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Vermietetes und gepflegtes 2 FH mit Garten und Garagen Rheinland-Pfalz

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Vermietetes und gepflegtes 2 FH mit Garten und Garagen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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309 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 1 189 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
191119

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem jungen Haus Baujahr 1994 befinden sich zwei zur Zeit für 1000,- Euro Kaltmiete vermietete Wohnungen. Der Mietspiegel liegt bei 6,50 EUR - 7,80 EUR, so dass die Miete durchaus steigerungsfähig ist. Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele mit 15,4 qm, aus der Sie die anderen Räume erreichen. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und sind hell. Wohnzimmer 32,7qm, Küche 13,4 qm, Esszimmer 17,8 qm, HWRaum 3,1 qm. Das Schlafzimmer, 20,1 qm, KInderzimmer, 15,1 und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 11,3 qm sind durch einen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Zur Wohnung gehört eine 31 qm große Terrasse mit Westausrichting. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt. Zu dieser Wohnung gehört ein 9,25 Meter langer Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Öllager eine Waschküche und 4 weitere Räume, die den Mietern zur Verfügung stehen. Den schönen, eingewachsenen Garten können die Mieter nutzen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Energieausweis ist in Vorbereitung. Ausstattung: Das Haus wurde massiv gebaut, die Fassade ist voll verklinkert. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und isoliert. Beheizt wird über die Ölzentralheizung aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster sind ebenfalls aus dem Baujahr, doppelt verglast und haben Kunsstoffrollläden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 5,80 % inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 700 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Weltersburg, einer Ortsgemeinde von Westerburg, mit circa 300 Einwohnern. Westerburg befindet sich in 4 Kilometer Entfernung. Dort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch ein Bahnhof, sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Kindergarten ist in Girkenroth (1 Kilometer). Die Autobahnen A 3, A 45 sowie A 48 liegen jeweils rund 20 Kilometer entfernt. Sonstiges: Susanne Pütz-Hebel Weinbergstraße 15, 65606 Villmar Maklererlaubnis nach 34c durch den Landkreis Limburg-Weilburg IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Mobil: 0157-84058839 I Mail: puetz.hebelimagde.de Untere Brühlstraße 5 I 91338 Igensdorf Benno-Strauss-Str. 7b I 90763 Fürth www.imagde.de Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040 Sitz: Igensdorf Maklererlaubnis nach 34c durch die IHK für München und Oberbayern Geschäftsführer. Johann Hänfling Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0488 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hier finden Sie Ihr Glück!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26