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Umsatzstarker Hotel und Restaurantbetrieb nahe Koblenz am romantischen Mittelrhein Rheinland-Pfalz

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Umsatzstarker Hotel und Restaurantbetrieb nahe Koblenz am romantischen Mittelrhein

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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1 600 000 € Kaufpreis 1 500 m2 Wohnfläche 1 067 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 500 m2
ID:
105253

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Nahe Koblenz Absolut etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb für Betreiber - Pacht- und Kaufmöglichkeit-   Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag ein professionell geführtes und etabliertes Hotel mit 29 Zimmern inklusive dem äußerst beliebten Restaurant, einer Bar, einem Frühstücksraum, einer Kegelbahn und der großen Außenterrasse in zentraler Lage im Einzugsgebiet von Koblenz. Hinzu kommt eine Betreiberwohnung mit zwei weiteren Zimmern. Das Haus befindet sich seit vielen Jahren ununterbrochen in Betrieb. Das Angebot richtet sich an Betreiber und Investoren aus dem Restaurant- und Hotelbereich. Die Übergabe kann nach Absprache sofort erfolgen. Die Umsätze der vergangenen Jahre können Ihnen vorgelegt werden. Der Umsatz beträgt nachweislich ca. 1.000.000,-- pro Jahr, jeweils ca. hälftig aus Restaurant und Hotel. Das Objekt profitiert von der idealen Lage und seinem Bekanntheitsgrad in der Region. Insbesondere Busreisen und Veranstaltungen prägen den Restaurant- und Hotelbetrieb nachhaltig. Der Verkauf des Objektes erfolgt voll möbliert mit dem gesamten Großinventar. Das Haus wurde fortlaufend renoviert, es gibt keinen Renovierungsstau. Der Brandschutz ist auf dem aktuellsten Stand. Das Hotel ist sehr professionell und nachhaltig in diversen Vertriebskanälen, insbesondere dem Internet mit all seinen Facetten und einschlägigen Reiseführern vertreten. Die Bewertungen liegen im sehr positiven Bereich. Die Qualifikation und Bonität des potentiellen Pächters muss nachgewiesen werden. Es werden ausschließlich Gespräche mit qualifizierten Hotelbetreibern geführt.   Es bietet sich hier für engagierte Hotelprofis eine außergewöhnliche Gelegenheit, direkt in einen sehr gut gehenden und erfolgreichen Hotelbetrieb ohne Anlaufphase einzusteigen und diesen in einem zukunftsträchtigen Marktumfeld weiter auszubauen. Die Immobilie wurde fortwährend aufgewertet.   Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale im Überblick Kategorie: Absolut etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb Verfügbar zum Betreiben: Sofort Standort: Einzugsgebiet von Koblenz Plätze im Restaurant, Bistro und an dem Barbereich: ca. 90 Plätze auf der Gastterrasse: ca. 50 Plätze im Frühstücksraum: ca. 50 Aktueller Brandschutz Kein Renovierungsstau Keine Brauereibindung Seit Jahren ununterbrochener Betrieb Option Kauf: Kaufpreis 1.600.000,-- voll inventarisiert Option Pacht: Monatspacht (kalt) 7.900,-- VB / Abstandszahlung 90.000,-- für Inventar und Geschäftswert Provision bei Kauf: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung Provision bei Pacht: 3 Monatspachtbeträge zuzüglich 19% Umsatzsteuer, fällig und verdient bei Abschluss des Pachtvertrages Weitere Angaben: Zimmer: 29 Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angeboteinen anderen Provisionssatz ausweist. Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Sonstiges: Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Anbieter-Objekt-ID: 5854 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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