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Vermietete Kapitalanlage im Süden von Meckenheim Nordrhein-Westfalen

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Vermietete Kapitalanlage im Süden von Meckenheim

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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85 000 € Kaufpreis 49 m2 Wohnfläche 1 735 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
49 m2
ID:
13748

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 6475 Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses, ruhig gelegen im Süden Meckenheims. Die rund 49 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2015 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 320,00 € Grundmiete + 120,00 € Betriebskostenvorauszahlung = 440,00 € Warmmiete Eine Mietanpassung hat seit dem Abschluss des Mietvertrages nicht stattgefunden. Das Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf monatlich 150,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 881,22 € p. a., dies entspricht 73,44 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2019 ein Guthaben in Höhe von rd. 140.000,00 € aus, auf die Wohnung entfällt hiervon ein Anteil in Höhe von 1.400,00€. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um Nachtstromspeicher. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Personenaufzug zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Weitere Informationen zum Objekt Me-Anteile: 100/10.000stel Anzahl der Einheiten im Objekt/WEG: 74 Etage: 1 Rücklage per 31.12.2019: rd. 140.000,00 € gesamte WEG; rd. 1.400,00 € Wohnung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,129% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,16 m² Nutzfläche: ca. 1,16 m² Lagebeschreibung: Meckenheim befindet sich südlich der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, zwischen Rheinbach im Westen und Bad Honnef im Osten, nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und bietet rd. 24.000 Einwohnern ein Zuhause. Das Objekt befindet sich südlich des Meckenheimer Stadtkerns und bietet durch die Nähe zu diesem ein umfangreiches Angebot an - Ärzten und Apotheken (ca. 2 PKW-Minuten entfernt) - diverse Schulformen (Grund-, Haupt- und Realschule - nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt) - verschiedene Kindergärten (ebenfalls in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar) - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Hit - alle nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt) und vieles mehr. Die Anschlussstelle an die Autobahn 61 und 565 kann in ca. 8 Minuten erreicht werden und bietet Anbindung in Richtung Bonn und Koblenz. Sonstiges: Ihre Immobilie soll entrümpelt werden? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 138.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 25.01.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6475#4ENo6F Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30