Nordrhein-Westfalen » Aachen » Vermietet, zentral, gut angebunden: 1-Zi.-Apartment mit Balkon - ideal für Kleinanleger!
Vermietet, zentral, gut angebunden: 1-Zi.-Apartment mit Balkon - ideal für Kleinanleger! Aachen
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Vermietet, zentral, gut angebunden: 1-Zi.-Apartment mit Balkon - ideal für Kleinanleger!

Aachen [. Nordrhein-Westfalen, . Städteregion Aachen, . Städteregion Aachen]

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93 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 2 067 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
371410

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen und grünen Lage nur etwa 13 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt, sondern auch mit einem geräumigen Balkon mit toller Aussicht über Aachen. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt den attraktiven Auftritt der Kapitalanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im bequem mit einem Aufzug erreichbaren 6. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in einem Zimmer rund 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt durchaus über eine gute Substanz, weist aber dennoch Gestaltungspotenzial auf, da sämtliche Räume modernisiert werden können. So kann Wert steigernd investiert werden. Unbefristet vermietet, erwirtschaftet die Immobilie momentan eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 189 €. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einer Schlafecke, ein Badezimmer mit Duschkabine, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Das separate Kellerabteil für sperrigen Hausrat und die im öffentlichen Straßenraum verfügbaren Parkplätze runden das umfangreiche Angebot der Eigentumswohnung ab. Objektnr: 1026085 Ausstattung: + Zentrale, aber grüne Lage + Nur ca. 13 Min. Fahrt ins Zentrum + Unbefristet vermietet + Monatliches Hausgeld: ca. 198 € + Gestaltungspotenzial vorhanden + Schlafecke am Wohnzimmer + Separate Küche mit Platz für einen Esstisch + Badezimmer mit Duschkabine + Praktischer Abstellraum + Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum + Parken im öffentlichen Straßenraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.066,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.480,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in zentrumsnaher und dennoch grüner und somit attraktiver Lage von Aachen, einer Stadt im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande. Die Universitätsstadt verfügt über ca. 245.000 Einwohner und bildet einen beliebten Wohnort für Studenten und Pendler Richtung Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg. Das Zentrum liegt mit dem Rad nur etwa 8 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt liegt rund 750 m entfernt, verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Kennedypark liegt etwa 1,3 km entfernt und weitere Grünflächen sind ebenfalls schnell erreicht. Anschluss an den ÖPNV bietet eine ca. 550 m entfernte Bushaltestelle. Nördlich gewähren die B1 und die A544 und im Westen die A44 eine schnelle Auffahrt und somit einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Bis zum Aachener Hauptbahnhof sind es lediglich etwa 11 Minuten mit dem Fahrrad. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: e7a6d1aebb Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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** Luxus Penthouse mit Loft - Charakter ** 240m² Exklusivität

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kapitalanleger aufgepasst! Wohnungspaket mit 15 WE in toller Lage in Aachen

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Top Lage ! Schön aufgeteilte Eigentumswohnung in Aachen Brand mit PKW Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-24 bei kalaydo.de

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Wohnen über 2 Etagen in Aachen Rothe Erde

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Solide Kapitalanlage: Möbiliertes Apartment in zentraler Lage von Aachen-Mitte

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Tuchmacherviertel Wohnen im Viertel

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,07 m² Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Kabelanschluss Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Vermietetes Studentenappartement als solide Kapitalanlage zwischen Klinikum, Campus und Innenstadt

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Aachen-Lousberg: Chices Studentenapartment mit guter Rendite in Toplage inkl. Singleküche und Balkon

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 31,00 m² Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Fernblick Pantry Böden: Parkettboden Holzfenster Zustand: gehoben, gepflegt Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1983 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Wohnung, Horngasse in Aachen

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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PHI AACHEN - Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Aachen-Haaren!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IM AACHENER SÜDEN !!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
  • Preis/m²: 2 422 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 64,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1964 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de