++VERKAUFSSTART++ Moderne Einfamilienhäuser in Neu-Ulm/Gerlenhofen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Genießen Sie den Luxus einer stadtnahen und ruhigen Wohnlage in Form eines freistehenden Architektenhauses mit Einliegerwohnung welches 1990 in hochwertiger und massiver Bauweise auf dem insgesamt 639 qm großen Grundstück erstellt wurde. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet Ihn... mehr »en eine äußerst gelungene Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf knapp 200 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit rd. 50 qm Wohnfläche. Somit eignet sich das Haus auch ideal für eine größere Familie oder ermöglicht die berufliche Nutzung innerhalb der eigenen 4 Wände. Eine baurechtliche Aufteilung in 2 Wohneinheiten ist vorhanden und kann für den zukünftigen Eigentümer steuerlich aber auch finanzierungstechnische von Vorteil sein. Im von außen nicht einsehbaren, nach Südwesten ausgerichteten Garten, können Sie Ihre Privatsphäre unbeschwert genießen. Hier kommen Sie auch in den Genuß einer großzügigen, überwiegend mit einem Glasdach überbauten Holzterrasse, die Ihnen viel Platz für Entspannung und gemütliche Grillabende bietet. Ein geräumiger Wohnbereich (ca. 32 qm) mit großzügiger Fensterfront und einem modernen Kachelofen sowie eine tolle Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch kennzeichnen das Erdgeschoss. Die Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist Bestandteil des Kaufangebotes und im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren ein Gästezimmer sowie das angrenzende neuwertige Gästebad mit Dusche, Waschtisch un

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus hat eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und der Essbereich mit einer Größe von ca. 30 m² sowie Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen, davon eines mit B... mehr »alkonzugang, sowie das Bad. Das Dachgeschoss ist mit weiteren 3 Zimmern und einem Duschbad zusätzlich ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung, sowie mehrere Abstellräume. Im Jahr 1996 wurde eine neue Öl-Heizanlage eingebaut. Ein Kellerabgang in den Garten ist vorhanden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch einzuplanen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.992,48 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Pfuhl ist ein Stadtteil von Neu-Ulm mit ca. 10.400 Einwohnern. Die Infrastruktur ist als "sehr gut" zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Dienstleister und Ärzte sind vorhanden. Ein Schulzentrum für alle drei Schulsysteme, sowie eine Grundschule, Kindergärten und Kindertagesstätten sind im oder am Ort ebenfalls vorhanden. Die Busverbindung ist gut eingerichtet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 178,00 kWh(m²*a) Energieeffizienz

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 10.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 498,00 m² Baujahr 1959 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Gartenanteil mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 348,00 m² Baujahr 2015 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Auf Anfrage Zimmer 5.5 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 321,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 14.5 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 810,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 11.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 585,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Fenster Balkon, Garten, Terrasse Kunststofffenster Gartenanteil mehr »

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