Vermieteter Altbau in gepflegtem Haus ! + Langfristig vermietet +

Objektbeschreibung: - Stuckaltbau ca. 1907 - der Anbau eines Aufzugs ist in der Teilungserklärung genehmigt Ausstattung: - vermietet - Süd-Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Dachgeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Käuferprovision: 17.330,40... mehr » € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau liegt in einer Seitenstraße in Berlin-Steglitz unweit vom Stadtpark Steglitz. Der S-Bahnhof und Regionalbahnhof „Südende" (S2, S25, S26) oder diversen Buslinien in der Halskestraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435,50 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95.77 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-07-06 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Stephan33_11

Objektbeschreibung: Altbau Baujahr ca. 1907 Ausstattung: - vermietet - Süd-Balkon - Loggia - Hochparterre - Vorderhaus Käuferprovision: 42.768,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: - ruhige Seitenstraße nahe Althoffplatz - U- und S-Bahnhof Rathaus Steglit... mehr »z ist fußläufig erreichbar Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Hermann-Ehlers-Platz mit einem Wochenmarkt, die Einkaufsmeile Schloßstraße mit diversen Einkaufszentren und Läden aller Art sowie das Schloßparktheater + zwei Kinos. Im direkten Umfeld befinden sich u.a. das Gymnasium Steglitz, die neue Grundschule in der Plantagenstraße und der Kindergarten "Blumenstadt". Sonstiges: Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Es besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 970 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-07-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Althoff3_4

Arbeiten und Wohnen In Berlin Lichterfelde/ Zehlendorf Die Quadratmeter setzen sich wie folgt zusammen: Im 2. OG 135 m² brutto/ 95 m² netto wegen der großen Terrasse und den Dachschrägen im 3. OG Großes offenes Wohnzimmer mit Kamin. Ein kleines Zimmer. Küche, Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Unterm... mehr » Dach ein großes Schlafzimmer mit zwei Klappbalkonen. Durch die spezielle offene Raumaufteilung ist die Wohnung für 1 bis 2 Personen optimal und für Familien mit meheren Kindern eher ungeeignet. Zu dem Objekt gehört ein 50 m² großes Büro mit Küche, Dusche, WC, mit 2 separaten Eingängen, das sich im Souterrain des Hauses befindet. Ideal für Selbstständige die Wohnen und Arbeiten trennen wollen und doch „alles in einem Haus“. Wenn das Büro nicht benötigt wird, kann es vermietet werden und bringt das Hausgeld und ein zusätzliches Extra. Es ist zur Zeit vermietet. Das Hausgeld reduziert sich mit der Jahresabrechnung, da der Vorschuss sehr hoch angesetzt ist. Des weiteren gibt es eine Einzelgarage mit direkten Zugang zum Haus. Zusammensetzung des Kaufpreises zur Info (Beispiel) 1. Einzelgarage ca. 40.000,00 EUR 2. Büro mit Küche, Dusche, WC ca. 150.000,000 EUR 3. Maisonette-Wohnung ca. 410.000,00 EUR Die Telefonnummer ist bewusst nicht angezeigt, da ich ansonsten den Tag mit Makleranfragen verbringen müsste. Bitte um Anfragen per Mail. Alle Anfragen werden ausführlich beantwortet. Und sehr geehrte Makler, ich bin an keinerlei Angeboten interessiert. Bitte respektieren!

Ausstattung Betritt man diese Wohnung, befindet man sich unmittelbar im großen, L-förmigen Wohnraum mit Zugang zum Highlight dieser Wohnung: einer innenliegenden - und damit komplett uneinsehbaren - ca. 15,5 m² großen Dachterrasse mit Zugang über eine Treppe zu einem Ausblickspodest mit Fernblick üb... mehr »er die Stadt (Richtung Südwesten). Vom großen Wohnraum gehen die separate Küche sowie ein kleiner Flur mit Zugang zum Bad sowie den beiden Schlafräumen ab. Für Tageslicht sorgen in der gesamten Wohnung neben Fenstern auch Oberlichter im Flachdach (z.B. im Bad, welches mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche ausgestattet ist). Die Öffnung im Wohnzimmer-Boden wurde im Zuge der Behebung einer Verstopfung des Terrassenablaufs notwendig und wird derzeit geschlossen. Objekt Bei diesem wunschönen, gepflegten, Altbau mit roter, mit Stuck verzierter Fassade handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1890. Das Dachgeschoss mit Flachdach, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, wurde nachträglich ausgebaut. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Objektbeschreibung: Alte Bäume rund um das Anwesen in der Brandenburgischen Straße 29-30 garantieren frische Luft und einen Blick ins Grüne. Dieses Wohn- und Geschäftshaus enthält 21 Einheiten verschiedener Größe. An der schlichten Fassade verraten nur die mehrfach unterteilten Fenster das Alter des... mehr » Gebäudes: Es stammt aus der Zeit, als Decken noch mit Stuck verziert wurden und Dielenböden aus massivem Holz der Standard in jedem respektablen Wohnhaus waren. Die verschiedenen Einheiten in diesem Gebäude mit Gewerbe im Erdgeschoss sind teilweise vermietet und auch leerstehend. Darüber hinaus ist ein Dachrohling vorhanden, der ebenfalls zum Verkauf steht. Er bietet enormes Ausbaupotenzial. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind. Die unterschiedliche Größe der verschiedenen Wohneinheiten sorgt dafür, dass hier sowohl Singles als auch Pärchen sowie größere Familien die perfekte Wohnung finden können. Die Fassade des Gebäudes wurde so verbaut, dass sich die Instandhaltung einfach durchführen lässt. Das Innere hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Stuckdecken sind hier ebenso erhalten geblieben wie Dielenböden, die den Wohnungen eine warme Atmosphäre verleihen. Neben der ruhigen Umgebung ist der Innenhof ein weiteres Plus dieses Objekts. Hoch gewachsene Bäume wirken hier wie eine grüne Lunge für das gesamte Gebäude. Ausstattung: Für mehr Informationen können Sie sich auch gerne auf der Projektwebsite unter www.bran

