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Viel Platz für Ihre Träume Wolfsburg

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Viel Platz für Ihre Träume

Wolfsburg [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

560 000 € Kaufpreis 275 m2 Wohnfläche 2 037 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
275 m2
ID:
530008

Objektbeschreibung

Das Haus: ist 1953 massiv erbaut und 1973 als Zweifamilienhaus umfangreich umgebaut und erweitert wurden. Die EG Wohnung hat ca 145 qm und die DG Wohnung ca 130 qm. Es gehört ein Teilkeller (2 Räume) dazu sowie ein massives Gartenhaus und eine massive Einzelgarage. Die DG Wohnung hat eine teilweise überdachte Dachterrasse. Der Zugang zur OG Wohnung ist vom Treppenhaus zugänglich und abschließbar. Das Bad sollte saniert werden, ebenso wie einige Fenster und die Dachterrassentür. Diese sind Doppel verglast und aus Hartholz gefertigt. Das Dach (Tonziegel) wurde 1993 für ca 30.000 € komplett von einer Fachfirma neu gedeckt und zusätzlich wurden fast alle Dach- Veluxfenster erneuert. Die EG Wohnung verfügt über ein neuwertiges, altersgerechtes Bad. Die Elektrik ist getrennt mit Zählern in DG und EG. Die ÖL- Heizungsanlage mit Warmwasser ist von 1983 und funktioniert störungsfrei und wurde Fachmännisch jährlich gewartet. Die Kunststofftanks wurden erst vor einigen Jahren erneuert und sind wartungsarm. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich, entsprechende Anschlussmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Die Fassade des Hauses ist mit Riemchen pflegeleicht verklinkert. Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Es sollten Renovierungen/Sanierungen durchgeführt werden, die sicherlich ein guter Hobbyhandwerker ausführen kann. Das Grundstück: Hier ist noch viel Gestaltungsspielraum vorhanden. Die Größe von ca 90x20 m lädt Sie ein, Ihre Träume zu verwirklichen. Sei es ein Umbau, Anbau oder zusätzlicher Neubau auf dem Grundstück ist bis zu einer Bebauungsgrenze lt. Bauamt bis 38 m von der Grundstücksgrenze möglich. Auch ein Abriss und Neubau des Gebäudes ist möglich. Hier besteht kein Bebauungsplan und dadurch hätten Sie freie Bauweise nach §34 BauGB. Derzeit ist hier das Haus mit 22 m Länge und die Anbauten wie Heizöltank/Garage/Gartenhaus von 10,50m noch nicht ausgereizt. Das dazugehörige Nutzland von ca 960qm ist vielseitig als Nutzgarten, Spielwiese, Garten oder zur Tierhaltung geeignet. Eine Bebauung auf diesem Nutzland ist nach aktuellem Stand nicht möglich. Gerne übersende ich Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern per E-mail. Bitte senden Sie mir dazu Ihren vollständigen Namen mit Ihrer E-mail Adresse zu. Ort und Lage: Mörse gehört zu den bevorzugten Gebieten von Wolfsburg mit kurzen Wegen in die City und nach Fallersleben. Die A 39 mit direkter Anbindung nach Braunschweig und schnellem Anschluss an die Verbindung Berlin-Hannover ist zügig erreicht. Das Zweifamilienhaus liegt am Rande des alten Dorfkerns mit Nähe zu der Mühlenriede und dem Hohenstedter-Wald. Das Dorf hat alle Grundversorgungen, eine Arztpraxis, Café und beliebte Kneipen sowie einen Kindergarten. Alle Schultypen befinden sich im nahegelegenen Ort Fallersleben oder in dem Stadtzentrum von Wolfsburg, die Busse fahren halbstündlich in alle Richtungen. Der Energieausweis- Verbrauchsweis liegt vor. Verbrauch 147,55 kw/h Typ E. Courtagehinweis: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit mir. Rufen Sie mich einfach an unter meiner Handynummer: 0176 81753591 bis 20 Uhr oder in meinem Büro unter 05376 976949 evtl. Anrufbeantworter. Ich freue mich auf Ihren Anruf und bedanke mich für Ihr Interesse an dieser Immobilie Rudi Bielke Immobilienmakler Büro: Berliner Str. 2 29392 Wesendorf Hinzugefügt am: 2021-05-01

Weitere Angebote

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Interessantes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Wolfsburg

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Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Dieses interessante Reihenmittelhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Die ca. 13... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für alle, die das Besondere lieben - Individuelles Architektenhaus auf Eigentumsgrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer! Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Hellwinkel

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauf stilvolles 4-Zimmer-Reihenhaus in Wolfsburg (Erstbezug)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN WOLFSBURG WENDSCHOTT!

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Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit einem tollen Garten und viel Potential im OT Wendschott. Über dem ca. 100m² großem Erdgeschoss befindet sich ein zur Zeit noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. - Baujahr: 1984 - Wohnfläche: 97... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Ihr schönes Flair 124 im kommenden Baugebiet in Nordsteimke.

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STADTHAUS FLAIR 124 - ELEGANCE DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN – KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT Ihr Haus zum Genießen. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Alle unter einem Dach !

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699 000 €

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3 495 €/m2

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.024,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Komfortabel und barrierearm wohnen: Topgepflegter Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
  • Preis/m²: 4 008 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.09.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 131,08 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2007 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Lichtdurchflutetes Haus bauen in Wolfsburg!

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 187 700 €
  • Preis/m²: 1 467 €

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Einzigartiger und heller Wohntraum: Exklusives 4-Zi.-EFH mit großem Grundstück und Erbbauzins

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 580 000 €
  • Preis/m²: 4 567 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.158,00 m² Baujahr 1995 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Doppelhaushälfte im urbanen Stil in Wolfsburg

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,13 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15