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Klein aber mein! Einfamilienhaus in Neuhofen sucht kreative Handwerker Rheinland-Pfalz

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Klein aber mein! Einfamilienhaus in Neuhofen sucht kreative Handwerker

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

248 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 1 811 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
137 m2
ID:
404910

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Neuhofen liegt dieses freistehende, teilunterkellerte Haus mit Hof und Garten auf einer Grundstücksfläche von 293 m² zu einem bezahlbaren Preis. Das Haupthaus, ursprünglich aus dem Jahr 1886, wurde 1952 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 1974 wurde das Haus umgebaut und zur Gartenseite hin aufgestockt. In diesem Zuge wurden Leitungen, Böden, Bäder und Fenster renoviert. 2016 wurde noch einmal die Heizung getauscht und die Elektrik teilweise erneuert. Es eignet sich hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie. Benötigt wird hier nur Kreativität und handwerkliches Geschick. Mit Eigenleistung und guten Ideen, kann ein gemütliches Zuhause erschaffen werden. Denkbar wäre ein zweiter Zugang zum Haus für zwei getrennte Wohneinheiten. Es bietet jede Menge Entwicklungspotential und belohnt jeden künftigen Hauseigentümer mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 137 m² Wohnfläche. Ihr Auto parken Sie komfortabel im Hof oder dem überdachten Durchgang zum Garten. Hier befindet sich neben der Waschküche sowie einem weiteren Abstellraum der Eingang zum Haus. Aktuell verfügt das Erdgeschoss über 2 Zimmer, Wohnküche und Bad mit Zugang zu einem Kriechkeller. Das Obergeschoss hält 5 Zimmer, Küche und Bad für Sie bereit. Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Die Bäder sind schon etwas in die Jahre gekommen und freuen sich auf eine Renovierung. Mit dem Rückbau wurde teilweise bereits begonnen. Der Garten bietet die perfekte Basis für Entspannung. Hier ist genügend Platz für die Kinder zum Toben und für gemütliche Grillabende mit Freunden. Eigenes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten können hier trotz zentraler Lage angepflanzt werden. Das Haus wurde immer wieder renoviert, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Standard. Nach einer Auffrischung kann es zu einem Traumhaus für die ganze Familie werden. Ausstattung: Die Fakten Das Haus - Zentrale Lage in Neuhofen - Freistehendes Einfamilienhaus - Grundstücksgröße 293 m² - Baujahr Ursprungshaus 1886 - Anbau 1952 - Aufstockung 1974 - Massivbauweise - Zwei Vollgeschosse - Teilunterkellert (Kriechkeller) - Waschküche und Abstellraum im Außenbereich - Zwei Außenstellplätze im Hof - Garten Die Räumlichkeiten Wohnfläche ca. 137 m² nach WoFIV Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Sitzbadewanne - Wohnküche - Zusätzliches Zimmer (aktuell mit Zugang zum OG) Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, ohne WC - Küche - Durchgangszimmer - Wohnzimmer Die Ausstattung - Gaszentralheizung von 2016 - Böden Laminat und Fliesen - Isolierglasfenster Renovierungsbedarf - Sanitäreinrichtungen - Decken, Böden und Wände - Fenster - Elektrik teilweise *Haftungsausschluss: Der aufgeführte Renovierungsbedarf ist ausschließlich eine Empfehlung, basierend auf unseren Erfahrungen. Eine abschließende Beurteilung sollte von einem Fachmann oder einem Architekten gemacht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 2,5 % Grundstücksfläche: ca. 293 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Zentral im Ortskern von Neuhofen - so lässt sich die Lage dieses Einfamilienhauses beschreiben. Nur ein paar Schritte und Sie sind im nächsten Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Der Hausarzt ist fußläufig erreichbar, Apotheke und Optiker sind ebenfalls nicht weit. In der kleinen Bäckerei „am Eck“ bekommen Sie täglich frisches Brot und bei Fischer‘s Spargelhof Ihr saisonales Obst und Gemüse. Im Ort einkaufen können Sie weiterhin bei Netto oder Aldi. NAFA Feinkost hält täglich frische Salate für Sie bereit. Neuhofen verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Volkshochschule. Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, einer vielfältigen Gastronomie und sehr aktiven Vereinen. Im Sommer sind Sie gleich für ein erfrischendes Bad an der Schlicht oder dem Badesee im Ort direkt neben Fitnessstudio Lieser. Das Wildgehege am Ortsausgang garantiert für die ganze Familie Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten. Neuhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Optimale Anbindungen bieten die A61, A65 und B9 in alle Himmelsrichtungen. Der nächste S-Bahnhof ist in Limburgerhof oder Rheingönheim. Sonstiges: Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,5 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar-Immobilien ist auch für den Verkäufer tätig. Die reduzierte MwSt. von 16 % gilt bis 31.12.2020. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 345.62 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-10-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Haus zum Kauf gesucht, Waldalgesheim und Umgebung

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19