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage in einer der schönsten Straßen von Berlin-Dahlem und der attraktive Grundriss der Wohnung mit Ausrichtung nach Süden. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum mit Garderobe von wo aus es links zum Gäste-WC geht und zum Zugang von Zimm... mehr »er 1, das zuletzt als Essbereich genutzt wird. Geradeaus vom Vorraum geht es weiter in den Wohnbereich (Zimmer 2) mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt über einen Flur zur Küche, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die Zimmer 1 und 2, also Ess- und Wohnbereich, sind in der derzeitigen Nutzung zu einem Raum zusammengelegt (siehe Grundriss). Diese lassen sich aber mit geringem Aufwand teilen, sodass sich insgesamt vier Zimmer ergeben wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden könnten.

Objektbeschreibung: Das besondere und zugleich seltene Angebot setzt sich aus zwei Wohnungen zusammen, die sich übereinander in einem typischen Berliner Altbau befinden und zusammen eine Wohnfläche von 141,53 m² bilden. Laut Teilungserklärung ist es gestattet ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss auszu... mehr »üben. Das kernsanierte Erdgeschoss verfügt über 2-Zimmer, die frisch fertig gestellt wurden und sich auf ca. 73,23 m² erstrecken. Das helle Wohnzimmer, welches direkt an den eigenen Garten angrenzt, sowie das moderne Badezimmer (ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche) und die große Küche mit Platz für eine Essecke sind direkt vom Flur zu erreichen. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und über die Küche zu begehen. Vom geräumigen Schlafzimmer aus im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine Treppe in die darüber liegende Eigentumswohnung einzubauen und somit eine erhebliche Wertsteigerung durchzuführen. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung im 1. OG des sehr gepflegten Berliner Altbaus verfügt über 2-Zimmer, die sich auf helle 68,30 m² erstrecken. Das aktuell als Esszimmer verwendete Zimmer, sowie die zweckmäßige Küche und das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sind über den Flur zu erreichen. Das große Wohnzimmer / Schlafzimmer wäre über die Treppe vom Erdgeschoss oder über das Esszimmer erreichbar. Eine Zimmerumnutzung ist möglich und gegebenenfalls empfehlenswert. Die guten Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.640,00 € p.a., welche die

Objektbeschreibung: Diese wirklich schön sanierte Wohnung vereint eine komfortable Größe, intensive Raumhelligkeit und ein freundliches Ambiente. Ein Zimmer, das kleinste Zimmer, Badezimmer und die Küche haben jeweils ein Fenster in die Morgensonne zum rückwärtigen Gartenareal. Die beiden größeren Z... mehr »immer weisen mit ihren Fenstern bzw. der Loggiatür in die Nachmittags- und Abendsonne. Damit liegt eine ausgezeichnete Ausrichtung im Tageslichtverlauf vor. Attraktiv sind u.a. die Verbindungstür zwischen den generösen vorderen Zimmern, die fein verputzten Wände und die hochwertigen Laminatböden. Die Fenster, Fensterbretter und Türen wurden überarbeitet. Der Küchenraum ist für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet, die aber nicht zum Kaufumfang gehört. Das Badezimmer präsentiert sich u.a. mit großformatigen Fliesen, einer Wanne und Handtuchheizung in ästhetischem Design. Positiv sind außerdem der große, trockene Abstellraum im Untergeschoss und der Anschluss an eine effiziente Fernwärmeheizung. Mit ihrer Geräumigkeit und erstklassigen Sonnenausrichtung, vor allem aber wegen ihrer gefragten Lage nahe dem Steglitzer Zentrum, passt diese Wohnung perfekt zu den aktuellen Ansprüchen. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 123198719

