VERMIETETE 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Landwehrkanal als Kapitalanlage

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,42 m². Sie befindet sich im 2. Stock eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Die seit dem 01.03.2013 unbefristet vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnetto... mehr »kaltmiete von ca. 6.480 €. Dabei ist ein monatliches Hausgeld von ca. 234,16 € zu leisten. Neben ihrer gut angebundenen Wohnlage im attraktiven Szeneviertel Friedrichshain macht vor allem ihre Ausstattung mit Balkon und Holzparkettfußboden die Immobilie im gepflegten Altbaugebäude mit den charakteristischen hohen Decken zum begehrten Wohnungstraum der vielen in- und ausländischen Zuwanderer der kulturellen und kommerziellen Metropole Berlin. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Küche mit hochfunktionaler Einbauküche und ein eigenes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Durch große Fenster und die Glastür, die den Zugang zum Balkon eröffnet, wird das großflächige Zimmer an der Nordseite der Wohnung angenehm taghell erleuchtet. Objektnr: 1025635 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 € + Sehr begehrte Lage im attraktiven Szeneviertel + Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + Balkon + Holzparkettfußboden + Einbauküche + Eigenes Kellerabteil Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.000,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Ausstattung -hochwertige Ausstattung -Neue Einbauküche -Extras -Balkon -Kellerraum -Tiefgaragen-Stellplatz bei Bauträger separat zu erwerben Objekt Ein vollständiges Expose`mit Grundriss und Bilder zu diesem Objekt erhalten Sie auf A... mehr »nfrage. Aus diesem Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann die vorhandene dazu passende Immobilie. Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2029. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefon

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,70 m² Baujahr 1910 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 186,86 m² Balkon, Terrasse Einbauküche Baujahr 1912 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Terrasse Einbauküche Baujahr 1904 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Balkon, Terrasse Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,55 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 82,58 m² Balkon Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 101,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haust... mehr »iere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,00 m² Kabelanschluss Baujahr 1875 mehr »

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Erstbezug nach Renovierung gespachtelte Wände Tageslichtbad mit Badewanne Fahrradstellplatz vermietet seit 01.10.2019 kein gesetzliches Vorkaufsrecht Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert... mehr »der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand. Ein modernes, geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie gespachtelte Wände und neue Laminatböden geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein helles Ambiente und der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 1.408,00EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 3,35 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des ruhig gelegenen Seitenflügels eines gepflegten Altbaus. Neben einem kompakten, praktischen Grundriss - verteilt auf ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zur offenen Küche - ist die Einheit durch kl... mehr »assische Stilmerkmale wie den hohen Decken geprägt, welche den typischen Altbaucharme schaffen. Nach Renovierungsarbeiten bietet das Apartment viel Potential für ein gemütliches Zuhause - insbesondere für Paare und Singles.