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VIEL PLATZ & POTENTIAL - modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Berlin-Wittenau Reinickendorf
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VIEL PLATZ & POTENTIAL - modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Berlin-Wittenau

Reinickendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

849 900 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 4 595 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
401282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie mit ihrer großen Familie in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung leben und den Puls der Metropole Berlin nicht missen möchten, wenn Sie für Ihre verschiedensten Familienmitglieder - evtl. sogar für Ihr Büro oder Ihre Eltern - genug Platz unter einem Dach finden wollen, und das Haus im Laufe der Zeit verschiedenen Bedürfnissen und Ansprüchen genügen soll, so empfehle ich Ihnen, unbedingt ein Auge auf das ruhige EFH mit Garten in Berlin-Wittenau zu werfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Alltag, Beruf und Ihre Familie unter einem Dach zu vereinen. Das Haus wurde 1978 errichtet und 1990/ 2004 modernisiert und saniert. 2013 wurde es durch einen Anbau erweitert. Nebst Keller und Dachräumen bilden zwei Etagen das Herz des Gebäudes. Diese könnten bei Bedarf auch als getrennte Wohnungen genutzt, z. Bsp. eine der Ebenen vermietet werden. Separate Zugänge sind schon vorhanden, im Grundbuch ist das Haus als Zweifamilienhaus geführt. Das Erdgeschoss ist über ein paar Stufen über zwei Eingänge zu erreichen. Durch den bestehenden Haupteingang betritt man einen schön gefliesten Eingangsbereich und das Treppenhaus, welches bis ins Dachgeschoss führt. Vom Eingang erreichen Sie den Flur im EG mit Zugang zur Küche, Abstellraum, zum Esszimmer, welches auch zum Schlafzimmer oder Büro umfunktioniert werden könnte, und zum großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein heller, fensterreicher Raum, welcher zurzeit als Büro genutzt wird, schließt sich ebenfalls dem Wohnbereich an. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer von guter Größe und ein helles Tageslichtbad. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein separates Duschbad und den Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit schönem Ausblick über die Gärten. Das Dachgeschoss ist mit 3 kleinen Kammern zum Schlafen oder als Büro-/ Hobbyfläche ebenfalls nutzbar. Die Dachschrägen mit Dachfenster verströmen Gemütlichkeit. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist nutzbar, trocken und gefliest. Ein Heizungsraum gehört ebenfalls dazu. Die Innenräume wurden 2004 modern und hell gestaltet: glatte gespachtelte Wände oder ausgesuchte Tapeten in dezenten Farben sowie hochwertige Steinfliesenböden verströmen ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche im EG ist mit hellem Holz verkleidet und verfügt über sämtliche moderne elekrtrische Geräte. Die Bäder sind teilweise renovierungsbedürftig. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt. Das Haus ist umgeben von einem gepflegten, vielseitigen Garten mit gepflegtem Rasen, Pflanzbeeten und Obstbäumen. Ein Gartenhäuschen für alle Gartengeräte sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Ausstattung: Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: - Ein- bis Zweifamilienhaus auf 585qm großem Grundstück, - als Mehrgenerationenhaus geeignet, - 2 separate Eingänge vorhanden, - ruhige Wohnlage, - exzellente Anbindung an das Berliner Zentrum über die S- und U-Bahn (Wittenau) oder die A111, - 1-2 PKW-Stellplätze, 1 Garage, - teilunterkellert, - Baujahr 1978, modernisiert 1990/2004, Anbau 2013, - 4 große Schlafzimmer und 3 Bäder im OG, - 1 helles Büro und 1 Esszimmer im EG, - großer Wohnbereich mit Kamin, - 2 überdachte Terrassen, - 3 kleine, ausgebaute Dachzimmer, - doppelverglaste Fenster, - Gaszentralheizung, - hochwertige Steinfliesen und gespachtelte Wände oder hochwertige Tapeten, - Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, - gepflegter Garten mit Gartenhäuschen nd Obstbäumen, Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. Bei wirksamem Kaufvertrag vor 01.01.2021 gilt 16% Mwst. Grundstücksfläche: ca. 584 m² Lagebeschreibung: Wittenau ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Norden von Berlin. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer von Einfamilienhäusern und Gärten geprägter Siedlung. Alle Einrichtungen wie Kita, Grundschulen, Oberschulen, Spielplätze, Einkaufszentrum, Ärztehäuser, Banken, sowie die S1 und S85 und die U8 sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt gelangt man mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Wittenau ist geprägt von der Durchmischung von Wohnen, Grünflächen, Industrie, Dienstleistung und Verwaltung. Einerseits profitiert der Ort von seiner guten verkehrstechnischen Erschließung durch die A111 (Ausfahrt Eichborndamm), S25, S2 und die U8, andererseits findet man auch noch den alten historischen Kern von Wittenau, den inmitten alter Bäume liegenden Dorfanger. Erhalten geblieben sind eine Dorfkirche, einige ältere Bauernhäuser und Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit spätklassizistischen Stuckfassaden. Der alte Kern wird vom Eichborndamm, Teil einer seit dem Mittelalter bestehenden Handelsstraße von Berlin nach Bernau, durchkreuzt, wo sich vor allem seit Beginn des 20. Jahrhunderts etwas Industrie sowie neue Wohnsiedlungen z. B. Borsigwalde, etabliert haben. Last but noch least ist das Rathaus Reinickendorf zu erwähnen (1911 gebaut, heute Altbau des Rathauses), mit seinem 55 Meter hohen Turm, das heute eines der Wahrzeichen des Bezirks Reinickendorf ist. Während der 1950er Jahre wurden in Wittenau vor allem großflächig Wohnbauten erstellt. Es entstanden viele Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. 1957 übertraf die Anzahl der Neubauten sogar den Berliner Durchschnitt. Anfang der 70er Jahre entstand nebenan auch das Märkische Viertel, mit seiner sehr ausgeprägten Infrastruktur, das seit 1999 ein eigener Ortsteil geworden ist. Sonstiges: Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 115.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-11-05 Anbieter-Objekt-ID: 100214-BfF Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bauj.1981,Besichtigung Sonnabend 14:00,massives Zweifam.Steinhaus

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung - Steuer-begünstigtes ZFH

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wochenendhaus auf einem Pachtgrundstück in Berlin - Lübars!

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mitten im Grünen - ruhig gelegenes 4 Zimmer Haus mit privat Garten, gr. Gemeinschaftsgarten + Garage

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Objektbeschreibung: Mitten im Grünen - ruhig gelegenes 4 Zimmer Haus mit Sonnenterrasse, Grill Platz und Garage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111 qm. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großer, gut nutzbarer Keller mit 47 qm zur Verfügung, den Sie optimal als Hobbykeller, Gästebereich oder Office nu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus in Nienhorst verkaufen

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Haus in Nienhorst verkaufen
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Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt im unteren Geschoss 4 Zimmer mit Bad und Küche. Im oberen Geschoss befinden sich nochmal 4 Zimmer mit Bad und Küche. Zu dem Haus gehören 2 Garagen. Das Haus steht in Nienhorst Heideweg 1 Kreis Celle. Bei Interesse einfach melden. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IMMOBERLIN.DE - Sehr komfortabel und nobel! Feine Villa mit idyllischem Garten

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  • Wohnfläche: 357 m2
  • Kaufpreis: 2 200 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Samstag 14:00, unverbaubarer Parkblick, Zweifam.Haus

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de