauweise mit Sandwichelementen und Rolltor, ausreichend Platz für Ihren individuellen Nutzen. Eigene Toilettenanlagen komplettieren diesen Bereich. Der Bürotrakt in einem separaten Gebäude, angrenzend im Erdgeschoss, verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei große Büroräume, ein Archiv sowie eine Küche und Toilettenanlagen für Ihre Mitarbeiter. Das Obergeschoss offeriert eine moderne Wohneinheit mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Der sonnige Balkon bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Geschoss ab. Das gesamte Gebäude wird durch eine Wärmepumpe mit Gasbefeuerung beheizt. Die Halle war bei der Beantragung der Baugenehmigung als Hauptbestandteil deklariert und das Bürogebäude wurde in einer Erweiterung beantragt. Die Halle wurde bereits Ende 2014, der Büro- und Wohnbereich Ende des Jahres 2017/Anfang 2018 fertiggestellt. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch das insgesamt 2.003 m² große Grundstück, das Parkmöglichkeiten für bis zu 20 PKW bereithält. Energieausweis Wohnen: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a), Effizienz

Objektbeschreibung: Großes, bereits bebauungsbereinigtes Gewerbegrundstück einer ehemaligen Betonproduktion. Ideal zur Neubebauung oder Umnutzung für Gewerbe oder Industrie bzw. Mischnutzung. Befestigter Platz (teilweise Teerdecke oder Beton). Keine Altlastenentsorgung notwendig. Teile der Fläche si... mehr »nd nicht bebaubar, da Überschwemmungs-Ausgleichsfläche, jedoch als Lagerfläche oder PKW Parkmöglichkeiten ideal nutzbar. 1000 m² des Grundstücks können mit einer Gewerbeeinheit bebaut werden. Einzelheiten sind mit der Gemeinde abzuklären. Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4624 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt zentral in der Ortsgemeinde Alsdorf an der Landesstraße 218 zwischen Betzdorf und Herdorf und verfügt über mehrere Einzelparzellen mit diversen Zufahrtsmöglichkeiten. In Unmittelbarer Nähe sind ein Frisör, eine ehemalige Arztpraxis und eine Bushaltestelle. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte sind in 5 Autominuten in Betzdorf erreichbar. Nach Neunkirchen und zur A5 mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Sonstiges: Provisionshinweis: Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (

Objektbeschreibung: Die Immobilie steht im Herzen von Neuerburg, direkt am Marktplatz. Sie wurde ca. 1900 gebaut und diente ursprünglich als Gericht mit "Sitzungssaal und Arrestzelle". Nach einem Bombentreffer 1945 wurde das Haus wieder aufgebaut. In den vergangenen Jahren, zuletzt im Jahr 2007, wur... mehr »den die Räume im EG und 1. OG teilweise modernisiert und umgebaut. Im 1. und 2. OG war ursprünglich jeweils eine Wohnung, die Räume wurden aber seit den 70er Jahren als Büroräume genutzt. Das DG ist nicht ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach und die 6 Gauben mit Naturschiefer neu eingedeckt. Im EG und 1. OG befinden sich die Büro-/Geschäftsräume der Volksbank Eifel eG. - Die Volksbank Eifel eG bietet dem Erwerber an, die Geschäftsräume im Erdgeschoß für 5 -10 Jahre anzumieten. Dadurch können Mieteinnahmen langfristig gesichert werden. - Seitlich hinter dem Haus ist ein separater Zugang vorhanden, der über ein Treppenhaus zu den Räumen in die oberen Etagen führt. Die Büro/Geschäftsräume befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert. Förderungen über Stadtkernsanierung möglich. Sie sind interessiert an einer Innenbesichtigung? Dann rufen Sie uns an, wir bieten Ihnen einen virtuellen Rundgang. Sie kaufen provisionsfrei! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 287 m² Nutzfläche: ca. 720 m² Lagebeschreibung: Neuerburg (Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung) befindet sich in idyllischer Lage mit waldreicher U

Objektbeschreibung: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang zum Haus respektive zur Praxis ist barrierefrei. Ein neu installierter und moderner Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Anmeldung,... mehr »Patienten-WC, Labor, Warteraum, Röntgen, Sterilisation, Personal-WC, Büro und 3 zusätzliche Behandlungsräume. Zwei große Balkone sind ebenfalls Bestandteil der Praxis. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Gewerbefläche dazu. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. PKW-Stellplätze können auf Anfrage zusätzlich erworben werden. Die Praxis ist derzeit vermietet. Die Bruttorendite beträgt aktuell noch 3,50%, bei monatlichen Netto-Mieteinnahmen von 974,00 €, ergibt eine jährliche Netto-Mieteinnahmen von 11.688,00 €. Bitte beachten: Die Kaltmiete beläuft sich ab dem 01.01.2021 auf 1.210,00 € pro Monat. Damit steigt die Bruttorendite auf 4,35%! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorteilen dieses Gewerbeobjektes! NEU! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit der virtuellen 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/PGG9 Ausstattung: - neue 3-fach verglaste Fenster - Videogegensprechanlage - neue Wohnungstür - neue Zentralheizung aus 2019 - neu installierter Aufzug Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s Download und ca. 40 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom). Weitere Angaben: Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Qualität der Ausstat

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! mehr »

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Trippstadt stellt ein sicheres Renditeobjekt mit hohem Potenzial dar, das sich in einem modernisierten Zustand befindet und noch weiter ausgebaut werden kann. Das 3-etagige Objekt gliedert sich in 8 Wohnungen zu insgesamt ca. 4... mehr »66 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit zu ca. 126 m² Nutzfläche auf. Durch die aktuelle Teilvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von knapp 11.000 € erwirtschaftet - es ist ein Sollbetrag von etwa 36.000 € p.a. möglich, bei einem Soll-Faktor von 11,9. Der Mitteltrakt des Gebäudes wurde in 1990 errichtet, die Heizung zuletzt in 2003 erneuert. Das zuletzt 2020 modernisierte Gebäude, mit charmanten Balken ausgestattet, bietet im Erdgeschoss eine eingerichtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Café genutzt wird. Das Mobiliar sowie die Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Rücksprache übernommen werden. Ferner gehören Apartments und eine Dachgeschosswohnung zum Haus. Deren Bäder sind zumeist mit Duschen ausgestattet und die Zimmeranzahl variiert zwischen einem und 3 Zimmern. Die Immobilie verfügt ferner über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m² Fläche, das mit 10 Außenstellplätzen und 2 geräumigen Terrassen ausgestattet ist. Objektnr: 1024679 Ausstattung: + Großzügiges WGH mit 8 WE und 1 GE + Soll-JNKM: 36.120 € | Faktor: 11,9 + Modernisierter Zustand (letzte Arbeiten 2020) + Zentrale Lage + Ausbaupotenzial + Apartments mit Duschbädern + Dachgeschosswoh

Objektbeschreibung: Das hier zu verkaufende Grundstück liegt mitten in einem ruhigen Örtchen. Es ist ca. 1200qm groß und bereits mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Käuferprovision: 3.480 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die P... mehr »rovision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Sonstiges: Herr Marcus Aiple Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wingertweide 4, 67759 Nußbach Tel.: 0176 5694 96 92 Email: m.aipleimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Anbieter-Objekt-ID: KL-MA0087