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Verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen für insgesamt drei Wohneinheiten Nordrhein-Westfalen

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Verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen für insgesamt drei Wohneinheiten

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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549 000 € Kaufpreis 320 m2 Wohnfläche 1 716 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
320 m2
ID:
140933

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Angebot steht ein 2003 erbautes Mehrfamilienhaus, das 2010 komplett renoviert wurde. Die Wohnfläche von in etwa 320 Quadratmetern verteilt sich auf neun Zimmer. Das Erd- und das erste Obergeschoss verfügen in etwa über 90 Quadratmeter. Hinzu kommt eine Maisonettewohnung von ca. 120 Quadratmetern, inklusive großer Balkone. Das dazugehörige Grundstück macht ca. 560 Quadratmeter aus. Es beherbergt mitunter einen gut gepflegten Garten, eine Terrasse und sechs Stellplätze, derer zwei sich in Garagen befinden. Ausstattung: Die verklinkerte Fassade des Gebäudes ist in einem ausgezeichneten Zustand. Diesem Beispiel folgend ist die Innenausstattung ebenfalls sehr gepflegt. Die Wohneinheiten verfügen über moderne Einbauküchen, Bäder mit Wannen und Balkone mit Blick ins Grüne. Das Ausgebaute Dachgeschoss erweitert die oberste Wohnung um ein zusätzliches Zimmer. Die Böden des Hauses sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die 2003 installiert wurde. Die Fenster sind in modernen Rahmen aus Kunststoff gefasst und doppelt verglast. Die Immobilie erbringt eine Kaltmiete von 1.530 Euro pro Monat. Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.715,63 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Kreisstadt des Oberbergischen Landes, Zuhause für rund 52.000 Einwohner, einst Lindenstadt oder Klein-Paris genannt und heute bekannt für seinen erfolgreichen Handballverein – das nordrhein-westfälische Gummersbach hat viele Facetten. Gekonnt vereint es die naturnahe Lage, die zu Wanderungen, Segeltörns und vielem mehr einlädt mit einer ausgeprägten Infrastruktur und einer guten Anbindung in die Ballungsgebiete am Rhein und an der Ruhr. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich südwestlich des Kernorts. Sie liegt im beliebten, familienfreundlichen Ortsteil Dieringhausen. Direkt vor Ort finden Sie mehrere Supermärkte, Kindergärten und diverse Schulen sowie verschiedene Arztpraxen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Anbindung ÖPNV: Bus | Gummersbach Hambaumsiedlung (ca. 11 Gehminuten) Zug | Dieringhausen (ca. 11 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 122.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.10.2019 Gültig bis: 2029-10-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DPU2NQ5A Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage ! ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Reihenendhaus in idyllischer Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Platz ohne Ende

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480 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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*RESERVIERT* Lippstadt-Nord: Renoviertes Reihenhaus in gefragter Wohnlage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30