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Verkauf einer Einzelhandelsfläche mit 755 qm in 75217 Birkenfeld bei Pforzheim Baden-Württemberg

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Verkauf einer Einzelhandelsfläche mit 755 qm in 75217 Birkenfeld bei Pforzheim

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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900 000 € Kaufpreis 755 m2 Wohnfläche 1 193 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
755 m2
ID:
355918

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen ehemaligen Lebensmittelmarkt. Die beiden Ebenen teilen sich in EG-Verkaufsflächen incl. Sozialräume etc. mit ca. 600 qm und einer UG-Lagerfläche von ca. 155 qm auf. Ein Lastenaufzug von 1,5 Tonne verbindet die beiden Etagen. Das Sondereigentum ist Teil einer WEG, bestehend aus 8 Wohnungen und den Markt. Das Verhältnis EG/UG Teileigentum Markt zu den anderen Eigentümern beträgt mehr als 50 %. Zum Markt gehören noch insgesamt ca. 348 qm Sondernutzungsflächen. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Flächenaufteilung im EG: Verkaufsflächen ca. 464 qm, Sozialräume, Metzgerei mit eigener Anlieferung mit ca. 80 qm und zusätzliche Anlieferungsbereiche mit ca. 55 qm. Das beleuchtbare Vordach mit Aktionsfläche gehört ebenfalls zum Markt.. Insgesamt gibt es 10 direkt zugeordnete Stellplätze, davon 4 in der hauseigenen Tiefgarage. Gegenüber befindet sich der Marktplatz mit Kirche und Busstationen, sowie weitere z. Z. kostenlose Parkplätze. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1067 m² Verkaufsfläche: ca. 470 m² Lagerfläche: ca. 285 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Altstadtkern der Stadt Birkenfeld. Birkenfeld ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern am westlichen Rand von Pforzheim in Baden-Württemberg. S-Bahn- und Zugverbindungen zu Karlsruhe/Pforzheim, sowie Busanbindungen sind vorhanden. 4 Min. Fahrzeit zur A8/Ausfahrt PF-West direkt über die B 294. Im näheren Umfeld zu Birkenfeld befinden sich außer Pforzheim noch weitere ca. 20 Gemeinden und Städte mit einer Bevölkerungsdichte von ca.190.000 Einwohnern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Alle Angaben und Flächenangaben ohne Gewähr. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/15590.pdf (Birkenfeld_UG_Ladenanteil_2015) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/15591.pdf (Birkenfeld_EG_Ladenanteil_2015) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 298 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 55117 Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-03-26