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Viel Platz für Kind und Kegel in Grevenbroich-Wevelinghoven Nordrhein-Westfalen

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img. Viel Platz für Kind und Kegel in Grevenbroich-Wevelinghoven Nordrhein-Westfalen

Viel Platz für Kind und Kegel in Grevenbroich-Wevelinghoven

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 1 478 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
58518

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten, das sich hervorragend für mehrere Generationen oder auch zur Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten eignet? Dann haben wir das Richtige für Sie! Das ursprüngliche kleine Einfamilienhaus wurde 1960 umfassend erweitert und um eine weitere Wohneinheit ergänzt, sodass ein Zweifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 270 m² entstanden ist. Beide Wohneinheiten wurden bisher inter-familiär genutzt, sodass eine interne Verbindung zwischen beiden Wohneinheiten besteht. Es ist jedoch problemlos möglich, beide Wohneinheiten getrennt zu nutzen, da separate Hauszugänge, Strom- und Gaszähler sowie Heizungsanlagen bestehen. Die linksseitige Wohneinheit bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² 5 Räume mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Hauswirtschaftsraum / (Wasch-) Küche - kombinierter Ess- und Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Treppenhaus Obergeschoss: - Flur mit Garderobe - Küche - Esszimmer - Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Fenster - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Treppenhaus Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinder- / Gäste- / Arbeits- / Hobbyzimmer - WC - Abstellraum Die rechtsseitige Wohneinheit bietet auf einer Wohneinheit von ca. 120 m² 4 Räume mit folgender Raumaufteilung: - Große Eingangsdiele - Flur - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Diele mit Treppenaufgang zum separaten Obergeschoss - Garderobe - Abstellraum - Flur mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Küche - Esszimmer - Schlaf- / Arbeitszimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Waschbecken - Ess- und Wohnzimmer. Das daran anschließende Flachdach könnte als Dachterrasse genutzt werden. Die Raumaufteilung beider Wohneinheiten lassen sich jedoch individuell verändern, sodass Ihre Wohnbedürfnisse berücksichtigt werden können. In den beiden Kellerräumen des teilunterkellerten Hauses befinden sich die beiden separaten Gas-Zentralheizungsanlagen. Die Warmwasser-Erwärmung erfolgt mittels Elektro- und Gas-Durchlauferhitzer. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist durch eine Bodenauszugstreppe erreichbar und bietet eine weitere Nutzfläche. Komplettiert wird das modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus durch einen großen Garten sowie durch ein großes Gartenhaus mit Stromanschluss und einer separaten Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ausstattung: Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser besonderen Immobilie: - Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten - Baujahr 1960 - Wohnfläche insgesamt ca. 270 m² - insgesamt 9 Zimmer - 2 Badezimmer - Linke Wohneinheit: 5 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse - Rechte Wohneinheit: 4 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche, Terrasse - 2 getrennte Gas-Zentralheizungen - Warmwasser-Aufbereitung mittels Elektro- und Gas-Durchlauferhitzer - EnEV-Daten: Bedarf, 116,5 kWh/(m² * a), Gas, 1960 (1996), E-Klasse D - Nutzung als 2 separate Wohneinheiten (Vermietung) problemlos möglich - Grundstücksfläche: ca. 916 m² - Großes Gartenhaus mit Geräteschuppen - Kaufpreis: € 425.000,00 - keine Maklerprovision, da Privatverkauf - ab sofort verfügbar Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 916 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich verkehrsgünstig gelegen an einer Durchgangsstraße in Grevenbroich-Wevelinghoven. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Wevelinghoven ist insbesondere bei Familien ein bevorzugter Stadtteil von Grevenbroich. Viele Grünflächen und bewaldete Gebiete zeichnen diesen an der Erft gelegenen Ort aus, der Heimat von ca. 7.100 Einwohnern ist. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität ergibt sich zudem durch zahlreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten sowie durch Wander- und Radwege entlang der nahe gelegenen Erft. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Biomarkt, Baumarkt, Tankstelle, etc.) sowie die ausreichende Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken, der Post und Restaurants sowie netten Fachgeschäften runden den hohen Wohnwert des Ortes ab. In Wevelinghoven befinden sich zudem drei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Realschule. Alle weiteren Schulformen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Grevenbroich. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57, A 540 und an die B 59 als auch durch die Anbindung an den ÖPNV sind die umliegenden Großstädte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen. Sonstiges: Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender vor. Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben. Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 116.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-04-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ZFH Ober 86 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, EBK und Garage zentral gelegen

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges "Reidemeisterhaus" mit "Packhaus" mit enormer Ausbaureserve !

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  • Wohnfläche: 513 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: Ehemaliges Reidemeisterhaus mit 2 Wohneinheiten und einem Packhaus (Hinterhaus) mit einer Wohneinheit . Eine weitere Ausbaureserve von ca 300qm befindet sich im DG Haupthaus . Wohnfläche Haupthaus Wohnung 1 : ca . 96 qm Wohnung 2 : ca. 270 qm Wohnfläche Hinterhaus Wohnung 1 ca. 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienhaus in 47509 Rheurdt, Im Heiligen Bruch

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  • Wohnfläche: 1 270 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 60 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienwohnhaus mit Appartement und Garage in ruhiger Wohnlage von Altena-Dahle

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  • Wohnfläche: 193 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
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Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise fertiggestellt. Das Appartement im Untergeschoss mit einer Größe von rd. 42 m² steht leer. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von rd. 80 m² wird von der Tochter bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 71 m² ist vermietet. Alle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top gepflegtes Einfamilienhaus

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315 000 €

140 m2

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Objektbeschreibung: Die Erwartung, ein neues Zuhause ohne jeden Modernisierungs- und Renovierungsaufwand beziehen zu können, wird bei diesem Objekt voll erfüllt. Das Platzangebot dieses Einfamilienhauses mit Südwest-Garten richtet sich an den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt. Eingangsbereich, Gäste-WC... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen, Rotherbachstr.

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  • Wohnfläche: 272 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 920 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2008, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 111m², Zimmer: 4, Terrasse, Garage vorhanden, sowie 1/8 Miteigentumsanteil an Verkehrsflächen Gesamtfläche: ca. 272 m² Grundstücksfläche: ca. 272 m² Sonstiges: Baujahr: 2008 Die Versteig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

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  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
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Objektbeschreibung: Reihenhaus in Kerpen – diese Immobilie haben wir für Sie. Sie erwartet ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Das Objekt hat 3 Etagen, auf denen Sie die Möglichkeit haben Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in den Essbereich.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schönes Reiheneckhaus in Ladbergen, Zuschlagen !

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
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Tolles Reiheneckhaus zu Verkaufen! Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit schönem und pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der praktischen und geräumigen Küche auch das große Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ein Gäste-WC steht direkt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Traumhaus in Traumlage

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761 783 €

165 m2

4 617 €/m2

Traumhaus in Traumlage
  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 761 783 €
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Objektbeschreibung: Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - Jahrelange Gewährleistung - 12 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch diverse anerkannte Auszeichnungen Die Bien Zenker GmbH ist einer der gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26