Objektbeschreibung: Diese äußerst ansprechende, anregend lichtdurchflutete Wohnung bietet das Privileg des Ersteinzuges nach einer Kernsanierung. Eingebaut wurden Fenster mit energiesparendem Isolierglas und Granitfensterbänken. Sehr attraktiv ist die neu gestaltete Offenheit, um direkt in die Wohnk... mehr »üche gehen zu können. Der Fußboden im Küchenbereich wurde zum größten Teil neu gefliest. Die Fußböden in den Zimmern und im Flur brillieren mit abgezogenen Holzdielen. Die Zimmerdecken erhielten Stuckleisten und Rosetten. Die Schwellen und alten Türen werden aufgearbeitet und hergerichtet. Fein gespachtelte Wa¨nde, z.T. abgehangene Decken und moderne LED-Beleuchtungen akzentuieren das Ambiente. Attraktiv ist auch das taghelle Bad. Vor dem neuen Putz ist eine Neuinstallation aller Rohrleitungen und elektrischen Leitungen durchgeführt worden. Zudem wurden elektrische Durchlauferhitzer, Wassermengenregler/-zähler sowie Breitbandkabel- und Netzwerkanschlüsse installiert. Eine Küchenausstattung gehört nicht zum Kaufumfang. Die Haustür wurde bereits 2007 erneuert. Ein zur Wohnung gehöriger großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz perfektionieren das Angebot. Die Wohnanlage verfu¨gt u¨ber eine neue Heizung, heizbare Treppenhäuser und eine moderne Klingelanlage. Die Da¨cher wurden saniert. Es existiert seit Jahren ein vernünftiger Wirtschaftsplan. Auch die Fassade wurde bereits saniert, so dass kein Sanierungsstau besteht. Die Ru¨cklagen der WEG sind sehr gut. Diese Wohnung ist für einen S

Objektbeschreibung: Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Lichterfelde-Ost am Teltowkanal mit seinem grünen Park, der beliebten Drakestraße und des Restaurants TOMASA. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde nach Mi... mehr »eterauszug komplett kernsaniert. Sie bietet nun gespachtelte Wände, einen Echtholzparkettboden, moderne Sanitärausstattungen, moderne Heizkörper, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einen effizienten Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung und einen optimimalen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus des Hauses. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großer Flur, eine zum Wohnbereich hin offene Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Wohn-Esszimmer sowie einen nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon laden zum Verweilen ein. Die Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1971 wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. So wurde das Dach ca. im Jahre 1997 aufgesetzt und die Heizung getauscht. Die Fassade, der Hausflur und der Kellerflur inkl. Türen wurde 2018-2019 gestrichen sowie ein Läufer im Treppenhaus ausgelegt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof zugeordnet. Eine beheizte Garage kann mit erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 276,52 EUR inkl. Heizung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das warme Wasser wird über ein

Objektbeschreibung: Ein schönes historisches Haus im Herzen von Friedenau. Verziert im Jugendstil, Arbeit des Architekten Franz Fedler. Die Wohnung hat 2 Eingänge sowie 2 Bäder und kann theoretisch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Angeboten wird als eine der Optionen: Möglichkeit die Wohnung als Ge... mehr »sellschafter einer GbR zu erwerben (steuerfreier Share-Deal); selbstverständlich steht einem konventionellem Ankauf auch nichts im Wege. Auch Mietkauf kann angeboten werden. In diesem Fall zahlen Sie die Miete und eine monatliche Rate für den Kaufpreis bis Sie endgültig die Wohnung neu finanziert oder veräußert haben. Interessant auch für diejenigen, die eine fremde Finanzierung nutzen wollen und lediglich das Eigenkapital einbringen wollen . Die Wohnung kann sowohl vermietet, als auch frei - zur Eigennutzung - gekauft werden. Momentaner Kaufpreis bezieht sich auf einen Zustand der Wohnung, welcher auf den Bildern abgebildet ist; gegen einen geringen Aufpreis kann eine Renovierung/Modernisierung nach Geschmack des Erwerbers schlüsselfertig angeboten werden. Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung kann vereinbart werden. Momentan befindet sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Friedenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglic

Objekt Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden, sehr exklusiven Altbau, der einem Rokkoko-Palais nachempfunden ist. Ein solches Gebäude ist in Berlin nur äußerst selten anzutreffen. Sonstiges Mit dem Mieter ist eine Nettokaltmiete von € 4,95 pro m², entsprechend eine... mehr »r monatlichen Miete von € 333,32, vereinbart. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten sind € 155,00, das Wohngeld beträgt € 320,08. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter möglich. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten. Quelle des Stadtplanausschnitts: openstreetmap.org Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1