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V E R K A U F T: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität. Lüneburg

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img. V E R K A U F T: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität. Lüneburg

V E R K A U F T: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 3 318 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
397467

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62,84 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, das im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im schönen Lüneburger Stadtteil Bockelsberg in unmittelbarer Nähe zur renommierten Leuphana Universität. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von welcher Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer und das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches durch die großen Fenster mit einem hohen Lichteinfall besticht. Des Weiteren befindet sich ein schönes Tageslicht-Wannenbadezimmer und eine helle Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Zu der Wohnung gehöhrt ebenfalls ein Mansardzimmer, welches sich im Dachgeschoss des Hauses befindet und über das Treppenhaus erreichbar ist. Dieses zusätzliche Zimmer kann zum Beispiel ideal als Büro genutzt werden. Zwei abschließbare Kellerräume gehören außerdem zur Wohnung und bieten Ihnen reichlich Abstellfläche. Das Highlight der Immobilie ist ein ca. 150 m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. In dem schön angelegten Garten befindet sich ein zur Bewässerung dienender Außenwasserhahn, ein eigener Teich und ein schöner Pavillon, in dem Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen können. Ausstattung: - Tageslichtbad - Einbauküche von 2005 - eigene Gastherme - Mansardzimmer - Laminat und Fliesen - gemeintschaflicher Trockenraum im DG & KG - 2 Kellerräume - ca. 150 m² eigener Garten mit Teich und Gartenlaube - Teich mit Fischen - eigener Brunnen im Garten - Erbbauzins: 313,27 € p.a. - Gerne nehmen wir auch Ihr Kaufpreisangebot entgegen Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Erbbauzins: 313,27 € Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und von viel Grün umgebener Lage von Lüneburg. Der Stadtteil Bockelsberg ist eine Gegend für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Des Weiteren bieten Sportvereine, Spiel- und Sportplätze und lange Spaziergänge entlang der Ilmenau für das perfekte Freizeitangebot. Die Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung in Kürze mit dem Fahrrad oder durch die gute Busanbindung erreichbar. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Anbieter-Objekt-ID: ETW2005 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-05-01