Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen: Große 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz bei München

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In hervorragend angebundener Wohnlage von Unterhaching nahe der Freizeitanlage “Am Sportpark” befindet sich diese Eigentumswohnung mit großem Balkon, die auf einer äußerst großzügigen Wohnfläche von rund 106 m² 4 freundliche Zimmer bietet. Die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt macht diese geräumige Immobilie zum perfekten neuen Zuhause für Paare, Familien und Berufspendler und hält viel Potenzial bereit, das darauf wartet, von Ihnen freigesetzt zu werden! Sie erreichen Sie Wohnung in der 2. Etage bequem über einen Personenaufzug. Hinter dem zentralen Flur erwarten Sie ein helles und großes Wohnzimmer, die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC ist vorhanden. Der geräumige West-Balkon überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung auf den grünen Innenhof der Wohnanlage und ist vom Wohnbereich sowie von 2 Schlafzimmern aus zugänglich. Zusätzlicher Stauraum steht in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Sanitärräume, der Bodenbeläge, der Türen und einem frischen Anstrich in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 506 € im Monat. Objektnr: 1026697 Ausstattung: + Eigentumswohnung mit viel Potenzial + Ab sofort verfügbar + Großer West-Balkon in Innenhof-Ausrichtung + Helles und geräumiges Wohnzimmer + Bad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Aufzug vorhanden + Ideale Anbindung an München Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 6.578,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 106,41 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Süden von München am Rande der Gemeinde Unterhaching. Hier profitieren Sie nicht nur von der schnellen Anbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von ungefähr 10 Gehminuten sind Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken und diverse weitere Dienstleister sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule ansässig. Die Freizeitanlage “Am Sportpark” erwartet Sie in nur ca. 270 m Entfernung mit öffentlichen Spiel- und Sportplätzen und gepflegte Grünflächen um den Teich der Anlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein.. Für eine günstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgen die ca. 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Unterhaching, Sommerstraße” sowie der S-Bahnhof “Fasanenpark” in knapp 800 m Entfernung. Letzterer bietet dank der S-Bahnlinie 3 direkten Anschluss an den Münchner Hauptbahnhof, den Sie so in ca. 18 Minuten erreichen. Alternativ können Sie mit dem Auto auch in kürzester Zeit auf die A8 sowie die A995 auffahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 80b26ccfd5 Hinzugefügt am: 2020-10-21