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Vermietete Eigentumswohnung im begehrten Westen der Hauptstadt Charlottenburg

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img. Vermietete Eigentumswohnung im begehrten Westen der Hauptstadt Charlottenburg

Vermietete Eigentumswohnung im begehrten Westen der Hauptstadt

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

261 600 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 738 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
98483

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Grundrissvarianten. Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet. Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten Zustand. Als nächstes wird durch neue Brandschutztüren und ein modernes Entlüftungskonzept ein optimaler Brandschutz sichergestellt. Die Wohnungen unterliegen bis zum 31.12.2030 dem Wohnungsbindungsgesetz in Verbindung mit dem Wohnraumförderungsgesetz. Umgebungsfilm: https://youtu.be/vTagknKaxJY Wohnbeispiel (unmöbliert): https://youtu.be/TN2ajjkNGQg Wohnbeispiel (möbliert): https://youtu.be/8Ct5cso3A1I ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Zuhause in Charlottenburg - willkommen im schönen Südwesten der Hauptstadt! Die Wintersteinstraße liegt in einer idealen Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg mitsamt seinem prachtvollen Park und fußläufig vom Spreeufer entfernt. Hier lässt sich der Zauber des preußischen Rokokos entdecken. Einst als Sommerschloss für Königin Sophie Charlotte errichtet, ist das Schloss Charlottenburg heute das größte und prachtvollste Schloss in Berlin. Viele kleinere und größere Feste und Konzerte, der Weihnachtsmarkt am Schloss oder die zahlreichen Museen in direkter Nähe, darunter das Museum Berggruen oder das Bröhan Museum für Art Déco und Jugendstil: Die gesamte Bandbreite an Kunst, Kultur und Naherholung liegt in der Nachbarschaft. Die Wintersteinstraße verläuft vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer. Nur einen rund fünfminütigen Spaziergang entfernt liegt das Spreeufer. Auf dem Weg dorthin passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Zwiebeltürmen nahe der Caprivibrücke. Auch der Österreichpark, eine öffentliche Grünanlage, erstreckt sich auf rund 3.000 Quadratmetern Fläche südlich des Mierendorffplatzes an der Caprivibrücke und zieht sich rund 200 Meter am Nordufer der Spree entlang. Das idyllisch an der Spree gelegene Areal bietet einen runderneuerten und im Jahr 2015 wiedereröffneten Spielplatz mit Abenteuerlandcharakter. Eine Kletterfelsen-Spielkombination mit Hängebrücke, Almhütte und Rutsche, Tischtennisplatten, eine Doppelschaukel sowie eine Pumpe mit Matschtischen schaffen kreative Möglichkeiten zum Toben. Nördlich schließt sich ein Sportplatz an der denkmalgeschützten Sporthalle Charlottenburg an. Nicht nur der hohe Freizeitwert zeichnet die Wohnlage rund um die Wintersteinstraße aus, auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und schaffen eine hohe Lebensqualität. Sonstiges: Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung fällt nicht unter die Beschränkungen des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 07.11.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16720514 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Von Privat, Nahe Litzensee, Charlottenburg, 3 Zimmer, kernsaniert

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete Altbauwohnung mit Erker+Tageslichtbad

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 individuelle WE im Zentrum Berlins in gutem Zustand, teilweise frisch saniert ( Ende 2019 ) Alle Wohnungen sind zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms, mit guter Anbindung an die Stadtautobahn, U- Bahn, Bus. Wichtige Berliner Universitäten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Studio-Apartment mit Abstellraum und EBK

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wunderschöne 4-Zimmer-Penthauswohnung mit Dachterrasse in Charlottenburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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IDYLLE IN WASSERNÄHE! HELLE BALKONWOHNUNG MIT AUFZUG IM GRÜNEN

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 86 m2
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Objektbeschreibung: - gepflegte Wohnanlage - Aufzug vorhanden - trockenes, tagesbelichtets Kellerabteil - TG-Stellplatz für € 13.900,-- zzgl Prov. bei Bedarf erwerbbar - Kaufpreis Verhandlungsbasis Ausstattung: - große Loggia mit Westausrichtung und Grünblick - Parkett, Laminat - praktische Einabukü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schöne, vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung im Charlottenburger Spreebogen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Attraktive Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Gartenhoflage in Charlottenburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 58 m2
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Ausstattung Geschützt und vornehm im ruhigen Gartenhof gelegen Smart-Home-System Hochwertige Ausstattung Praktisches Duschbad mit Abstellkammer Separates Ankleidezimmer Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Objekt __Das Gebäude__ Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Vermietete 3-Zimmerwohnung in Charlottenburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 4 378 €

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-06

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Sonnige 3-ZW, sanierter, repräsentativer Altbau, Balkon, Aufzug, 2. OG, nahe Kudamm, Nießbrauchrecht

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 7 795 €

Objektbeschreibung Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und Ende der 80er Jahre umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. OG. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-31